贷款买的房子能不能过户给征信黑户

Ⅰ 征信有问题名下房产能不能过户，房产在贷款期间不能过户

征信有问题名下的房产如果还在贷款期间是不可以过户的，失信名单未撤销之前，房产管理局是不会将房子过户给别人的。失信黑名单是要限定借款人有钱不还，还在高消费，限定黑名单上的人不可以乘飞机，不可以购车，不可以选购房产等。以上就是征信有问题名下房产能不能过户相关内容。

征信有问题如何修复

看一个人的征信是否有问题最直接的便是查询征信汇报，个人的征信状况是会直接在征信汇报上表现出的，征信汇报的查询方法则比较多，只需要提供身份证件就可以查询了：

1 、携带身份证到央行的征信中心查询并打印征信报告；

2 、通过商业银行自助征信 报告打印机来查询，许多商业银行营业网点都设定了征信自助查询打印机，只需要将身份证件进行鉴别扫描仪就可以查询了，具体的营业网点可以咨询热线商业银行；

3 、通过中国人民银行 官网 查询，也可登录第三方支付平台 进行查询。

本文主要写的是征信有问题名下房产能不能过户有关知识点，内容仅作参考。

Ⅱ 征信不好可以房产过户吗

不可以。失信黑名单没有取消之前,房产管理局不会同意把房子过户到别人的名下。失信的黑名单,是要限制债务人有钱不还,还在高消费,限制黑名单上的人不能坐飞机,不能买车,不能购买房产等。

(2)贷款买的房子能不能过户给征信黑户扩展阅读：
房产过户需要的资料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户流程：
(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

Ⅲ 我的征信是黑名单，别人可以把全款的房子过户给我吗

不可以。失信黑名单没有取消之前，房产管理局不会同意把房子过户到别人的名下。

失信的黑名单，是要限制债务人有钱不还，还在高消费，限制黑名单上的人不能坐飞机，不能买车，不能购买房产等。

失信黑名单，即失信被执行人名单，是指《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过） 第一条规定中所指的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的六类人名单。

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名单记录

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过）

第四条规定： 记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：

（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名；

（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；

（三）生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；

（四）被执行人失信行为的具体情形；

（五）执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；

（六）人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

第五条规定： 各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。

第六条规定： 人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报。

供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。

最高人民法院办公厅秘书一处 2013年7月17日印发

新增人员

2019年1月份，相关部门向全国信用信息共享平台推送失信黑名单信息新增215582条，涉及失信主体190531个，其中法人及其他组织54484家，自然人136047人。1月份退出失信黑名单主体98511个，其中法人及其他组织26883家，自然人71628人。

根据《关于在一定期限内适当限制特定严重失信人乘坐火车推动社会信用体系建设的意见》（发改财金〔2018〕384号）和《关于在一定期限内适当限制特定严重失信人乘坐民用航空器推动社会信用体系建设的意见》（发改财金〔2018〕385号）。

本月新增因符合以上两个文件明确的严重失信行为而限制乘坐火车严重失信人579人，限制乘坐民用航空器严重失信人863人。