兴业银行住房贷款余额是什么

『壹』 住房公积金贷款余额是什么意思

住房公积金贷款余额意思就是住房公积金账户里剩余的钱,贷款后剩余的余额。公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系。
贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住隐兄配房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房灶指的,贷款额尘悔度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

『贰』 兴业银行贷款问题

兴业银行贷款产品有很多种，这里简单介绍几种。
一、随薪供：是指中长期个人购房按揭贷款客户可申请在一定限期内（最长可达三年）暂不归还本金，仅按期偿还贷款利息，约定期满后再按期偿还贷款本息。
申请条件：
“随薪供”特别适合刚步入职场的年轻白领和面临结婚、子女就读或其他有阶段性资金压力的人群。只要满足一定的征信条件，兴业银行新受理的或存量客户都可以申请“随薪供”。
对申请“随薪供”的个人购房按揭类贷款客户，其在贷款申请或还款方式变更时点的贷款金额（余额）必须符合以下条件，即：以住房抵押的，贷款金额（或贷款余额）最高为抵押物净值的60％；以商用房或商住两用房抵押的，贷款金额（或贷款余额）最高为抵押物净值的40％。
二、双周供：
是指中长期个人购房按揭贷款客户每双周归还一次贷款本息的还款方式。根据是否缩短贷款期限，“双周供”可分为“省息双周供”和“减压双周供”两款，供客户自主选择。“省息”双周供是指加快还款频率的同时，缩短贷款期限；“减压”双周供是指贷款期限保持不变，仅将还款频率由每月一次转变为每两周一次。
申请条件：
“双周供”面向兴业银行新受理或存量的中长期个人购房按揭类贷款客户，个人购房按揭类贷款包括：个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、个人一手商用房贷款、个人二手商用房贷款和个人商住两用房贷款。中长期贷款是指一年以上的贷款。只要满足一定的征信条件，兴业银行新受理的或存量客户都可以申请“双周供”。
三、自助贷：是指兴业银行在借款人提供自助额度贷款用途的前提下，在个人综合消费额度或个人经营额度范围内核定一定的额度，供借款人通过网上银行或电话银行渠道自助办理借款和还款手续的业务。“自助贷”具有“自助借还，省心省息”的特点，授信期限最长为一年
。
申请条件：
“自助贷”适用客群广泛，尤其适用于近期有贷款需求，但用款时点或资金回流时间不定的客户，例如准新婚夫妇或私营业主、个体工商户等人群。对于经常出差或前往银行网点办理业务较为不便的客户，“自助贷”也是帮您免除繁琐的贷款手续、体验自助式便利的好帮手！
四、个人一手住房贷款：是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的商品住房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。
申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经兴业银行认可的有效担保；
6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、兴业银行规定的其他条件。

『叁』 贷款余额说明什么

银行的贷款余额就是银行发放的目前还没有收回的金额。贷款余额越大说明这家银行的资产业务越大，并不说明其他。风险大小与业务大小无关，与资产质量有关，同样的资产质量比例，规模越大当然风险资产总量也大，或者简单地不完全准确地理解也就是风险也相对较多。
【拓展资料】
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
如何获得最低银行贷款利率：选择利率最低的银行申请贷款，虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。注意个人征信，保持良好的征信；银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

『肆』 贷款余额怎么查询具体操作步骤举例说明

说到贷款余额，可能还有很多人不理解，不知道其具体的含义，简单解释一下就是指截止至某一日期剩余待还的贷款总额，也就是剩余负债多少贷款本金，平常的网络消费贷款，每期待还金额是包含了利息的，所以这里我们主要说明一下房贷的贷款余额怎么查询。

一、贷款余额怎么查询？
1、银行柜台查询
带上本人身份证、贷款银行卡，直接请银行工作人员帮忙。
2、手机银行查询
先登录，找到“我的贷款”，选择住房贷款，在贷款详细信息下面即可查询余额。
3、网上银行查询
与手机银行查询类似，先登录个人网上银行，在我的贷款里面，查看按揭住房贷款的详细信息，便会出来贷款余额。
4、电话查询
联系银行客服，可以转人工，再提供相关身份信息、贷款银行卡号及密码等，查询贷款余额。
以上说明的都是银行商业贷款余额查询，若为住房公积金贷款，查询途径也差不多，线下就找当地的住房公积金管理中心，线上就通过微信公众号或公积金管理中心官网等。
二、具体操作步骤说明(以兴业银行手机银行为例)
1、打开兴业银行手机app，点击右下角“我的”；
2、输入账号、密码或直接刷脸登录；
3、在页面中间部分选择“负债”选项，点击查看“详情”；
4、页面跳转，便可以直接看到“贷款总额”，也就是剩余待还的“贷款余额”。
以上就是关于“贷款余额怎么查询”的相关内容，希望能对你有所帮助。

『伍』 兴业银行公积金贷款条件有哪些

关于兴业银行公积金贷款条件有哪些

兴业银行公积金贷款条件有哪些？

公积金贷款条件：

大部分城市都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、当地公积金中心规定的其他条件。

申请公积金贷款需要提交的资料

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

兴业银行公积金贷款利率

中央银行决定于2015年10月24日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

最新兴业银行公积金贷款利率表：

公积金贷款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

兴业银行个人住房贷款的条件有哪些？

兴业银行个人住房贷款需要的条件：

(1)具有合法有效的'身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6)在银行开立个人结算账户;

(7)有贷款人认可的有效担保;

二手房按揭贷款申请条件：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)借款人家庭户口登记簿;

(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(6)所购二手房的房产权利证明;

(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

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『陆』 什么是贷款余额有什么作用

什么是贷款余额？有什么作用

贷款余额不是贷款数额，贷款数额是指合同数额，是一个不变的数额。贷款余额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和。银行的考核指标中有存贷比，即贷款余额与存款余额之比不能超过75％，否则就会违规，并存在很大风险，存款余额为负债指标，贷款余额为资产指标。

什么是贷款余额挂帐停息

借款人获得贷款后，未按约定的还款日期归还贷款，因银行内部或外界因素或理由，该贷款及利息不会也不能在短期内获得偿还，为了管理或处理的需要，对该贷款余额不再做计息处理，但贷款本金余额及以前产生尚未归还的利息仍记在原借款人名下。

减值贷款余额是什么

《贷款损失准备计提指引》对贷款减值准备的计提建立在贷款五级分类的基础上，并规定了贷款减值准备的计提比例：一般准备年末余额不低于年末贷款余额的1%，关注类贷款计提比例为2%，次级类贷款计提比例25%，可疑类贷款计提比例为50%，损失类贷款计提比例为100%，其中次级和可疑类可上下浮动20%。
《金融工具确认和计量》分别采用单笔减值测试和组合减值测试方法计提贷款减值准备。在实际操作中，贷款单笔减值测试法通过未来现金流量折现模型逐笔对贷款进行减值测试，并依据测算结果计提减值准备。组合减值测试，是银行通过运用迁徙矩阵模型将具有相似特征的贷款作为整体，在对贷款评级的变动及损失的历史资料进行分析的基础上，对贷款组合计提减值准备。
目前，我国商业银行在具体计提减值准备时仍然借助贷款五级分类。首先，银行将贷款分为公司类、零售类、信用卡类。对于公司类贷款中的正常、关注类贷款，银行通过计算贷款向次级类迁徙的比例作为贷款违约率，再乘以次级类贷款的违约损失率作为预期损失率，按此比率计算组合减值准备。对于次级、可疑类贷款，其中单笔重大贷款标准以上的贷款采取单笔测试的方法计提减值准备，对于单笔重大贷款标准以下的次级、可疑类贷款，商业银行一般按照各自单笔评估计提准备金的加权平均比例，分别计提组合减值准备。对于损失类贷款按100%比例计提全额准备。目前，我国商业银行在确定单笔重大贷款的标准上存在差异，有的银行以1500万元为标准，有的银行以500万元为标准，有的银行将所有对公贷款作为单笔重大贷款，有的银行则没有对重大贷款的标准作出明确规定。
对于零售类贷款和信用卡贷款，商业银行将贷款分为不同的组合，通过迁徙矩阵模型，测算出贷款预期损失的方法组合计提减值准备。商业银行根据历史资料计算每类贷款从当前五级分类迁徙到损失类过程中在每个等级向下一级的迁徙率，从当前五级分类等级迁徙到损失类的所有向下一级迁徙率的乘积即为违约率（PD）。然后，银行通过计算每个类别贷款迁徙到损失类贷款后的预计可收回金额，得出每类贷款的损失率（LGD）。最后，银行通过每类贷款余额乘以违约率和损失率得出贷款减值准备。组合减值准备计提所需的违约率、损失率等资料都依赖于银行历史经验资料，这些经验资料主要依赖于信贷风险管理人员对同类贷款实际损失资料的统计分析

什么是 额度项下未清偿贷款余额

可以理解为还没有还的贷款

为什么贷款余额要叫余额，而不叫贷款数额

贷款数额一般是指贷款的合同金额，余额是指某一时点剩余贷款的数额。比如购房按揭贷款金额100万元，已经还了20万，还差的80万是余额。

什么叫委托贷款余额

余额===剩余的额度

小额贷款公司的贷款余额是指什么?

指的是截至那个时候还没有到期结清的发放贷款总额。

助学贷款余额逾期发放有什么后果

后果有三：
后果一：银行会进行罚息，罚息率为130%，也就是说，助学贷款罚息利率=贷款利率*130% 。
后果二：借款学生的逾期还款行为还将被记入央行个人征信系统中，该记录会影响其未来房贷、车贷、信用卡等信贷业务的办理，更甚者还会影响就业。
后果三：银行还会将屡催不还贷款本息的借款学生的个人资讯公布到网上。
所以，为了避免产生不必要的麻烦，不管是申请办理生源地助学贷款的学生，还是申办国家助学贷款的学生，都应按照贷款合同的约定正常还款，若经济条件允许也可以选择提前还款。希望能够帮助到你，望采纳！

银行的贷款余额说明什么?

银行的贷款余额就是银行发放的目前还没有收回的金额。
贷款余额越大说明这家银行的资产业务越大，并不说明其他。
风险大小与业务大小无关，与资产质量有关，同样的资产质量比例，规模越大当然风险资产总量也大，或者简单地不完全准确地理解也就是风险也相对较多。

不良贷款余额1.5倍等于什么

就是贷款有不良的额度，需要支付一定的罚息按照几倍是来惩罚的。

『柒』 个人住房贷款余额的定义是什么

住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^
代表的是你还欠银行多少钱^_^

『捌』 贷款余额是什么意思

贷款余额是指什么意思

是某一时点金融机构存款金额与金融机构贷款金额，其中金融机构主要包括商业银行和政策性银行、非银行信贷机构和保险公司。

贷款总额是借款人与贷款机构签订贷款合同时，约定的贷款金额，是固定不变的数额，而贷款余额是尚未偿还的贷款。如果用公式来解释贷款总额与贷款余额的关系，那么贷款余额=贷款总额-已还贷款额。

(8)兴业银行住房贷款余额是什么扩展阅读：

注意事项：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外，个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或旁塌者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

『玖』 请问什么是贷款余额

金融术语,
贷款余额就是银行的贷款数额。比如我国商业银行法规定：贷款余额与存款余额和比例不得超过75%。我国银行资产主要来源依靠吸收公众存款，银行日常经营是保证存款人提款。