① 申请银行贷款流水不够怎么办
1、申请门槛:每个银行的要求不同,有些银行不需要银行流水,只要收入证明就可以了,提前了解清楚,向工作人员咨询。要是你能够提供大额财产或者银行内有大额存款,银行就会认为你有具有还款的能力。
2、自存流者册水:要是是自由职业,或者工资是以现金的形式发放的话,可以每个月固定时间去把工资存到银行中首梁宏,一定要有规律性的定期存款,一般来说,很多银行要求至少六个月的流渣悔水,为了稳妥,建议准备一年以上的流水比较安全。
3、抵押贷款:信用贷款对于信用、收入比较看重,如果名下有可以抵押的物品话,可以将自己的贵重物品啊,或者是其他有价值的东西做为抵押,像这种抵押一般只有第三方平台才可以申请抵押贷款。
4、配偶的流水:要是是已婚状态的话,可以拿配偶有正常的银行流水,这样也是可以做为贷款的有利条件。
5、互联网贷款:要是贷款金额不是很大的话,可以通过网上申请贷款,比如支付宝借呗、京东金条、微粒贷等,要是金额比较大,可以选择比较大的网贷平台申请贷款。
② 工行购房贷款银行流水一定要近六个月吗
③ 贷款需要多久的银行流水
贷款买房要准备至少不低于六个月的银行流水,因为如果准备的银行流水少了,像只有两三个月的情况,是远远不能体现借款人的经济收入水平和还贷能力的,难免会影响到房贷审批。当然,准备不低于六个月的银行流水也并不难,像上班族提供工资卡即可。不春凳毕过最好是申请前近六个月每月都有连续的进账,中间不要断,如此好证明借款人的经济生活稳定。
除了银行流水外,借款人还需要提供本人有效的身份证明,收入证明和工作证明,购房的合同或协议和收取付款的收据,婚姻状况证明,申请公积金贷款的,需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。
银行认可的流水类型:
1、工资奖金收入流水
银行最喜欢稳定的受薪人士,所以工资流水最有效。但是让单位改变个人工资流水很难,除非你是老板或老板的亲戚。工资流水可不可以自己做?答案是肯定的。可以通过盆友的公司或自己通过特定银行的储蓄卡打造(由于扣税的原因工资都是带小数点的)。
2、转账流水
包括房租,劳务费,奖金,分红,公积金等。这些流水需要定期入账,房租需要每月或每三个月入账。支付宝和微信资金进出的流水无效,信用卡消费还款流水也无效
3、存钱的流水
存钱是受银行是认可的,因为仔细观察每个银行的流水打出来是不一样的,扒芹注意不要自己或者配偶给自己转账做流水。
有效流水的辨别
1、银行拿到一份流水单。是如何判断哪些是有效流水哪些是无效流水呢?有个一句话判断原则,就是多存少取,存帐额大于出账。比如说存进去一万块钱取出八千块钱,这样的流水是有效流水,如果是存八千取一万,当天资金净流出就不能算有效流水。
2、还有就是大进大出,突然有一笔几十万一两百万的资金进账,当天又转走了,这种不算数,第二天转走也不行,隔三差五地转走一笔是可以的。
3、半年内有两个月没有资金进帐,这样也是无效的流水,支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。
4、银行会查看一些细节,工资性的收入是要有小数点的,因为工资肯定是减掉社保,公积金以后的,剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了,而且租房一般都是押一付二,在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录,或则每个月固定那粗唤几天有进账记录。
④ 银行说流水不够要补怎么补
最近小刘 买房 时遇到了一些问题,本看已经看好房,签好合同已经到 贷款 这一步了。银行要求贷款人提供半年到一年的银行流水,但是小刘因为刚换了工作工资卡发生了变化,流水的时间不够。遇到这样的情况应该怎么办呢? 其实,流水不够有很多补救的办法,但是可能不同的人适用于不同的办法,具体而言,可有以下选择。 办法一:一次性存入一定数额资金 虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。 具体而言,一是要让单位帮助办理 收入证明 ,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。 办法二:用 公积金 缴存证明代替银行流水 如果公积金、 个税 、 社保 没有断掉,部分银行也会同意以“个人 纳税 证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。 但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。 办法三:提供有效的担保证明 有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还野段迹款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如有的人是 二套房 ,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。 但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行,购房者可以多打听打听了再决定。 办法四:用夫妻两个人的流水贷款 对于已婚的人士,如果一方颂并的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。 比如某购房人每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元,两人加起来共同流水大于12000元,贷款的可能性就大了许多。 办法五:提高首付比例 这是没有办法的办法,如果实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。 目前给大家提供的解决办法就这些,具体什么样的办法最适合你燃毕,购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。
⑤ 你好!请问办理房贷没有3到6个月的银行流水怎么办
具体如下:
一、申请银行房贷如没有银行流水,可进行如下操作:
1、换别的银行进行购房贷款,不是每家银行都需要提供银行流水(非硬性要求)的;
2、或者可尝试一下提供您其他财产证明:如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料;
3、提供公司的工资证明,或个税缴费单;
二、申请房贷需要提供的资料:
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
6.有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《个人房地产贷款申请表》;
7.对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;
8.要求提供的其他资料。