① 我在天津宝坻区事业单位工作满3年,每月公积金单位缴纳890元,个人缴纳510元,我现在最多能贷多少钱
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首先,你要说明你是不是要做住房公积金贷款?你的单位公积金缴存比例是多少?单位缴纳890,而你缴纳510这是什么情况?你最好提供你的公积金缴存查询单上的数据来计算。
其次,如果是公积金贷款,需要知道你要购买的房屋建筑面积,是一手房还是二手房?二手房的评估价值是多少,或者提供你的预计成交价位才可以计算,还要提供你的公积金现在有多少余额,你现在的年龄等相关情况。也不知道你有没有结婚?爱人有没有公积金?使不使用他(她)的公积金额度?你要买的房子是首套还是二套,以前有没有做过贷款,贷款有没有还清?做的贷款是购房贷款还是房屋抵押贷款?仅仅靠你提供的那一点点资料实在是难以完成计算的。
下面把公积金计算的公式告诉你一下:
公积金贷款的计算公式,以下四者取最低值,把公式提供给你自己算一下。
1、根据房屋总价计算额度:① 购买限价商品房或经适房,贷款额度不高于公积金账户余额的20倍②贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于公积金账户余额的15倍③购买二套房、公有现住房不得高于公积金账户余额的10倍(注意余额不足2万按照2万计算)
2.【(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例),另外需要注意 的是计算的时候这里的公积金月缴存额是公积金查询单上的单位个人缴存额合计数
3. 房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%.另外如果你是二套房的话最多贷款新房总价或者二手房评估价值的50%
4. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万,配偶有公积金一起使用的最高60万元;仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万,夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金,最高限额为70万元。
以上四者取最低值就是你的贷款额度
② 刚入职一年事业单位公积金贷款额度多少
1.公积金贷款额度跟事业单位没有关系。
2.
公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
③ 公积金要达到多少才可以贷款买房
公积金贷款买房对对公积金账侍烂拍户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行
一般在具体确定购房者贷款额度时,还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量,不一定能贷到最高额度。
1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;
2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。
(3)事业单位工作3年公积金能贷款多少扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
新规
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
④ 事业单位公积金贷款能贷多少
根据相关的规定,每个人申请住房公积金贷款的。如果,两个人或者两个以上的人一起购买房子,并且申请住房公积金贷款的话。贷款的天花板是八十万。
想要了解的更加彻底的话,可以去当地的公积金管理中心进行查询。住房的公积金贷款是住房公积金中心应用员工呆在的单位为员工缴纳的住房公积金,委托给商业银行为职工缴存公积金。
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大部分的城市都会限定住房公积金贷款的额度,成都市四十万,广州市五十万,北京市是八十万
住房公积金的额度是不能超过房款总额的百分之七十的。
事业单位公积金贷款能贷多少