房子贷款准备什么资料

『壹』 房屋贷款需要什么材料

大多数人买房的时候都会选择贷款买房，毕竟全额付款镇郑要一次性拿出那么大笔的资金出来，还是有一定难度的。那么房屋贷款需要什么材料呢？房屋贷款有什么流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关迹哗内容，一起来看看吧。
房屋贷款需要什么材料
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件。
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件。
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录。
5、婚姻状况证明，例如：结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况等。
房屋贷款有什么流程
1、 首先，借款人在贷款之前要填写住房抵押申请，并且向银行提交相关的材料，例如：收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明、身份证明等。还需要提交符合法律规定的房产证明，抵押房产的评估报告书、鉴定书和保险单据等，还有与开发商签订的购房合同等。
2、 银行会对借款申请人提供的材料进行审核，核实材料的真实性。初审通过后，银行会向上级提交材御州颂料，进行进一步的审核。审核期间材料不全的，需要随时补充，因此借款申请人的电话要保持畅通。
3、 借款申请人和银行签订住房抵押贷款合同并进行公证，贷款合同签订以后，银行会把贷款拨入指定的账户。接下来，借款人就要开始按月还款了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋贷款需要什么材料以及贷款的流程，希望可以帮助有需要的朋友们。

『贰』 购房贷款需要哪些材料

办贷款需要什么资料

很多地区的房价都比较高，所以很多人为了减少购房带来的压力选择贷款买房。贷款者在贷款时应先做好贷款的攻略，防止反复跑银行去处理贷款的问题。那么办贷款需要什么资料呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办贷款需要什么资料

1.贷款申请书；2.贷款人有效的身份证件，比如身份证、户口本等；3.贷款人婚姻状况证明，如单身或离异者要出示单身证明，已婚者要出示配偶身份证明；4.贷款人收入证明、纳税证明；5.房屋首付款证明；6.购房合同和贷款用途资料；7.房屋如有共有人，共有人应提供身份证等信息；8.贷款银行所需的其它相关材料。

二、办贷款流程有哪些

1.首先向银行提出贷款申请，然后在准备好贷款所陵轿要用到的资料，一般情况下，银行审批的时间为半个月左右。

2.贷款申请通过之后，贷款者要向工作人员询问清楚，什么时候能放款，放款的时间确定以后，就可以去办理过户了。在付首期款时，一定要把首期款在贷款银行办理，如果在别的银行办理首期款时，不被贷款银行所承认。

3.接着就可以和贷款银行签订贷款合同了，还要缴纳各种费用，同时办理抵押和保险。在和银行签订合同时，要注意里面的条款，如发现有问题那么要及时和银行工作人员沟通并解决，这样才能更好的保护好我们的权益。

4.贷款合同签好之后，银行就会放款。在放款的时候要记得和银行索取一份属于自身的贷款合同、借条，如果是二手房，那么还有保险单、评估书等，同时还要复印两份房产证复印件，并盖上银行的公章，这样方便日后有关部门办事需要。

编织总结：以上就是办贷款需要什么资料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

去银行办理贷款需要什么材料 银行办理贷款需要哪些材料

一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

(2)房子贷款准备什么资料扩展阅读：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

『叁』 房子贷款需要什么材料

房子贷款需要什么材料
1、申请人的身份证原件和户口本3份。如果是已婚的，也要出示配偶的证件，如果不是同一个户口，也要出示结婚证明。
2、购买协议原件和30%或更高的预付款发票原件和影本。
3、申请行雀漏人的家庭收入证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存款证明、个人住房公积金的证明等。
4、详细了解开发商的收款帐号。
5、贷款银行要求提供的其它文件及信息。
购房贷款怎么申请
1、挑选一套适合自己的房子，计算一下自己的存款，然后再从银行里借钱，每个人的收入都会有很大的差别，这就要看你自己的房子了，每个人的首付比例都不一样。
2、提交按揭贷款：通常楼盘的楼盘都会有合作银行，这样就能免去买房子的麻烦。因此，在选定房屋后，首先要咨询银行，询问银行有关抵押贷款的相关条款，然后按照银行的要求，填写《按揭贷款申请书》，然后交给银行，由银行审核。
3、等待银行审核：银行审核的最好次序是，首先要审核银行《按揭贷款申请书》，然后才能与开发商签约。
4、签订购房合岁埋同：银行在经过银行审核的情况下，会给申请人出具一份同意和担保函，同时，房子也已经选定，购房者可以安心支付首付款，与开发商签订一份商品房买卖合同。
5、签订房屋按揭合同：签订购房合同，手续已经完成了大半，接下来，购房者要拿着购档烂房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件，与银行、开发商签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中有关于贷款金额、贷款年限、还款方式以及相关的权利和义务。
6、在房管局备案：凭《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管局办理抵押登记。
7、开设专用的还贷帐户：房产管理局注册后，银行会根据合同，为购房者指定一家金融公司，并授权其开设一个专门的还款帐户。该代理公司每月都会从买家的银行帐户中扣款。

『肆』 房子贷款需要什么资料

房子贷款需要什么资料
贷款申请人的身份证及复印件。贷款申请人的户口本及复印件(如果贷款人和抵押人不是同一人，要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)。贷核拆知款人是单身，需要提供未婚证明。借款人的收入证明。贷款人的房产证及复印件。贷款用途证明。
房屋贷款流程有哪些
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后，就可以向银行申改消请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。
4、双方办理相关手续
贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详御坦细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。
小编总结：以上是关于房子贷款需要什么资料的相关内容，相信大家都明白了吧！买房贷款需要很多材料，而且准备的材料信息一定要准确，可靠，贷款时也要按照步骤操作。