A. 房子贷款需要什么材料
商业贷款需要的材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或饥埋罩其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
公积金贷款需要的材料：
1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份;
2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供液燃对方的死亡证明)的复印件各4份;
3、交购房款的有效凭证复印件4份;
4、借款人及配偶的收入证明各4份;
5、合法的购房合同原件4份;
6、借款人及其配偶的印章。
7、供借款人住房公积金的缴存证明。
贷款需要的手续
1、了解相关贷款政策
决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。
2、申请贷款
如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。
3、等待审批
耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
4、面签
与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问烂闹题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。
B. 买房去银行贷款需要些什么资料
买房去银行贷款需要的资料如下：
1、贷款申请人的身份证、户口原件以及复印件3份。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证，夫妻双方若是不属于同一户口，那么还需提供婚姻关系证明。
2、购房协议正本。
3、房价30%或以上首付款收据原件及复印件。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个岁渗李人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单以及个人住房公积金缴纳证明等。
5、开发商的收款帐号明细。
买喊伍房去银行贷款流程
1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。
2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款;。
3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
4、办理担保、保证或者保险手续;
5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
贷款买房注意事项
买房尤其是购买期房时，房地产开发商在购房者支付购房首付款之前往往会口头承诺为购房者承担贷款担保，购房者如果对贷款知识不了解一味相信开发商的话，就可能走进开发商的陷阱，比如：
1、约定最后期限套住定金。很多购房者在办理贷款时被要求签订补充协议约定贷款办理最后期限，一旦不能如期办理贷款，不仅要解除合同还要按照约定进行赔偿。购房者以为开发商担保贷款没有问题，结果银行审批延长或者其他原因导致延期，购房者就会白白承受损失。
2、承诺代办无保证。开发商为了卖出房子会承诺购房者代办贷款，并要求购房者必须投保并付一定费用。这其中可能有很多陷阱，最后承诺给诺的贷款也未必办得乎迟下来。购房者一定要擦亮双眼，不要选择代办，避免上当。
C. 买房子做贷款需要提供什么材料
买房贷款需要提供哪些资料
买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明及流水；
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、收入证明；
(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
(1)借款人身份证明；
(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
(3)合法的商品房购房合同或协议；
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6)有效的担保证明；
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件；
(2)房产证原件和复印件；
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
法律依据
《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知 》
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。
第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。
D. 房子贷款需要什么材料
房子贷款需要什么材料
1、申请人的身份证原件和户口本3份。如果是已婚的，也要出示配偶的证件，如果不是同一个户口，也要出示结婚证明。
2、购买协议原件和30%或更高的预付款发票原件和影本。
3、申请行雀漏人的家庭收入证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存款证明、个人住房公积金的证明等。
4、详细了解开发商的收款帐号。
5、贷款银行要求提供的其它文件及信息。
购房贷款怎么申请
1、挑选一套适合自己的房子，计算一下自己的存款，然后再从银行里借钱，每个人的收入都会有很大的差别，这就要看你自己的房子了，每个人的首付比例都不一样。
2、提交按揭贷款：通常楼盘的楼盘都会有合作银行，这样就能免去买房子的麻烦。因此，在选定房屋后，首先要咨询银行，询问银行有关抵押贷款的相关条款，然后按照银行的要求，填写《按揭贷款申请书》，然后交给银行，由银行审核。
3、等待银行审核：银行审核的最好次序是，首先要审核银行《按揭贷款申请书》，然后才能与开发商签约。
4、签订购房合岁埋同：银行在经过银行审核的情况下，会给申请人出具一份同意和担保函，同时，房子也已经选定，购房者可以安心支付首付款，与开发商签订一份商品房买卖合同。
5、签订房屋按揭合同：签订购房合同，手续已经完成了大半，接下来，购房者要拿着购档烂房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件，与银行、开发商签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中有关于贷款金额、贷款年限、还款方式以及相关的权利和义务。
6、在房管局备案：凭《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管局办理抵押登记。
7、开设专用的还贷帐户：房产管理局注册后，银行会根据合同，为购房者指定一家金融公司，并授权其开设一个专门的还款帐户。该代理公司每月都会从买家的银行帐户中扣款。
E. 购房办贷款需要什么资料
1、申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等;如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单誉埋和羡位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
如何办理贷款买房手续?
1、选房
首先购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选了房子之后，购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。
2、交首付签合同
接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。
3、提交贷款申请
首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准庆棚蚂备齐全。
4、签按揭合同
如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。
5、放款
按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，像上面小编所说的，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
6、房屋交接
如果你购买的是期房，贷款手续都办理完之后，一半还需要等一两年的时间才能接房，收房的时候，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件。在进入室内验收房屋的时候，重点看房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍等等，如果发现问题的话，要及时向开发商反馈，协商处理。