Ⅰ 我买房贷款，需要收入证明。但是自己单位开不了那么多的收入。怎么办啊
您好： 收入证明是个人住房贷款需要审核的基本资料之一.如果开不出月供的2倍可以用公司收入证明，把工资卡的银行流水打印出来让银行审核.如果是优质客户，银行视情况而定.
Ⅱ 只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗
大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的，包括收入证明，最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明，所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。
当然这个也不是绝对的，大家都知道收入证明其实是很虚的，所谓的收入证明，其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明，但是现在很多人在办理房贷的时候，收入证明都是随便写，然后拿到财务部门去随便盖个章就行，有些人明明一个月只有四五千的收入，但收入证明上一个月就能达到2万左右。
对于这些收入证明，银行其实也知道其中不靠谱，所以现在的所谓收入证明，只不过是一个走流程的形式而已，银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中，有很多人都没有收入证明。比如个体工商户，还有一些自由职业者，他们自己也没有收入证明，但是因为他们有稳定的收入来源，仍然可以获得银行贷款的通过。
首先，如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定，比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面，只要这些进账流水比较稳定，而且持续时间比较久，那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的，具体大家再去申请房贷之前，一定要了解清楚各个银行的政策，以免出现一些不必要的麻烦。
其次，如果大家的银行流水不稳定，只是断断续续的有些进账，大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。
如果大家是自己开公司的，那就比较简单，可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。
不过，在实际当中并非所有人都是开公司的，很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者，对于这类人，大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。
比如个体工商户可以提供营业执照，营业场所租赁合同，最近6个月的水电费缴费清单，进出货清单等等，这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。
如果大家是自己开网店的，可以把网店的交易流水交出来，也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水，这样也可以作为重要的收入证明。
如果大家是自由职业者，那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看，比如有些人是专栏作家，主要收入来源就是稿费，那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外，现在还有很多人是做自媒体的，大家也可以把所在平台的收入清单拉出来，或者直接让银行登录这些相关的平台查看。
当然，我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考，在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样，而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明，但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入，所以大家在办理的过程当中，具体以银行的要求为准。
但如果大家的银行流水都是断断续续，而且很少，也不能提供其他辅助的材料证明，那是很难通过银行的贷款审批的。
你当前这种情况就看是怎么贷款了，因为仔键冲每家银行的贷款要求都是有区别的，只要流水账和征信，有些银行没有收入证明也是可以放放贷的。
我身边就有一个例子，他只是一个自由职业的人，没有固定工作的，但是他每个月收入不少。因为他只是一个经销商，吃的就是各大店主与厂家之间的一个差价，并没有正轨的合作单位。而他买房之时他跟银行说明了这些情况之后，他的每个月进出流水，以及他个人征信是没有污点，没有提供收入证明提供给银行，他照样能审批下来，已经都买房2年多了。
所以从这里可以说明一点，收入证明并非是银行放不放贷的唯一凭证，其实只要你达到各家银行的规定，有些银行没有收入证明也是可以放贷的。其实银行也不傻，银行也是知道工作证明这个东西不能全信，很多人都是可以作假的，银行要求提交收入证明只是想知道你有没有偿还能力而已。
银行要求你给收入证明目的就是查看你还款能力而已，假如你每个月确实有很大的流水，这些流水足于亮携证明你有足够的能力去还款；其次就是你在征信方面没有念歼任何污点，是一个信用优秀的人；这种情况还是有很多银行会放贷给你的，银行也是想要赚你的利息，既然你有还款能力为何不做你的生意呢？
当然还有一种方法就是你是个体工商户，也就是你已经有营业执照了，营业执照也是可以代表收入证明的；也就是说假如你的流水大，信用优良，而且又是有营业执照的，在这三样齐全的情况之下，相信很多银行都是会审批下来的。从这里可以再次说明没有收入证明也是可以得到银行放贷的。
总之针对你这种情况，你有流水账，信用良好，只是没有收入证明，可以去多咨询几家银行看看能不能办理房贷，相信部分银行还是会受理你的房贷申请，会审批下来的； 如果各家银行都是一定要有收入证明，有两种方法处理，要么你去申请一个营业执照；还有一种就是挂靠一个单位，帮助你出具一个收入证明即可 ；你当前这件事是非常好处理的，建议你不要去纠结有没有收入证明这个东西，对银行来讲他们关系的是你的还款能力，而不是真正要到你收入证明这张纸，所以希望你明白这个道理。
做事要灵活起来，不能因为银行要求这个你就卡在这里，收入证明这张纸是非常容易搞到的，银行关心你的还款能力才是重点；所以如果你有足够的还款能力，你可以大大咧咧的去银行申请房贷，相信他们会认真审核你个人情况，同样也会放贷给你的。
当然可以了，毕竟并非每个人都可以开具收入证明的，比如自由职业者，比如个体工商户，很多并没有单位，当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素： 还款能力与征信。
除了单位开具的收入证明之外，证明还款能力的还有多种方式，比如纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等等。
其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目，从流水中的收入与支出的差额，银行可以大致推算出你的收入，当然了那种转入之后立马又转出的，最终银行账户只有这种短时间段的流入流出，没有任何的结余或者存款的，有可能就会被认定为无效流水，这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了（其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上，其实就是财力证明）。此外，对于个体工商户，你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料，毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。
而对于自由职业者，比如网红、比如作家、比如模特等等，基本上银行卡上都会有打款记录的，通过这些记录就能证明你的收入能力，特别是作家或者网文作者，这类稿费相对而言，更稳定，也比较容易贷到资金。
对于个人征信，大部分情况下是要求没有累六连三的情况（2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录）即可，对于特殊的情况，比如房地产市场火爆的情况下，则要求没有任何的逾期记录。
没有收入证明并非不能够办理房贷，特别是现在的收入证明中有很多水分很高，相比较而言，只要有足额的流水资料，且相关资料真实，那么往往比所谓的收入证明更加有用，所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。
这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定，有些地方银行并没有那么严格，虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明，但有些银行会把“收入证明”发散开，比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分，而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。
众所周知，很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的，如果你去打印过流水，那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元，这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。
但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢？有的人会把钱存到银行里，同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力，或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况，当然，有的银行会要求你提供这些，但有的银行可能觉得不符合条件。
所以呢，收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况，而且申请房贷其他证明也同样重要，像你提到的征信，征信比较好的一般都很容易通过申请的，具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服，看这个收入证明具体需要哪方面的。
可以，银行按揭贷款所出示的流水不要求必须是工资流水~
不同的银行有不同的要求，大部份囯有银行必须提供收入证明！
有营业执照也可以
个体工商户不用收入证明！
Ⅲ 贷款买房有银行流水还需要收入证明吗
个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。
关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：
1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表；
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；
4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。
Ⅳ 向银行贷款必须交公司收入证明，银行会打电话到公司核实个人收入吗，开具的证明有点水分的
一、适当可以，银行不单单依据你所提交的收入证明，还要提供银行流水证明。尽量的多提供点银行流水，让银行看了这个相信你是有固定收入和还款能力。
二、银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额具有一个标准，有的规定是8000元，有的规定是一万元，如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻碍。
三、银行流水可以作为一个参考依据，通过这些数据，计划买房者可以对自己的经济状况有一个清楚的认知，从而确定自己可以承担什么价位的房子，或者是能负担每个月多少的月供。银行流水和收入证明作为申请贷款的依据，对于绝大多数不能付清房款的人而言，是非常重要的。
四、在通常情况下，这两项数据需要保持一致，而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求，月收入没有月供的两倍，那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。
五、近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷，买房收到一定影响的案例越来越多，为了申请到贷款购置房产，有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力，这样的方法是行不通的，贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的，因此，准备买房者应当量力而行，根据实际情况申请贷款。
(4)买房子贷款有银行流水到是公司不给证明扩展阅读
注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
Ⅳ 贷款买房对银行流水有什么要求
办理贷款买房银行一般会要求买房者提供最少6个月以上的银行流水，并且流水中必须可以体现出连续、稳定、固定时间的入账收入。如果买房者提供的银行流水的入账收入是断断续续的、不连贯的，且金额不固定有时多有时少，就会对房贷审批产生比唤哪较大的影响。
银行流水的内容
1、工资流水：指标明有“工资”或“代发工资”字样的转账记录。它代表了购房者的收入情况，能体现购房者收入的稳定性和偿还能力。同时，也是银行最认可的流水。
2、自存流水：指由本人现金存进自己银行账户的记录;或是本人其他银行账户转入该银行账户的记录。
3、转账流水：即转账交易记录。如果有在每月的固定时间转入的固定金额，也属于银行的认可部分。
自存流水和转账流水，相对于工资流水来说认可程度较低，但郑链笑由于每家银行的认定不同，还是需要自行提前咨询贷款银行。
这里需要注意的是，有一种情况可能会被银行认为是无效流水。即过账流水，指的是资金在银行账户停留的时间过短。
银行流水不够怎么办
1、可增加共同贷款人
单身人士可增加父母为共同贷款人，已婚人士则可提供夫妻双方的银行流水来申请贷款。这样，认定的还款能力就会提高，从而申请到贷款。
2、提供其他财产或收入证明
例如兼职收入证明;或是提供汽车、商铺、大额理财等资产，证明自己实力雄厚“不差钱”。
3、用个税、社保代喊含替银行流水
在公司按照你的实际工资，为你代缴了社保和个税的情况下，个税和社保也能成为证明收入的重要材料。银行可从中倒推贷款人的实际收入，用于代替银行流水。
4、提供担保证明
可以向银行提供有效的担保证明，出示同意抵押的书面证明及其他银行要求的材料。银行审核证明后，若认定贷款人的综合还款能力符合贷款要求，仍会予以贷款。
5、提高首付，减少贷款额度
如果银行流水不符合要求，又不能提供以上证明材料，那就只能通过提高首付比例，把贷款额度降低到自己的还款能力范围内来购房了。