『壹』 房屋不过户可以办理贷款吗
房屋是人们生活中重要的一部分，人们有了积蓄后就会购买自己的房屋。但是现在的房价很高，一般人都难以全额买房，大多数都会贷款买房，缓解自己的经济压力。我们都知道贷款的程序表较复杂，那么房屋不过户可以办理贷款吗?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。一、房屋不过户可以办理贷款吗『贰』 房子没过户能办的到贷款吗
办理房产抵押贷款时，银行会要求贷款人提供房产证，如果贷款人不能提供房产证，即贷款人手中的房子是小产权房或者是自建房，则无法办理房产抵押贷款，但是若贷款人可以提供按揭贷款合同等文件，抵押贷款是可以办理的。
一、没有房产证可以申请房产抵押贷款吗？
一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。
二、没有房产证怎么贷款？
如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。
提前消费的观念深入人心，贷款风靡，各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点，就有办法可以贷到款。
1、没有房产证的房子可以抵押吗？
一、无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：
（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申轮枯吵请人可以通过提供抵押贷款败笑合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；
（二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权，法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明确或者存在争议的财产；
（五）被依法查封、扣押或者监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有：
1、住房手续是否齐全；
2、房屋产权是否明确？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情况是否清楚？
5、是否影响市政规划；
6、中介公司是否违规；
7、合同是否明确？
没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。
如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。
抵押贷款：需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。
(2)房产证不过户公证后可否贷款扩展阅读：
抵押贷款管理办法
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人腊侍财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。
『叁』 房产证公证后可以贷款吗
法律分析：可以的。房屋贷款可以不用公证书，只需要房产证就可以到银行贷款的；因为有了房产证，房产就是属国家法归属权，有房产证就可以到期去银行货款，不用去公证的。但是房产货款，是需要评估的。评估看房子价值多少钱，就按银行规定的比例货款给本人。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
『肆』 房子公证到了我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押贷款吗
在一般情况下，拥有前屋主的房产证并不能直接用于游春唤抵押贷款，因为房产神凯证上的所有权人应为当前房屋的合法所有者。然而，每个国家和地区的法律规定可能会有所不同，因此建议您在具体操作前咨询当地相关机构或专业人士以获取准确的法律和贷款规定。
通常情况下，若您希望将房屋用作抵押物办理贷款，需要满足以下条件：
您必须是房屋的合法所有者，即房屋已完成过户手续，并在房产证上有您的名字。
房屋必须没有其他抵押贷款或负债，或者需要与其他贷款机构协商解决现有抵押贷款的问题。
您需要提供相关的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用证等。
如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行贷款。在此情况森缺下，您可能需要与前屋主协商并完成过户手续，确保房屋的合法所有权归属到您名下。完成过户手续后，您就能够合法拥有该房产，并可以将其作为抵押物申请贷款。