过户后多久可以办贷款

㈠ 建行二手房个人住房贷款，过户后要多久才能放款

建行二手房个人住房贷款，过户后要半个月才能放款。具体要看银行的办事效率，可以咨询客服，通知会有短信通知。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

(1)过户后多久可以办贷款扩展阅读：

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、房产证。

特殊情况

外籍人士购房所需资料：

1、台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

2、香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

3、韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

4、其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

卖方为企业需提供资料：

法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

参考资料来源：网络-个人住房贷款

㈡ 房屋过户后多久放款

房屋过户之后，在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般，如果不是年底的话放款都比较快。
一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。
如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个族肢配客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
房屋交易的流程是什么
1、对交易房屋产权进行调查，一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可饥缓靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。评估房产，在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
2、买卖双方签订二手房买卖合同，那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合兆指法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
4、房地产管理部门核查。一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。缴纳契税等二手房交易税费，那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证，其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

㈢ 二手房过户多久后拿到贷款需要什么材料

二手房相比较于新房，社区比较成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人会选择它，但是在二手房过户后多长时间才能拿到贷款呢？今天我们就来和大家具体说一说。
二手房过户多久后拿到贷款？
过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，如果是的话，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。
二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。
这个时候，你要把证放在产权处。但是与此同时，产权处会给你开具一张清单袜唯，此单类似一张收条，你在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。
二手房过户买卖双方需要的材料？
二手房过户双方需要市房地产证买卖登记申请表；市房地产买卖合同；房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；测绘分户图（按申请户数）；买卖双方身份证明；解困房买卖合同（属解困房）；地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）。
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件；法定代表人授权委托书；法定代表人和代理人身份证明；有关部门同意出售或购买的证明。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格租枯、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
注意，二手房过户时签订合同一定要看清楚，准备好过户所需要的资料，二此外还要注意很多细节，谨防上当受骗。告型培

㈣ 房子过户后多久可以抵押贷款

法律分析：抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行抵押贷款的有关证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈤ 二手房过完户多久放款

由于房价的上涨，很多人买房时会选择二手房，相对来说选择二手房比较省事一些，但是二手房办理贷款流程就有一些区别了，所以一定要提前了解比较好。下面小编就来给大家介绍一下二手房过完户多久放款。
二手房过完户多久放款
1、一般来说，不同银行要知道它的规定也是有区别的，审批流程也是有所不同，所以说它的放款速度也是会有所不同，具体情况还是根据还是根据借贷人以有关银行规定为准。
2、通常情况下，在借贷人只要是满足有关贷款条件同时办理手续齐全情况下，一般来说只需要半个月时间就可以了，但是要办理贷款，比如房贷手续相对来说会比较麻烦，而且还要将房产抵押给银行，这样总的算下来说就差不多一个月才能办理下来，也是正常不过的。
二手房的贷款流程
1、买卖双方首先要将材料带齐，然后再到银行，这个时候就可以领取并填写二手房个人借款申请表，这个时候可以把填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员这个时候会对你的材料进行一个初步评估，同时也是会给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，这个时候也是由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，房地产评估机构就是会对你房子进行评估。完成后，评估机构就会向银行出示一份评估报告。
3、银行对贷款申请人就会进行一个资质的审核，如果是符合条件，银行也就会根据你的房子评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、审批通过后，买方就是要向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方也就要到银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请等这些材料进行办理房屋产权过户。
5、买方领到房产证后，这个时候就可以办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，这个时候银行才会向卖方账户存入房款，买方也就可以依照合同按期偿还本期。
总结：关于二手房过完户多久放款相关内容就介绍到这，二手房办理贷款手续相对来说会比较麻烦一些，所以一定要提前了解，这样才知道要准备好哪些材料。希望以上介绍对大家有所帮助。

㈥ 车辆过户多长时间才能贷款

直系亲属不用等，非直系亲属需要1-3个月时间才能办理车贷。

㈦ 二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗

二手房办理贷款的时候不一定要等到过户之后才办理手续，但是一般都是在办理了过户手续之后，银行才能够放款。原则上来说，二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请，在银行审批通过之后会出具批贷函，此时凭借着这个证件，买家可以向卖家证明银行已经同意放款了，并且卖家可以把房子过户给购买人。在办理了过户手续之后，需要把房产证抵押给银配谨行，而银行需要去房管局登记部门办理抵押登培没基记手续。在这之后银行才会同意发放贷款，并且办理相关的手续。

二手房贷款是先过户还是先放款？

二手房交易的过程当中，一般都是先办理过户，然后银行才会放贷款。在交易二手房的时候，需要先确认房子的产权归属，然后需要缴纳定金，接着买卖双方要签订正式的购房合同，买家需要支付相应比例的首付款，在办理完过户之后才可以办理抵押申请贷款。总体来看，二手房贷款的流程和新房贷款的流程基本上是一样的，只不过二手房交易时是用户从个人的手中买房，而不是从开发商那边买房，所以在交易二手房的时候，需要详细的查看卖家的信息，防止出现一房多卖的现象。

二手房贷款年限有要求么？

不同的银行对二手房贷款年限的要求也是不一样的，不过正常情况下，二手房的贷款年限和二手房房龄的总和是不可以超过30年的，也有一部分的银行规定不可以超过40年，还有一些银行规定不可以超过50年，察纤所以具体还要看银行的政策。另外，贷款的到期日是不可以超过土地的最终使用年限的。假设土地的剩余使用年限只有20年，那么贷款的最长年限也就是20年。最后，房子的贷款期限和借款人的年龄和加起来不可以超过65岁，假设借款人的年龄已经有了40岁，那么最长的贷款年限就是25年。