⑴ 帮朋友贷款买车没批,突然过户了
帮朋友贷款买车，没有批，突然过户了，可能是因为系统错乱导致的。一般贷款没有批，是不可以将车辆进行过户的。
⑵ 买房后已经过户但是贷款没批下来怎么办
在你 贷款 买房的时候，可能会遇见这样的情况，就是房子已经付过 首付 款了，并且已经过户了，但是银行的贷款却一直没有批下来，这时候该怎么做呢？ 贷上我 我就给大家分析一下。
在遇见这种情况的时候，应该根据实际情况来选择处理的办理。如果贷款已经通过审批，只是贷款没有发放，这时候只需要耐心的等待就好了，如果贷款没有审批通过，卖家和买家可以协商解决尾款如何支付，如果无法达成一致的协议，那就只能按合同的规定解除双方的合同。若是银行贷款是由于卖方的原因无法办理的，买房人是可以不承担违约的责任的。
这时候，又会出现一个问题就是，房贷没有批下来，首付款会退吗？
如果是银行方面的原因造成贷款没有审批下来的，比如银行政策的调整或者是银行的信贷资金的紧张的，那么购房者是可以和开发商协商解决解除双方的购房合同的，并且是不需要承担任何的违约责任，开发商应该无条件退换首付款。
如果贷款没有批下来是因为购房者自身的原因，比如 征信 情况不过关或者出现还款能力的问题，首先应该找担保公司或者延长房贷的期限，如果这些还是无法解决贷款审批，那就只能解除购房合同了，在这种情况下，解除合同，购房者需要承担一定的违约责任，支付一定的违约金，这时候才会退还首付款。
不管是哪种原因造成的房产贷款没有审批下来，首付款肯定是可以退还，只是根据情况的不同，有的需要支付违约金，有的则不需要。
⑶ 卖房过户后对方贷不下来款怎么办
通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的，因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表等相关资料，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户。
二手房过户流程是什么
1、达成交易意向
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产巧缓卜权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
二手房过户注意事项
1、核实房屋产权
在二手房的交易纠纷中，最常见的就是二手房的产权纠纷，因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题，主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果购房者所看中的二手房存在以上问题的话，那么购房者就要注意了，需要先很卖家针对这些问题协商解决办法，在确保不会发生产权纠纷的情况下，再购买该房屋。
2、注意费用结算
在办理二手房过户手续之前，买家一定要注意留一笔尾款来为自己增加保障，因为二手房过户存在很大的风险，留一笔费用方便在交接房屋的时候让卖家结清房屋存在的其他费用，购房者也可以要求卖家查清楚房屋是否存在欠费的情况，因为这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
3、约定卖方户口迁出时间
在签订二手房买卖合同的时候，购房者可以在合同中对于卖家迁出户口时间进行约定，因为如果卖家不迁出户口的话，购房者买房后不迁出户口的话，购房者买哪告房后是不能落户的，这对于想要购买学校房的购房者来说就不能解决孩子读书问题，所以一定要注意对孝穗卖家迁出户口的时间进行约定。
⑷ 房子过户了贷款没下怎么办
现在的房价越来越高，很多人全款买房很困难，一般情况下都会贷款买房，缓解自己的经济压力。贷款的方式很多，包括公积金贷款、个人住房商业性贷款以及组合贷款等。那么房子过户了贷款没下怎么办?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。一、房子过户了贷款没下怎么办⑸ 房贷没放款前可以过户吗
银行贷款未放款之前是不能办理过户的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
怎么转让有贷款的房子
转让未还清贷款房产的具体操作：
1、怎么转让有贷款的房子：转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永远性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。
卖房子过户前注意什么
查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。
核实相没蠢州关证件，买二手房时，买家可要求枯蔽卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。
明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的档桥时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
⑹ 房子过户了银行没放款怎么办
1、首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。
2、如果是贷款已经审批通过了，但银行迟迟没放款，那就是银行的责任了，一般购房人申请房贷的时候都会和银行签订按揭合同，对于放款的是时间都会有相应的规定，如果是银行违约了，超过约定时间没放款，也可以去追就银行的责任，要求银行赔偿。当然，如果银行确实是因为银根紧缺，收紧了贷款政策，购房人也可以耐心等待一下，毕竟最近许多银行不但提高了按揭贷款的利率，还在审核方面更加严格了。
被银行拒贷后该怎么办
1、补全资料：有的购房者被银行拒贷是因为提交的贷款资料出现了问题，这种情况还算是比较好处理的，只是浪费了申请贷款的时间而已。办理贷款手续的时候，需要购房者提供的资料有很多，购房者只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。
2、因征信被拒贷：银行是非常看中借款人的个人征信的，如果购房者是因为自己的征信存在污点而被银行拒贷的，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。首先购房者要看一下影响自己征信的问题是什么，如果信用记录逾扒禅纯期不是很严重，可以先联系所属银行，补扣逾期的款项，在跟银行解释一下，一般不会存在什么大的问题。
3、增加工资流水：银行为了降低自己的放贷风险，对于借款人的还款能力也是有要求的，有的朋春咐友被银行拒贷是因为工资流水不达标，工资过低，不符合月供的两倍，所以才被银行拒贷的，这种情况下就只有补足工资流水了。有效应对措施有：提供有效财力证明，如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。
4、找其他贷款渠道：除了银行贷款之外，其实现在也有很多的其他贷款渠道，只不过其他贷款渠道袭穗的风险比较大，需要购房者认真辨别。找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请。
⑺ 南京二手房交易，已经过户贷款不批怎么办
遇到这种情况，应该分情况来处理：
1.如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
2.如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买银薯家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
3.在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑻ 房子过户了贷款办理不下来怎么办买房贷款的流程有哪些
如果购房者在买房的时候选择的是购买二手房，那么在购买二手房的时候肯定都是需要进行房产过户的，房产过户是购买二手房时比较重要的一个流程，房产过户了房屋才算是属于自己了，那么房子过户了贷款办理不下来怎么办？买房贷款的流程有哪些？接下来大家就来一起了解一下。
房子过户了贷款办理不下来怎么办
一般来说，如果购房者是正常办理的房屋过户，那么发生这种情况的可能性是不大的，因为目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的橡尺抵押登记，同时银行发放贷款，支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。
买房贷款的流程有哪些
1、选择房产
如果购房者想要办理贷款买房，那么首先就应该选择房产，但自己看好需要购买的房子之后，购房者可以在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理散蚂按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、签合同交首付
当购房者把买房的定金支付给卖家之后，就可以把贷款买房的首付款给准备好了，因为支付首付之后就可以签合同。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
3、办理贷款申请
在购房者确认自己所购的房子是可以通过银行贷款的，那么购房者这个时候就应该了解贷款的流程，并且向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同
在购房者与卖方签订了正式的房屋交易合同之后，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同梁掘高》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一收益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
房子过户了贷款办理不下来怎么办？买房贷款的流程有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出一般情况下都不会出现房产过户了但是贷款确办理不下来的情况，所以大家可以放心的选择购买房屋。