公积金年度贷款余额是什么

『壹』 公积金余额是什么意思

公积金的余额指的是住房公积金雀燃账户里面剩余的钱，本期余额指的是本月入账额，总余额=上期余额+本期余额。
公积金就是住房公积金，是住房分配货币化的一种住房保障制度，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务，也就是说单位和员工个人都必须依法缴纳公积金，此外，单位及职工个人还必须依法缴纳社会保险，公积金可以提取出来用于购买住房、装修房屋及租房等，做锋可以提取的额度根据实际提取情况确定。
办理公积金贷款的程序
1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。 比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条纯岁晌 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『贰』 公积金余额与贷款额度

公积金贷款可以贷多少？

一、正面回答

虽然说借款人在申请公积金贷款时，计算额度的方式有四种左右，但是大部分地区的住房公积金中心，都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。

二、具体分析

公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

只要借款人可以查询到自己的余额，即可知道自己公积金最高贷款额度。

假设借款人的肆察公积金余额为5万元，那么根据计算，可以通过公积金最高可贷750000元。

当然了，以上只是比较理论性的计算方式。

因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。

如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。

如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。

例如武汉市购买首套房，公积金贷款额度最高为70万，二套房最高贷款额度为50万元。

现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：小七信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的征信记录。

三、公积金贷款能贷多少年？

公积金贷款最高可贷期限是30年，可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。

在申请公积金贷款的时候，也需要以下条件满足要求。

1、个人的征信良好。

2、个人收入稳定。

3、负债率不高。

4、公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满了12个月。

7、名下没有未结清的公积金贷款。

8、按照规定缴纳了首付。

公积金贷款额度与公积金账户余额有关系，在不超过公积金贷款限额的前提下，公积金账户余额越多，能够申请的公积金贷款也就越多，所以在平常的时候，还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。

不同的地区公积金贷款政策会有一些区别，在贷款的时候，可以先咨询当地的公积金中心。

个人公积金贷款额度是多少？

个人公积金贷款额度计算公式为：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少，要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如；25岁的王某，65岁蠢梁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例

《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息

住房公积金贷款额度标准多少

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住房公积金如今已经成为求职者的应聘的重要参考之一，尤其是异地打拼者，要想在外地买房，公积金是必不可少的。那么，住房公积金贷款额度标准多少呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊住房公积金的那些事。

一、住房公积金贷款额度标准多少

1、根据还款能力：借款人的月总工资+借款人单位住房公积金月缴存款*还款能力系数-借款人贷款月还款总额*贷款月数;

2、根据配偶收入：夫妻双方月总工资+夫妻双方所在单位住房公积金缴存款*还贷款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额*贷款月数。其中，还款能力系数为40%。

3、依据房屋价格计：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、依据贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元带雹运。

二、住房公积金如何计算

1、住房公积金并不是全部由个人承担，而是由个人和单位共同缴纳。其中个人缴存额为本人上年度平均工资总额*职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的公积金比例为：职工本人上年度平均工资总额*单位住房公积金缴存比例。

3、按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。

5、职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为5%，较高比例为12%，不得低于5%。

文章总结：以上就是关于住房公积金贷款额度标准多少的全部内容了。希望可以关于公积金的内容可以帮到大家。

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『叁』 公积金贷款余额需要留多少

公积金账户余额多少才能贷款

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公积金，相信大家都不陌生，它不仅限于购房，其实在租房、装修、修建房屋时，我们也可以用到，只要满足了贷款的条件，都可以申请贷款的。那么公积金账户余额多少才能贷款呢?相信这是很多朋友都想知道的问题，我们来学习一下。

一、公积金账户余额多少才能贷款

若是购买新房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的20倍，若是购买二手房，则可以贷款公积金卡内余额的10倍，比如说买新房需要贷款20W，那么卡内公积金账户余额必须得1W以上才能实施，否则很有可能会影响到贷款额度。

二、公积金账户余额计算公式

贷款额度=积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4

三、申请公积金注意事项

1、信用卡透支6个月未还

现代很多人都会选择信用卡，一旦出现逾期6个月以上的情况，则公积金贷款无法通过申请。因此平时信用度要特别注意。

2、贷款逾期24期以上

若之前借款记录超过24期未还的情况下，则无法通过公积金贷款了。

3、有过骗提、骗贷行为

如今有很多帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假冒个人信息贷款资格，提醒朋友们尽量不要走这招，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。

4、由担保人承担过债务

担保贷款时由担保人代还过债务，导致个人信贷风险比较高的，也将很难办理公积金贷款手续。

以上内容仅供参考，具体公积金贷款额度还是要参考当地公积金贷款最新政策，若是想用公积金贷款买房的朋友，最好去当地公积金管理部门咨询，以便在您贷款时遇到麻烦，不能完成贷款。

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公积金贷款，至少要有多少钱才可以贷款？

如果你买的是新房，公积亮旦金余额至少要2万；如果你买的是二手房，则要4万。

公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，但具体能贷多少钱，需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。

假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。

很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房的朋友，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。

毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单一参考账户余额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。

【拓展资料】

其实除了买房、租房、修房，公积金还有3大隐藏功能：

1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金，这样既能少扣税，个人账户里的钱也变多了。

2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪，可以连带利息一次性提取公积金。

3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病，缺钱治疗，那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病，建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

公积金贷款余额需要留多少

要办理公积金贷款，关于申请者的住房公积金账户余额规定有：

1.住房公积金账户必须得有连续六个月（含）以上的缴存额才行。

2.住房公积金账户余额的具体金额并没有明确限制，网传住房公积金账户余额必须达一万及以上才能贷款的说法并不准确，大多数地区只要符合第一点要求就行，即便住房公积金账户余额不满一万也可以贷款（具体以当地住房公积金管理中心规定为准，可以电话咨询）。

而除此之外，公积金贷款的条件还有：

1.申请当月的住房公积金账户必须处于正常状态（若住房公积金账户被封存，则暂时办理不了公积金贷款）。

2.申请者名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（若已申请过一次公积金贷款，需将该笔贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款；若已申请过两次公积金贷款，则无论贷款是否结清，都办不了新的公积金贷款了）。

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『肆』 住房公积金账户里的余额是什么意思

住房公积金账户里的余额就是住房公积金账户里剩余的钱。

现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。

当前余额=上期余额+本期余额上期余额：累计至上月的余额本期余额：本月入账额

拓展资料：

法律依据：《住房公积金管理条例》（国务院令350号）

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

参考链接：政府官网：《住房公积金管理条例》

『伍』 公积金贷款余额是什么意思

贷款后剩余的余额。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。