① 没有上班能贷款买房吗
没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。
② 没工作单位可以贷款买房吗
如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。
借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。
另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。
1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
4、提供已经签字生仿派效唯大磨的购买住房的合同或协议;
拓展资料：
个人住房商业贷款
大致可分为六个品种：
（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；
（2）个人二手住房贷款；
（3）个人住房装修贷款；
（4）个人家居消费贷款；
（5）个人商用房贷款；
（6）个人住房组合贷款；
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得指斗房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
③ 没工作能贷款买房子吗
可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明，没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
无业状态贷款买首李房的方法有下面几种：
①担保贷款，找具备担保资格和能力的担保人。
②实物抵押贷款，借款人手中如果持有国债券，股票中芹隐，房产或其他证明物品所有权单据，可以拿卖厅来用作抵押。
③货比三家，虽然没有固定工作，在贷款上有一定难度，但工作并非能否贷的唯一标准。借款人还款能力强，个人信用记录良好，同样有贷款机构会受理申请，多找几个银行或者贷款机构查询。
④第三方借款，这类借款包含种类多，市面上贷款种类鱼目混杂。购房者一定挑选正规、资质好的机构，小心误入骗局，但是并不提倡以及支持大家这么做，哪怕要找第三方贷款，找亲朋好友亲戚更可靠些。
④ 没有正式工作能贷款买房吗
没有正式工作也是可以贷款买房，只要借款人能够证明自己有足够的还款能力，比如说足够的银行流水证明或者找人担保，毕竟没有固定工作贷款的话，银行是需要承受很大的风险。
借款仔尘人一定要有良好的信用，一般在在申团戚雹请贷款时需要提供一份征信报告来证明借款人及其配偶的征信情况，如果征信中有不良逾期记录，很有可能会影响贷款的额度，如果严重的塌帆话被拒也是很有可能。
银行为了规避风险，通常让没有固定工作的借款人，寻找共同借款人或担保人，这样贷款的要求和条件会适当宽松。担保人或共同借款人，并不是任何人都可以的，他们必须要有良好的个人信用，稳定的工作收入等，如果是夫妻贷款，一方是家庭主妇，那么配偶就不具备成为共同借款人的条件。
⑤ 没有工作后还能贷款买房吗
没有工作后还能贷款买房，迅枯不过借款人要提供按时足额还款能力的证明，而且信用记录良好，不然则无法办理。如果借贷人既没有工作，也无法销昌亮提供还款能力证明，一般银行会直接拒贷。
买房有哪几种贷款方式
1、住房公积金贷款
已参加交纳住房公积金优选;
抵押贷款利率和银行存款利率均低于商业贷款;
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款
未缴存住房公积金的人;
在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款;
有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;
有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-120万元，购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款;
前两种贷款合起来称之为组合贷款;
此业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理;
组合贷款利率较为适亏宽中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
⑥ 没工作买房子能贷款吗
众所周知，买房贷款需要有稳定的工作和收入，也有很多自由职业人士及自己做些小生意的人，无法提高收入证明等材料，那么没工作买房子能贷款吗?
没工作买房子能贷款吗
正常情况下购买房产需要身份证明、收入证明、婚姻证明等相关的材料，特别是收入证明，收入证明代表着贷款申请人是否具备还款能力，直接影响到银行是否决定放贷。
如果没有工作买房贷款，还可通过稳定的银行流水和抵押物，在申请人征信等良好的情况下，可通过相应的贷款，也可通过其他的方式证明有能力偿还贷款，具体如下：
1、担保贷款
可找一名具有稳定职业和有担保能力的担保人，在担保人同意担保的情况下也可通过银行贷款，因此找担保人贷款也是不错的选择。
2、实物抵押贷款
贷款申请人如果手中持有国债券、有价证券、股票、房产等各种财力证明，也可作为贷款还款能力证明，也可通过银行的贷款申请。
3、第三方担保贷款
此类贷款的方式就有多种，目前市场上各种贷款担保公司也非常多，此时需要贷款申请人注意的是，要选择正规、信誉好的担保公司进行担保;但此类方式的收费是最高，其手续也相对麻烦，不到万不得已尽可能的不要使用第三方担保公司进行担保贷款。
4、出具纳税证明贷款
在没有工作的情况下，如果申请人能提高最近2年所缴纳的个税证明也可申请贷款，银行会根据申请人的个税认定申请人的收入及还款能力。
对于没工作买房贷款，总体来说需要满足银行对贷款申请人的条件，还是可以向银行申请贷款通过的;一般来说只要银行认定个人收入是月还款的2倍就会进行放款。
⑦ 没有固定工作可以贷款买房子吗
可以。
没有固定工作可以贷款买房。如果借贷人没有固定工作的话，那么在申请房贷的时候需要提供自己的资产证明，或者是还款能力证明，这样银行才会放心的将贷款发放给你。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由职业者来说，最大的麻烦是就是收入证明。另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
【拓展资料】
办理贷款买房没有流水，或是流水不够的情况下，可以选择增加担保人。担保人提供与贷款人同样的一份资料，负连带责任。另外，目前有一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，在贷款前可以咨询贷款银行。
哪几种贷款方式适合自由职业者?
1.担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适担保人也是不错选择。但是这列需要注意是很多银行是不接受担保贷款，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权单据话，都可以拿开作抵押。
3.第三方借款
这类借款包含种类就很多了，市面上能见到贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意是，一定挑选正规、资质较好机构，小心误入骗局。