办理银行住房贷款需要的资料

⑴ 买房子做贷款需要提供什么材料

买房贷款需要提供哪些资料
买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明及流水；
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、收入证明；
(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
(1)借款人身份证明；
(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
(3)合法的商品房购房合同或协议；
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6)有效的担保证明；
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件；
(2)房产证原件和复印件；
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
法律依据
《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知 》
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。
第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。

⑵ 办房贷需要什么资料

贷款买房应该是现在大部分购房者的选择吧，这主要是因为现在房价太高了，很多人都没有那么多钱来一次性付清全款，所以贷款购房是最好的选择，那办房贷需要什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、办房贷需要什么
申请办理住房贷款需求准备的材料不少，主要有申请人的身份证、户口本证明;有婚姻证明材料，已婚的要出具结婚证或离婚证;有加盖单位公章的收入证明、银行流水等;有首付款支付凭据、《房屋买卖合同》等等材料。
二、办理购房贷款手续
1、购房者提出贷款申请
购房者将上述准备的材料提交给银行，然后填写购房贷款申请表，如果是申请公积金来贷款的话，就需要找公积金管理部门去开相关的证明资料，还要证明自己有偿还贷款和利息的能力才行。
2、银行贷款审查
购房者将贷款申请及材料提交给银行后，银行客户经理就会审查其资料的完整性，还会有信审部门审查申请人的征信是否符合贷款的条件，最后由专业的审查人员进行复审批准，一旦符合银行贷款资格的话，银行就会向申请人发送同意贷款批准的通知。
3、贷款银行签约阶段
贷款申请人得到银行批准的通知后，就可以去银行签订正式的贷款合同，并将贷款额度、贷款年限、贷款利息及还款方式等确定好。
4、银行放款阶段
贷款合同签订后就可以生效，贷款申请人需要办理一个还款账户，还要提供放款账户。这样在交房验收后，银行就可以将所贷款项全部支付给售房单位，购房者每个月就要开始还贷了。
编辑小结：以上就是关于办房贷需要什么的介绍，购房者在办理银行贷款时，需要准备个人身份证明、婚姻证明、购房合同等等材料，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

⑶ 房贷办理需要哪些材料

⑷ 办理银行购房贷款需要什么材料

1、申请人的身份证、户口原件以及复印件3份。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证，夫妻双方若是不属于同一户口，那么还需提供婚姻关系证明。
2、购房协议正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单以及个人住房公积金缴纳证明等。
5、开发商的收款帐号明细。
办理银行购房贷款的手续
1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身裂吵份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行含源历委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法谈搜律性文件。
3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。然后就是银行放款。