办理商转公贷款申请资料

㈠ 从商业贷款转成公积金需要哪些手续

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首先需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，并同时提交以下材料：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及粗耐配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。公积金管理中心放款后，担保公司会解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。

㈡ 商转公贷款需要提供哪些资料

一、正面回答
要将商业贷款转为公积金贷款的话，需要提供的资料主要有。
二、具体分析
1、个人身份证、户口本（已婚人士还需准备和配偶的结婚证）。
2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
3、办理原商贷购房时与经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房合同。
4、原商贷银行出具的贷款还款明细记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
5、由当地住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋估价报告。
6、房屋产权共有权人出具的、经公证的同意抵押意向书。
7、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）。
若不清楚具体需要准备哪些资料，还可以在办理商转公前电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行询毁陵圆问，以免携带的资料不足，影响业务办理。
现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以查找：小七信查。可以查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、公积金怎么办理个人？
公积金办理个人的话，必须得是个体工商户、自由职业者的身份才行（且只有部分地区允许），具体步骤如下。
第一步。
准备好个人身份证、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明、就业登记证（登记显示为待业状态）、银行个人储蓄账户存折或银行卡等资料。
第二步。
携带上述资料去当纤塌地住房公积金管理中心申请开设个人住房公积金账户。
第三步。
住房公积金管理中心审批通过，与签订住房公积金管理中心个人缴存公积金托收协议，进行开户，实现按月自动托收。
如果非个体工商户、自由职业者，又无法入职某一家单位，可以选择一家专业人力资源服务公司代理开设汪轮账户以缴存公积金。

㈢ 房贷商贷转公积金贷款需要些什么资料

房贷商贷转公积金贷款需要的资料有贷款人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明，流程如下：
1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；
2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转
3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；
4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。
房贷商贷转公积金贷款的条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

㈣ 商贷转公积金贷款需要哪些材料

1、借款人夫妻双方的身份证和婚姻关系证明(结婚证)原件。若是因为夫妻离婚等原因才申请商转公的话，那还需要提供离婚证明，以及人民法院出具的关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议(其中必须有对该房屋产权归属的明确说明)。
2、不动产权证书原件或复印件。
3、原商贷银行《个人住房贷款合同》和原商贷正常还款明细(要册厅丛求无恶意拖欠记录)。
4、房屋评估报告、所购房屋的销售不动产发票或房屋转移登记申请书和契税票原件。
5、不低于6个月的银行流水单原件。
6、当地住房公积金管理中心和受托银行要求提供的其它材料。
若客户不清楚具体需要准备哪些材料的话，可以直接打电话联系银行的客服人员进行咨询，免得去办理商转公业务时带的材料不全，白跑一趟。
商贷转公积金贷款需要补偿利息差吗?
商贷转公积金贷款一般是不需要客州樱户补偿利息差的，之后房贷按央行贷款基准利率来执行即可(在央行贷款基准利率中，公积金贷款五年伏誉以上的年利率是3.25%)，如此也就能节省不少利息。
这也正是很多人要将自己办的商贷转为公积金贷的原因，毕竟商贷是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，而LPR利率不如央行贷款基准利率优惠(LPR每月会重新报价，像5月的报价：5年期以上LPR为4.65%)。
当然，大家需要注意，如果申请的商转公贷款额度与原商贷额度存在差额(申请的商转公贷款额度得在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内才行，如此才会被受理)，那就需要客户根据转贷差额用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

㈤ 商转公贷款申请材料有哪些呢

惠州商业贷款转住房公积金贷款该怎样办理呢?以下是我整理的办理方法，包括商转公贷款需要的申请材料以及办理的相关程序等。
一、商转公贷款申请材料
1、申请人填写《惠州市商转公贷款申请表》;
2、征信授权书(夫妻双方签名(包括曾用名)并加盖手指模);
3、收入证明;
4、公积金缴存证明(凭身份证到缴存银行打印);
5、最近半年的工资存折(卡)流水;
6、借款人居民身份证、户口簿(验原件交复印件，身份证复印件2份，已婚的需提供夫妻双方的身份证、户口簿复印件);
7、借款人婚姻状况证明:结婚证、离婚证(验原件交复印件)、无婚姻登记证明(户口所在地民政局开具)等;
8、原购房合同(验原件交复印件);
9、原商贷借款合同、抵押合同春吵销(验原件交复印件)，房地产权证(原商贷银行复印加盖银行公章);
10、原商贷银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明(由银行出具的内容包含姓名、身份证号码、贷款金额、贷款年限等)以及贷款提前结清申请(经原商贷银行盖章批准);
11、申请人家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)及其共同买受人(包括夫妻双方和未成年子女)在户口所在地、工作所在地以及购房所在地房屋权属查询证明(包括曾用名均需查档)。(请到当地的房地产权管理部门查询)。
12、主借款人供款收款账户(复印正方两面)
二、办理程序:
1、在原商贷银行办理提前还款申请(请注意只是先向原商业银行申请提前结清，暂时不需要结清贷款);
2、房屋所在地住房公积金网点提交资料;
3、公积金中心(管理部)约面谈;
4、公积金中心(管理部)审核通过;
5、申请人到我中心(管理部)领取《商转公贷款确认书》;
6、申请人到原商贷银行还清贷款(还清所有商业贷款余额);
7、房屋所在地房产局注销抵押;
8、公积金网点(管理部)签订商转公合同;
9、房屋所扒游在碰雀地房产局办理抵押登记、他项权证;
10、他项权证办妥后，排期放款。

㈥ 商转公需要准备哪些资料

客户在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好：
1.本人有效身份证件、户口本(若是已婚人士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证)原件和复印件。
2.办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。
4.房屋产权共有权人出具的、经过公证的同意抵押的具结书。
5.原商贷银行出具的借款人关于原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。
6.原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件。
7.用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
商业贷款怎么转公积金贷款?
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。州谈
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还册好碰款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管袜旅理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

㈦ 商业贷款怎么转为公积金贷款

1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。
2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导物凯借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。
3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。
4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。
5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。
6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。
7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。
商业贷款转公积金贷款的方式
1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。
2.客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积袜蚂高金中心放款，退还客户保证金。
由此可见，商业贷款在满足一定条件的情况下，是可以转为公积金贷款的。有些楼盘在没有取得预售许可证的情况下告尺，是不允许公积金贷款的。很多购房者为了买到心仪的户型，会选择商业贷款，后期想要转为公积金贷款的，可以按照上述流程进行办理。

㈧ 商业贷款转公积金贷款需要什么材料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
若不清楚具体需要准备哪些资料，客户还可以在办理商转公前电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进启宽汪行询问，以免携带的资料不足，影响业务办理。
商业贷款转公积金贷款怎么办理?
1、提交信息并申请
要将商业贷款转换为公积金贷款，我们必须先准备好相关资料并提交给银行，如身份证、以前的贷款合同等都需要提交，提交时，您必须填写业务转移申请表。
2、银行审核，等待通知
银行会在收到你的申请和提交的信息后进行审核，你只需要等待通知。批准后，银行会通知你办理相关手续。
3、征信调查、还贷测算
收到银行的通知后，您需要去银行进行信用调查和贷款还款计算。银行将审核你的《个人信用报告》，并让你在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。
4、签署合同
在您通过信用调查和贷款还款计算后，银行将与您签订合同，不仅与办理商业贷款的银行，签订贷款(抵押)合同，还将与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
5、弥补差异
由于公积金贷款的金额往往少于商业贷款的金额，所以在将商业贷款转为公积金贷款时，需要将原来的商业贷款总额与公积金贷款总额的差额补足。而这部分悄仔差额将存入公积金贷款开立的存款账户，用于恢复银行商业贷款。至于余下的未偿还贷款，则须在公积金贷款发出后才可偿还。
6、发放贷款
当您与商业银行指定的担保公司和公积金管理中心完成所有相关事宜后，银行将开始发放贷款，等待公积金管理中心发放贷款，这部分贷款将用于结清清原商业银行剩余的未偿贷款
7、房产解押、交接
商业贷款转为公积金贷款后，您必须到原商业贷款银行办理房地产抵押注销和公积金贷款抵押登记手续。房地产抵巧拆押和移交完成后，只需按照还款计划按时还款。

㈨ 商转公积金贷款需要什么资料

现在很多人购买房产都是在银行申请房贷来购买的，银行的房贷一般有三种类型，分别是商业房贷，公积金房贷以及由公积金和商业房贷运键组成的组合贷款。并且，商贷和公积金还能转换。那么，商贷转公积金贷款需要哪些材料？
一般来说，商业房贷转为公积金贷款需要提供，借款人的身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；商贷所购房屋的《房屋权证》、《国有土地使用旁败巧证》原件及复印件；《借款抵押合同》原件《商品房购销合同》；房屋抵押备案登记表原件、复印件一份等这些材料才能申请办理。
此外，若不清楚具体需要准备哪些资料，客户还可以在办理商转公前电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行询问。避免出现因为用户携带的枯世资料不齐而出现无法办理的情况，影响业务的办理。