⑴ 可不可以自己定期往卡里存一笔钱,作为房贷银行流水收入证明
可以,但最少要提前半年时间准备。
申请房贷的时候,银行主要参考这几项资料:1.工作证明;2.个人流水;3.个人央行征信记录;4.有担保(担保人的流水和征信记录也要)。
而本问题就涉及到个人流水和工作证明了。工作证明比较好说,找一个公司盖章就行,要求写清楚月收入,一般贷款经理会建议你“报大数”。
而个人流水的话,贷款经理会叫你准备最少半年内的流水记录,拿银行卡去银行的机器上打印即可,很容易。至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合,问题也不大,只要流水的金额比你月供高(最好是两倍)即可。也就是说,你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱。
⑵ 银行流水可以自己存入吗
方法是可行的,自己把现金存入银行是可以作为银行流水的,但你流水不够,这样存取存取的,银行批了你的贷款,实际上是造成你的还款压力,如果你断供,还不上了,那不就损失大了嘛,贷款还是量力而行
⑶ 房贷银行会认可自存流水吗
房贷银行不会认可自存流水,只认可工资流水,在客户扣除掉每月的社保以及公积金以后还能剩多少钱,这最能够反映客户的还款能力,收入越高还款能力越强。自存流水因为容易造假,需要提前与银行沟通,要提供有效的自存流水才行。如果客户的银行流水不够,那么也要及时与银行沟通,看看微信以及支付宝上面的收入流水能不能作为辅助材料,尽快解决问题。
申请银行房贷戚判兆要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公冲雹积金账户上的公积金余高租额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
⑷ 银行办理房贷需要流水单,是不是自己直接拿现金去银行柜台存的钱,然后流水单上显示卡存的,不行
银行办理房贷需要流水单,
自己直接拿现金去银行柜台存的钱,
流水单上显示卡存的,
当然可以。
具体可询问贷款银行客服。
祝你好运。
⑸ 自存流水银行认可吗
; 贷款买房,银行尤为看重贷款人的还款能力,会要贷款人提供收入证明和银行流水,而这对于没有固定收入,或者是用现金发工资的贷款人来说有一定的难度,因为他们没有银行代发工资,这就需要自存流水了。那么,这种流水会被银行认可吗?下面一来了解下。
房贷自存流水银行认可吗?
这里要说的是,银行一般只认可工资流水,毕竟每月收入除去社保、公积金外实发工资,能体现借款人的还款能力,收入越高还款能力越强。不过,要是没有工资流水,只能自存流水的话,必须要有效流水,才能让银行认可。
所谓的有效流水,并不一定要让贷款人自己去存流水,否则打印出来的流水账单会显示现存、转存等摘要,那么效果不大,最好的办法拿钱给信任的人,让他们把钱转到你的银行卡里去,毕竟每个月的转账流水在一定程度上能反映借款人的日常交易情况。
可以按照下面的介绍来操作自存有效流水
1、首先大致算好每月房贷月供金额,拿出2~3倍的钱,通过微信、支付宝等转到信任的人账户上,让他们提现到银行卡里。
2、每个月在固定的一天把这笔钱转到贷款人的银行卡里,连续操作6个月以上;
3、中间贷款人可以把钱取出来,通过ATM转账给信任的人,但是不要一次性取完,账户里多多少少要留钱,资金还必须过夜。
4、信任的人等资金到账后,再在固定的一天转账给贷款人。
有不少自有职业者、个体户并不像上班族一样每个月都有固定的工资流水,所以要是能提供自存流水、转账流水,只要是符合银行要求的有效的银行流水,银行也是会认可的。
需要符合这几个条件才是有效流水:
1、流水时间:银行会倒查半年的流水,则自存流水距离贷款时间不能少于6个月,时间越长越好;还有就是每个月要固定一个时间存入。记住要持续中间不能断存。
2、流水金额:除了存入时间规定外,每个月存款金额也要固定,一般不能低于月供的2倍,这就需要提前计算好月供金额再存钱。
3、资金过夜:做流水并不是存进去的钱只存不取,但是资金要过夜,不能当天存当天就取了。最好是整笔存进去分多笔取出来,每次取钱时间可以不固定。
拓展资料:
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点芹锋宏自助查询机自行打印。自助打印流程:
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外,还可以通过以下方式查询银行流水:
1、对于开通了网银的用户来说,可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户,也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细,请申请打印后,让打印柜圆
盖银行章。
打印银行流水账单后,不要随意丢弃,防止泄露个人(对公)账户信息。
二、银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料
银行流水查询方法
首先是银行柜台查询,携带本人身份证和银行卡,到附近的银行网点进行查询即可。或者是网上银行查询,只要开通网上银行后,可以通过网上银行查询个人账单的。
另外,自助查询机也可以查询,用户携带银行卡和身份证到银行线下网上的自助查询机,按照步骤来操作就可以查询了。
还可以通过手机银行查询,用户只要开通网上银行下载银行APP,登录后就能查询到银行流水明细了。
; 大家都知道,购房者向银基罩行申请房贷之前,准备很多资料,其中就包括个人征信报告、银行流水和工资流水等。流水资料主要是向银行证明自己的经济实力和还款能力,有朋友咨询,只存不取的流水银行认可吗?房贷流水不够马上存大额可以吗?
只存不取的流水银行认可吗?
普遍来说,银行默认的有效流水为工资流水。如果购房者每月的工资流水除去社保、公积金等金额还能超出月供两倍的话,就属于优质购房者流水。如果是只存不取的自嫌册存流水,银行的认可程度没有那么高,但只要有效,银行也是认可的。
所谓的自存流水,其实就是指购房者在某月固定的时间向银行账户存入固定金额,持续超过6个月之后,才能算有效流水。并且该金额的来源不能是其他借贷机构,也不能是非直系亲属转账等。购房者的自存流水金额越稳定,对于房贷的审批就越有利。
另外还需要提醒大家的是,自存流水的金额不能太少,最好能是月供的2倍以上。如果购房者每月存入的流水金额过小,并且又时不时的取出来,银行基本上是不会认可的。
房贷流水不够马上存大额可以吗?
房贷流水不够马上存大额可以吗?不可以。银行重点审核流水的目的,是想拉拢优质客户,把资产留在银行内,所以不是考察一个简单的存入取出数据。购房者必须要每月固定转账,连续半年左右的时间。
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⑹ 自己每个月往银行卡里存钱的流水能当贷款的银行流水用吗
可以当银行流水用,因为银行流水的进项主要表现方式:进项表现贷方,出项表现于借方,主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
注意:
如需要证明类的账单流水明细,请申请打印后,让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后,不要随意丢弃,防止泄露个人(对公)账户信息。
(6)贷款银行流水可以自己存现金吗扩展阅读
注意事项
虚假银行流水,加盖的是假的银行公章,造假者因此涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。买假者以欺骗手段取得贷款,同样涉嫌违法。
当今社会透明度越来越高,所有行为都会留下记录,钻法律空子铤而走险,必定会在某个特定时点,承担违法行为带来的严重后果。一旦被查,不仅影响个人信用记录,会被纳入银行信贷黑名单,还会因骗贷面临刑事处罚。
⑺ 想要贷款买房,自己往卡里存流水,这样可以吗
想要贷款买房,自己往卡里存流水是不可以的,银行可以查出来。
所谓的银行卡流水,必须要是公司发放的工资,或者是其他个人所得。