1. 无工作无流水怎么贷款
1、小额信用贷：其实现在网络上有很多的信用贷款都不需要我们提供工作证明和流水证明，只不过这种贷款额度一般都比较小，大致在几千到几万之间。
2、抵押贷款：信用贷款由于不还款的风险很高，所以对于我们还款能力的审核会比较严格，不过若是我们无法提供证明，那么可以使用自有房产、汽车、国债等实物财产进行抵押，以获取贷款。
3、担保贷款：若是既没有证明，也没有抵押物，可以尝试贷款机构认可，且可靠的具备担保资格和担保能力担保人。担保人在借款人不能足额还款时承担连带责任，所以愿意为我们提供担保的人或是机构，往往也需要我们提供有还款能力的证明。
什么是银行流水
所谓银行流水，就是你的银行账户在一个时间段内，所有收支明细记录。
一般来说，上班族每个月都有固定的工资收入。因此，每月在固定的时间，就有一笔固定的钱打入你的银行账户，并且持续在你的账户待上一段时间，等你慢慢地花掉它。
这样的流水，就可以向银行证明你是一个收入稳定，未来也有能力按时还款的人。除了工资收入，每个月固定日期的存款、转账、续存、劳务收入等，都可看作个人银行流水。
要注意的是，自己的账户转入自己的账户，不能算作银行流水。
贷款为什么需要银行流水
银行审核贷款申请时，要看你的两项条件：还款能力和还款意愿。银行流水是证明你还款能力的一个凭证。银行一般会参照流水的金额，来决定放贷的额度大小。一般来讲，借款人每月的还款总额，不得超过自己每月总收入的一半，部分银行甚至要求不得超过三分之一。
通过把你的收入证明材料和银行流水结合起来看，可以看橘闷到一个更加全面、真实的你，并防止出现虚假收入证明。
所以对于借款人来说，持续稳定的银行收入流水，可以大大加分。
因流水办不下贷款退房可以吗
这种情况是可渣伍渣以退房如悄的，但是它其实是一种违约行为。所以在购房之前，开发商都必须对购房者的购房资格以及贷款资格进行审核，对银行流水不够无法办理贷款的购房者，应给予退房，并将购房定金以及首付款全额退还。
2. 没有正式工作怎么贷款买房
1、提供以前的收入流水：购房者如果在买房时没有单位可以开收入证明，那么想在银行办理住房贷款是不行的，因为银行会着重审核贷款人的还贷能力。不过也可以用最近半年的收入来源作为证明你有相应收入的证据。购房者可以把近半年收入的银行流水打印出来，银行也可以根据你的收入流水来考察收入的稳定性，并且确定还款能力。
2、担保态游贷款：购房者还可以通过由第三方依法提供担保而发放贷款。购房者因为没有工作而无法为自己做担保，所以找一个合适的担保人也是不错的选择。但是办理贷款之前需要注意的是：很多银行不接受担保贷款，所以，选择这种方式之前一定要提前咨询一下银行。
3、实物抵押贷款：购房者还可以采用实物抵押的方式进行商业贷款，如果购房者的手中持有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就可以将这些票据拿来用作抵押的。如果购房者拥有汽车或者其他房产等固定资产，也是可以用来做抵押的。
4、第三方借款：如果购房者准备选择这种方式进行贷款的话，这类借款种类很多。需要购房者注意的是，谨慎挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此不提倡大家这么做，哪怕要找第三方借款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。
没有工作的人贷款买房要注意什么
1、合理进行资金规划：没有工作的人在旅闭亮作出购房决定之后，应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外不要把全部的可用资产都用来支付首付拆宽款，预留一部分的资金金是很有必要的。
2、注意个人征信情况：无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请之后，都会查看购房者的个人征信情况。如果个人征信有问题，并且又没有工作，那么银行肯定是不会放款的。