大连公积金贷款需要具体资料

㈠ 大连公积金贷款条件

现实生活中，大部分上班族的公积金都会存着，只有贷款买房的时候才会动用，除了余额、缴纳年限等因素外，还要满足当地公积金中心的申请条件才可以。今天漏搭我们就以大连为例，介绍一下公积金贷款申请条件。


一、大连公积金贷款申请条件
1、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，大家可以查询一下自己公积金的设立时间，必须满足才有资格申请。
2、按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，准备买房之前，建议不要轻易换工作，以免断缴后无法办理公积金贷款。
3、住房公积金账户正常、不欠缴。
4、借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力。信好
5、购房行为发生之日起一年以内向市公积金中心申请公积金贷款。
6、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的滑搜铅能力，无不良贷款记录或不良信用记录。
二、公积金贷款申请资料
身份证、户口簿、婚姻状况材料、购房材料、公积金卡，还有其他公积金中心要求的资料。
三、公积金贷款申请流程
1、借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信。
2、办事处工作人员对申请材料进行初步审查。
3、受理材料后会进行核实，确定公积金贷款额度和期限。
4、无特殊情况，马上就可以批复是否准贷，有特殊情况一般会在2个工作日内出结果。
5、准予贷款的话，会与借款人签订借款合同。

㈡ 公积金贷款需要准备哪些材料

办理公积金贷款需要准备些什么材料

如您在中国银行办理了个人住房公积金贷款，申请办理个人住房公积金贷款需提供以下资料：

1、借款申请表；

2、借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

6、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、借款人已交20%以上购房预付款的收据原件及复印件；

8、受托人要求提供的其他材料；

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款一般需要的材料如下：

1、提取申请书；

2、所在单位开具的提取证明；

3、申请人的身份证明材料；

4、住房公积金管理中心要求的其它材料。

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律掘历依据

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、新房公积金贷款所需材料：

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料：

二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：

①卖方身份证、户口簿复印件;

②房产证原件和复印件;

③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

材料审批通过后，公积金管理中心按照民法典的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。

贷款买房怎么算

贷款买房每月需要还款多少?哪种贷款方式最划算?是每个贷款者最关心的事情。接下来我们就来看看贷款买房是怎么算的，希望对大家能有所帮助!

贷款买房怎么算

科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。

(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。

(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越校选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余枝散歼存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高猛冲得多。

(三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

㈢ 住房公积金贷款需要准备哪些资料

住房公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款的定义

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、住房公积金申请贷款需要什么条件

借款人具有城镇户口，本人及所在单在本市按照缴纳公积金一年以上，有稳定的收入，有自购房合同协议和规定的首付资金，有贷款抵押或质押物。

三、住房公积金贷款的手续及流程

(一)个人住房公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

(二)个人住房公积金贷款收入证明

1、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于离职状态，,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

2、公积金贷款工资证明的填写要求是什么?

(1)工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

(2)一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

(3)证明出具时间为申请日当月或上月;

(4)入证明尽量使用打印件,以免出错;

(5)工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

公积金贷款买房需要什么条件

申请住房公积金贷款买房需要具备以下条件:

1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、无公积金贷款余额。

3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。

4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

5、购买住房的首付谈燃款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

6、能够落实贷款担保。

公积金的具体提现流程如下：

1、需要向公积金中心提出申请，本人提供个人的真实身份证其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后再填写住房公积金提取申请书，并加盖预留印鉴；

2、拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；

3、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印受理回执，再交职工确认，将受理回执的一联和证明材料原件交给员工；

4、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。

1.住房公积金买房贷款需要什么条件:

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3.在当地有常住户口或有效居留身份。

4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。

5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。

6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。

7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)

公积金贷款需要什么条件

1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。

2、贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。

3、夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

4、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

㈣ 公积金贷款需要准备什么材料

公积金贷款需要准备以下材料：
1、身份证：原件、复印件各1份；
2、购房合同、贷款合同：公积金合同或商贷合同，组合贷款需要2份，原件、复印件1份；
3、购房发票：原件、复印件各1份（一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款；）
4、公积金提取申请表：1份。需要提醒的是，公积金提取申请表需要单位盖章，而且必须是公积金缴纳公司的章；
5、房产证：原件、复印件1件；
6、契举睁税税收缴款书：原件、复印件1件（购买一手房是不需要）。
公积金贷款流程具体如下：
1．到银行提出书面申请，填写公积金提取申请表并准备以上材料；
2．银行受理并上报公积金中心，公积金中心审批贷款，并将审批结果通知银行；
3．银行通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨族虚委贷基金，由受托银行按借款合同的约定兆答燃按时足额发放贷款；
4．以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

㈤ 公积金贷款需要准备哪些材料

办理公积金贷款需要的材料如下：

1、贷款人身份证，或有效身份证明第一页及个人页；

2、户口簿的变更页；

3、暂住证以及效居住证；

4、贷款人结婚的，还需要提供有效的结婚证；

5、个人收入证明；

6、大专学历证明；

7、贷款人所在公司的职称证；

8、自有产权房证明；

9、公租房证明、还贷证明等，公积金管理中心要求的所有材料。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。