大连公积金贷款额度和账户余额有关吗

『壹』 大连公积金贷款额度如何规定

公积金贷款的额度根据各地规定不同，其计算方式也不同。以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款额度最高限额为60万，其中贷款额度的计算方式为:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
现在劳动者的福利都会包括住房公积金这一项。那么，大家对住房公积金的知识了解多少呢?住房公积金贷款有什么规定呢?相信这些问题曾经或者现在正困扰这大家。那么，今天我以大连为例，谈谈大连公积金贷款额度的相关知识。
大连公积金贷款额度如何规定
公积金中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度:
一、最高贷款额度规定
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额指搏度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。
二、个人及家庭最高可贷款额度规定
1、借款人公积金贷款还清后，再次申请单人贷款时，额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度(包括已审批额和在外地公积金中心办理的公积金贷款，下同)的差额;再次申请夫妻双人贷款时，额度不超过家庭最则嫌高贷款最高额度与家庭已贷额度的差额;再次申请父(母)子双人贷款时，贷款额度不超过双人最高贷款额度与父(母)子双人已贷额度的差额和父(母)子两个家庭最高贷款额度合计与父(母)子两个家庭已贷额度的差额。
2、夫妻一方已以本人名义办理贷款，不影响另一方以本人名义申请贷款，但另一方的贷款额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度的差额;另一方申请父(母)子双人贷款的，执行上款规定。
3、原为夫妻关系的借款人在偿还贷款期间离婚，做借款人变更的，贷款归属人应与房屋归属人保持一致，该笔贷款全额计入贷款归属人已贷额度，该笔贷款额的50%计入另一方的已贷额度。
三、首付比例规定
1、 首套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。
2、 二套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的60%。
四、按公式计算
1、贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数 借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限
2、子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的:贷款额唯盯祥度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
3、军(警)官作为辅助借款人参与贷款的:贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
4、借款人的贷款额度不能超过其贷款申请时住房公积金账户缴存余额的15倍(双人贷款的，为不超过双人公积金账户余额加总后的15倍)。
住房公积金账户缴存余额不含贷款申请日前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的，计入公积金缴存余额。
子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。
通过上述材料，您应该对大连公积金贷款额度有了详细了解。各个地方的政策都不一样，对于公积金贷款额度相关问题还是要以当地政策为依据。希望上述回答对您有所帮助。

『贰』 大连公积金贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。公积金算法：

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

深圳为例，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，评估费。

『叁』 大连公积金贷款额度

中国的房价越来越高了，现在买一套房子，少的要几十万，大的要上百万上千万。当然，对于一些有钱的人家来说，不论买房子还算是一件轻松的事，但是对于我们普通的老百姓来讲，一般会采用公积金贷款还有商业贷款结合的方式。首付如果不多的话，大家关心的滚埋就是贷款多少的问题了。大连公积金贷款额度还是比较高的。大连公积金贷款额度是怎样的呢?就让我们一起来看一看相关的政策。
大连公积金贷款政策
大连市政策对住房公积金管理工作也进行了一定的改革。为了更好地体现出住房公积金的互助性还有公平性，大连市政府调整了住房公积金的个贷政策，并且还取消了个人住房公积金贷款的额度与提取住房公积金的账户余额挂钩的规定。实行了缴贷挂钩的政策。大连公积金贷款额度自然也会发生变化。个人的住房公积金贷款额度是不可以超过申请贷款时的住房公积金账户缴存余额的15倍。大连公积金贷款额度也不能够超过目前执行的住房公积金贷款的最高额度。一般来说，缴存职工在使用住房公积金贷款购买房屋时，还可以提取个人住房的公积金账户积累的余额，这些余额可以用于新房装修。这也解决了缴存职工买房的后顾之忧。大连公积金贷款额度与职工缴存的住房公积金数量也有极大的关系，贷款的额度越大，申请人要注意的问题就越多。
大连公积金贷款额度是可以提高的，如果是双人贷款按照两个人的住房公积金账户余额计算贷款的额度时，月缴存额比较少或者缴存的时间比较短的职工，是可以通过夫妻双方共同贷款，或者是父子共同贷款来增加贷款额度的。这样就可以提高贷款购房的支付能力了。大连公积金贷款额度还有很多问题需要注意。一般来说，贷款的额度还与账户的余额挂钩，缴存的余额如果不含贷款申请的额度的话，那么职工会因为一些政策的变化改变自己的政策。大连公积金贷款额度也会受到政策的大哪蚂影响。很多职工会因为工作的调转情况，选择按月汇缴的方式缴存住房公积金，这种方式可以计入缴存的余额。同时，子女如果以自己的名义为退休的父母购房申请贷款的话，是不会占用子女的贷款额度的，贷款的额度也不会受到子女缴存余额的倍数限制。这也是大连公缓喊积金贷款额度需要注意的问题。
大连公积金贷款额度注意事项
大连公积金贷款还有很多注意事项。大连公积金贷款额度还和所属的区域有关。像中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的单职工，贷款的额度比较适中，较高的贷款额度可以达到45万元。双职工的较高贷款额度可以达到70万元。像金州新区、保税区、旅顺口区的单职工较高的贷款额度可以达到33万元，双职工的贷款额度可以达到58万元。大连公积金贷款额度还受到区域的影响，像普湾新区、长兴岛的经济开发区、花园口的经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工，贷款的额度可以达到28万元，双职工的贷款额度可以达到47万元。大连公积金贷款额度还可以用公式来计算。计算公式=(借款人的月缴存住房公积金基数*还贷的能力系数+借款人的月缴存住房公积金总额)。关于大连公积金贷款额度的问题，大家了解了吗?

『肆』 大连公积金贷款额度怎么算

公积金贷款因比商业贷款利蔽雀率低，成为多数工薪阶层选择的房贷方式。那么，大连公积金贷款额度是多少?额度又是如何计算的?
目前的公积金贷款额度有三种计算方法，取其低值为批准贷款额。
1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，由于你没有提供工资金额，无法计算具体数值;
2、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款成数，胡并丛其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积裤樱金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

『伍』 大连公积金贷款看不看基数

公积金贷款既看缴存的基数茄颤，也看缴存账户的余额。
住房公积贷款额度和缴存时间有关系，一般要求缴存6个月以上才能贷款，但是缴存时间越长贷款额度越高，比如北京规定公积金贷款每缴存满一年可贷款10万颤烂败元历衡，不足一年按一年计算，其他地方政策可能不一样，但是都是和缴存年度有关联的。公积金贷款有最高限额，和是否首套有关系由于公积金属于互助性质，因此缴存额度和贷款额度都是有限制的，缴存不得超过当地平均工资的3倍，贷款根据当地公积金管理中心确定，首套住房和二套住房都有不同的额度限制，比如北京规定首套住房公积贷款最高120万元，二套最高60万元。

『陆』 大连公积金贷款新政策2019是什么

【输入面积，免费获取装修报价】
现在人们在买房时，首先都会选择公积金贷款，不仅办理方便，而且跟商业贷款相比的话，利率还能优惠很多。许多大连朋友对于当前的公积金贷款政策不太了解，那么大连公积金贷款新政策2019是什么？公积金贷款要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！ 大连公积金贷款新政策2019是什么： 2019大连公积金贷款新政策是贷款额度新增受账户余额限制，不得超越余额的15倍。对于缴存职工来说，此次新政后公积金不仅可用于购房，还能将公积金帐户余额用于新房装修，解决了缴存职工买房的后顾之忧，而且职工缴存越多，贷款额度就越大。从而提高了贷款购买房的支付能力。 公积金贷款要注意什么： 1、公积金一般不能贷二套房。 公积金贷款时，最好到当地的公积金中心了解一下使用政策，因为许多城市规定了只有购买第一套房才能使用公积金，而且有些城市第一套房子没还完款也不能使用公积金的。 2、 夫妻的贷款额度会有限制。 虽说公积金一个人的贷款额度是40万，但夫妻公积金贷款的话，是达不到80万的，因为根据两个人组成家庭后的还款能力确定，一般所贷款额度会比80万低很多。 3、尽量不要提前还款。 大家都知道公积金的贷款利比商业贷款会低很多，因此选择公积金贷款的话，最好不要提早还款，手里有闲钱可以拿去投资理财，受益会大于公积金贷款。 总结：以上就是为大家介绍的大连公积金贷款新政策2019是什么和公积金贷款要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
【算一算你家装修要花多少钱】