房贷贷款有哪些资料

Ⅰ 房贷办理需要哪些材料

Ⅱ 房贷申请需要哪些材料

1、贷款人贷款申请书。
2、贷款人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等)。
3、贷款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明)。
4、贷款人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应判散空当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。
5、购房首付款证明及购房合同等证明贷款用途的资料。
6、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等。
7、银行认为需要提供的其他有关材料。
房贷办理流程
1.借款人贷前咨询：填写掘瞎居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示掘芦人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Ⅲ 购房贷款需要哪些材料

办贷款需要什么资料

很多地区的房价都比较高，所以很多人为了减少购房带来的压力选择贷款买房。贷款者在贷款时应先做好贷款的攻略，防止反复跑银行去处理贷款的问题。那么办贷款需要什么资料呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办贷款需要什么资料

1.贷款申请书；2.贷款人有效的身份证件，比如身份证、户口本等；3.贷款人婚姻状况证明，如单身或离异者要出示单身证明，已婚者要出示配偶身份证明；4.贷款人收入证明、纳税证明；5.房屋首付款证明；6.购房合同和贷款用途资料；7.房屋如有共有人，共有人应提供身份证等信息；8.贷款银行所需的其它相关材料。

二、办贷款流程有哪些

1.首先向银行提出贷款申请，然后在准备好贷款所陵轿要用到的资料，一般情况下，银行审批的时间为半个月左右。

2.贷款申请通过之后，贷款者要向工作人员询问清楚，什么时候能放款，放款的时间确定以后，就可以去办理过户了。在付首期款时，一定要把首期款在贷款银行办理，如果在别的银行办理首期款时，不被贷款银行所承认。

3.接着就可以和贷款银行签订贷款合同了，还要缴纳各种费用，同时办理抵押和保险。在和银行签订合同时，要注意里面的条款，如发现有问题那么要及时和银行工作人员沟通并解决，这样才能更好的保护好我们的权益。

4.贷款合同签好之后，银行就会放款。在放款的时候要记得和银行索取一份属于自身的贷款合同、借条，如果是二手房，那么还有保险单、评估书等，同时还要复印两份房产证复印件，并盖上银行的公章，这样方便日后有关部门办事需要。

编织总结：以上就是办贷款需要什么资料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

(3)房贷贷款有哪些资料扩展阅读：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

Ⅳ 办房贷需要什么资料

贷款买房应该是现在大部分购房者的选择吧，这主要是因为现在房价太高了，很多人都没有那么多钱来一次性付清全款，所以贷款购房是最好的选择，那办房贷需要什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、办房贷需要什么
申请办理住房贷款需求准备的材料不少，主要有申请人的身份证、户口本证明;有婚姻证明材料，已婚的要出具结婚证或离婚证;有加盖单位公章的收入证明、银行流水等;有首付款支付凭据、《房屋买卖合同》等等材料。
二、办理购房贷款手续
1、购房者提出贷款申请
购房者将上述准备的材料提交给银行，然后填写购房贷款申请表，如果是申请公积金来贷款的话，就需要找公积金管理部门去开相关的证明资料，还要证明自己有偿还贷款和利息的能力才行。
2、银行贷款审查
购房者将贷款申请及材料提交给银行后，银行客户经理就会审查其资料的完整性，还会有信审部门审查申请人的征信是否符合贷款的条件，最后由专业的审查人员进行复审批准，一旦符合银行贷款资格的话，银行就会向申请人发送同意贷款批准的通知。
3、贷款银行签约阶段
贷款申请人得到银行批准的通知后，就可以去银行签订正式的贷款合同，并将贷款额度、贷款年限、贷款利息及还款方式等确定好。
4、银行放款阶段
贷款合同签订后就可以生效，贷款申请人需要办理一个还款账户，还要提供放款账户。这样在交房验收后，银行就可以将所贷款项全部支付给售房单位，购房者每个月就要开始还贷了。
编辑小结：以上就是关于办房贷需要什么的介绍，购房者在办理银行贷款时，需要准备个人身份证明、婚姻证明、购房合同等等材料，希望小编分享的内容能给大家一些参考。