亲属过户能贷款吗

❶ 父亲的房子过户给子女,子女可以用公积金贷款嘛吗

父亲的房子过户给子女,子女可以用公积金贷款。子女可以凭过户的房产证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到单位财会，或是自己公积金管理中心，咨询公积金提取手续。
子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日世胡后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公搜或拦积金的提取。
贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被团亮宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❷ 房产在子女名下父母能贷款吗

房产在子女名下父母能贷款吗?对此，贷款需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，以下由我为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。一、房产在子女名下父母能贷款吗需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。
二、未成年子女名下房产能执行吗(一)具体看情况的。父母所欠债务为夫妻共同债务，理应由家庭共同财产来偿还;将房产买到儿子名下拒不还债涉嫌转移财产损害他人利益，这种情况是可以执行的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。债务人对其子的赠予是否成立，不影响原判决认定涉案房屋应为债务人、其子的家庭共有财产，故其子作为债务人未成年子女其名陪余下财产可供执行。
(二)子女与父母是独立的民事行为人，各自为自己的行为负责任。以下2种情况下，父母欠债再多，法院都也不能执行子女名下房产:1、子女与父母生活和经济都独立开来，且父母腔蠢的欠债行为与子女无关，欠款不用于与子女的共同生活或生意经营;2、子女名下的房产是父母在未欠债时过户的，且过户时子女已经成年;之后父母的欠债也无法执行子女名下该属于赠与行为的房产。
三、房产登记在子女名下的风险(一)子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
(二)《民法典》(2021.1.1生效)对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
(三)会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购伍乱陪影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。
房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。
第一种是房产继承，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。目前我国还没有实施征收遗产税。
第二种是房产赠与，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3%的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。
第三种是房产买卖，风险最低。房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。新政出台后，直系亲属之间定价，不受当地区域最低评估价影响。这样可以省去公证费、契税等费用。

❸ 直系亲属过户车辆，能办理贷款吗

借款形式可大致分为两种：

其一，车主与借钱方共同贷款，成为名义上的共贷人，共同履约还贷义务；

其二，实际用资人作为借钱方，车主无需到场申办相关手续。不过，因为不清楚抵押车是否在征得车主的同意下进行，所以贷款机构会经抬高利息的方式，弥补经营风险。

不同的借款形式，收费标准也各不相同。若是借钱方与车主作共贷人，押车和押手续不押车的月管理费率后者会高一些。倘若是车主没到场，借钱方单方面使用他人车作抵押，手续费率则会更高高，押车和押手续不押车分别会上调1和0.5个百分点左右。最后，抛开利息的问题不谈，可以用家人名下的车申请贷款，用家人的车作抵押最好征得同意，否则贷款还不上，后果很严重

❹ 直系亲属之间房屋交易，可以申请银行贷款吗

从客观、法律的角度来说，直系亲属之间房屋交易，也是房屋交易，当然可以申请银行贷款！
但是，银行有时候不这么认为：因为他们无法确定你们之间的买卖是否属于真实买卖,很多只是以买卖的形式办理过户然后向银行骗取房贷,与其无法确定,不如全部封杀。

❺ 直系亲属之间买卖房屋可以向银行贷款吗

若你和你母亲在
一个户口本
的话，恐怕难度很大，银行会以假贷款的理由拒绝你，你要提前做工作！

❻ 直系亲属买房过户按揭贷款可以吗谢谢

按揭贷款买房只是购房或交易的一种形式，适用于所有购房者，包括直系亲属。