贷款余额不可大于贷款本金

㈠ 为什么我按提示还房贷为什么会提示我还款金额不能大于应还款金额呢

提取金额不得大于当期还款本息总额是提取额度不大于上一年度还款本息总额。商贷部分还款提取时，提取金额不超过部分还款总金额。也就是部分还款3万，提取金额不得超过3万（缴存余额大于3万）。提前还款提取时必须是先发生还款行为之后才可以提取公积金。

等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数，计算原则是银行从每月月供郑扰款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

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注意事项：

1、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。

2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。

3、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。

㈡ 您输入的归还本金金额超出贷款余额是什么意思

你好，顾名思义，譬如贷款余额为100，你输入归还100即可，不能大于归还本金余额的意思，希望帮到你。