A. 广州公积金贷款额度怎么算
买房子一直是人生很重要的一件事情，对于一般上班族来说房贷是免不了的，而公积金贷款往往是最优选择。今天就针对广州的朋友们说一说广州公积金贷款额度计算方法以及注意事项。
广州公积金贷款额度计算方法
1、不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。例如张三账户余额5万元，月缴存额1000元，到退休年龄月数为60个月，公积金贷款额度=50000×8+1000×60=460000元 。
2、一人申请广州公积金贷款额度最高为50万元，两人或两人以上购买同一套自住房，共同申请广州公积金贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度不超过80万元。
广州公积金族键察贷款注意事项
1、拥有一套住房但未结清贷款的申请人，购买第二套住房首付比例最低40%，利率为个人住房公积金贷款基准利率的倍。另外，广州停止发放三套及以上住房的公积金贷款。
2、。广州对已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
3、夫妻关系的购房人，家庭已购房套数以购房人中购房套数最多的作为计算起点。
中国银行广东广清公积金贷款额度：
根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。
3、按照贷款比例计算的可贷额度：
（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利亮穗率。
（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
（4）暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个兆茄人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;
(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;
(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
1.账户余额倍数
按照住房公积金账户余额计算广州公积金贷款的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.贷款最高限额
按照贷款最高限额计算广州公积金贷款的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.贷款最大比例
按照贷款比例计算广州公积金贷款的可贷额度：
-对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；
-对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
-对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。