⑴ 办理房贷时,银行工作人员让我在一堆空白的表格和授权书上签字,为什么呢
这是很正常的,你在办理房贷的时候有一些申请的表格必须签字,到时候他们再填写内容的,一般不会有什么问题的,只要是银行的工作人员。
拓展:办理房贷需要注意什么?
一、确定主贷款人和次贷款人
夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人),而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使产权证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
二、注意信贷政策的变化
2017年4月12日下午成都市城乡房产管理局发布新的通知,商业贷款的首付有了新的调整,从2017年4月13日起,在成都限购区域内,以家庭为单位,首套房首付需3成,二套需6成(天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成),购买第三套房则拒贷。
三、朋友合伙买房办贷款要慎重
朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,易对房屋产权归属造成分歧。
办理房贷需要注意什么和房贷怎么办理这两个问题,上文中已经做了简单的介绍。现在只要有着固定收入的人,基本上都可以办理房贷,但是人们在选择贷款金额时一定要量力而行,千万不要借贷太多,否则会承担巨大的压力。除此之外,每月还需要定时还款,不然会影响到个人信用。
⑵ 去银行贷款,银行让签了一大堆合同,其中包括6张空白的声明单,是干什么用的啊,有问题么,求帮助
如果是银行让你签的话,不要紧的,这都是银行默认的格式。我贷款也是这样的
⑶ 在银行进行房产贷款时 银行的人让在两张空白借据上分别签了名字 说是以免填错了麻烦 请问 这里有没有风险
有风险,但如果是格式空白借据风险不是很大。因为银行工作人员要做假,借据要当成借款证据,必须有相关的账户资金来佐证。
⑷ 我在中国银行办理银行贷款买房,信贷的人让我签了两份空白借据并按手印,这是不是有风险
如果你是在银行里面,签由银行职员交给你的借据的话,基本上是没有风险的,毕竟这是银行信贷的常规做法。但如果你是在地产中介公司里面,在地产经纪交给你的空白借据上签字,风险就很大了。
⑸ 在银行签了空白的担保合同,我觉得后患无穷,我该怎么办
这种行为在银行内部合规管理上是绝对不允许出现的,各家银行都严令禁止。有时候信贷人员为了省事减少客户填写时写错浪费合同,故而会让客户在签字盖章的地方先按手印和签字,然后有时间了他亲自进行再补填里面的信息。合同是不允许涂改的,一旦上面写错一个字就得重新从头继续填,由于填写内容较为零散,所以经常有些信贷人员为了避免客户填错撕了重新填耽误时间和浪费材料,故而偷偷用这种不合规的手法节省时间和节约合同。但这样做无疑中增大了授信风险,后患无穷一旦出事你跳进黄河洗不清啊。建议自己不会写也要要求信贷人员指导你逐一填写,除非你信得过他让他私下里给你补填合同上的内容。
关于多少份合同的最后一页有写,本合同一式X份 手印按上去签字了就等于你认可了上述约定,银行 借款人 担保人3方都签字盖章后合同就生效具有法律效益了,只能建议你以后多注意,多学点贷款和法律方面的常识。担保合同你作为担保人手里必须要持有一份,只要上面的信息是对的,就没什么大问题了。如果将来出事了打官司,3份合同内容不一致就不受法律保护。
你如果觉得不安全可以向该行信贷管理部门投诉负责该笔贷款的客户经理要求重新签署,因为这个行为本来就不合规,正常程序是银行工作人员要在合同签署前向担保人宣读合同内容及有关签署注意事项并告知担保人担保有风险,担保需谨慎,担保人同意担保的开始当面填写所要签订份数的合同内容,比如该担保合同一式三份,那就要三份填写笔迹一致由一人进行填写,你写也行,你看着他写也行,空白部分不需要填的必须划斜线划掉。你自己核对三份合同内容笔迹完全一致然后再签字按手印盖章。不过你要去投诉了会导致你跟你朋友搞到撕破脸皮的地步,银行经办该笔贷款的经理也会受到相当严厉的处罚,不对客户讲明合同内容,让客户在一知半解的情况下签署空白合同属于严重违规操作。
不过一般也没事的,假如就算你担保20万的贷款,他们要是搞鬼填上60万甚至更多,你的固定资产价值小于这个担保额度,就算签了合同贷款审批部门审核发现你固定资产远远低于担保额会直接驳回该笔贷款的申请也就是审批不过,因为你资不抵债不具备该笔贷款的担保条件。但是你要很有钱的话,那就要多加小心了。
⑹ 你好,今天我到银行签了房贷合同,银行给我签了两张空白的借款单据请
一般来说,这样做没什么不妥,因为一旦借据金额填好了,万一你的贷款金额审批有变化,就要重新让你来签字了。如果你不放心,可让信贷员把贷款金额写好,今后如有变化,再去补签