房屋按揭贷款跟流水多少有关吗

㈠ 买房贷款的流水有什么要求

不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同，一般需要满足以下几点要求：
1、需是近半年的银行流水数据;
2、需要盖有银行的公章，且不能是复印件;
3、流水中最好能体现工资收入或每月固定收入;
4、流水账中的月收入需是房贷月供的2倍以上;
5、不能当天存当天取，且多存少取为佳。
银行流水不够可以通过哪些办法解决?
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的早配收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要陆燃指多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购段培房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

㈡ 银行流水和贷款额度的关系

银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款。但这个也不是绝对的，如果有其他财力证明，同样可以影响做拿到贷款额度。同时，个人征信记录也是影响贷款额度的主要因素，对于有逾期记录的申请人，银行可能会通过很小的贷款额度甚至是拒绝放款。
如果贷款时发现银行流水不够怎么办?
1、提高首付比例
在经济条件允许的情况下，提高首付比例是最简单的一种方法。因为首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了。所以，当贷款的比例低了，每个月月供的比例自然也就低了，你需要提供的银行流水数据也就不需要那么高了。
2、延长贷款年限
一般情况下，贷款人需要向银行提供贷款金额2-3倍的银行流水才行，贷款年限越长需要支付的月供款就越少。所以，月供款比例低了，银行流水的要求也就不会那么高了。
3、提供家庭成员的银行流水
如果贷款人是已婚人士，也可以提供配偶的银行流水以及收入证明。
4、提供贷携烂款人名下资产证明
还有一般方法就是，贷款者如果名下有其他资产的话，可以向银行提供相关证明，比如车、房、理财等等，来证明自己确实辩胡漏有还款能力。因为，银行需要你提供银行流水，无非也就是为了要考察你的还款能力。所以，如果名下有资产是可以让银行认为你不会被房贷月供所牵绊的。

㈢ 房贷对银行流水有什么要求

㈣ 贷款买房银行流水要求

贷款买房银行流水要求：需要借款人提交最近半年的银行流水，每月的收入最好是贷款后月还款额度的2倍到3倍。而且银行流水最好每月连续、收入稳定是最好的。在银行流水满足要求时其它条件也必须达到银行的规定，比如借款人征信良好。
在贷款买房时可以提前了解贷款利率，这样就可以知道自己贷款后需要支出多少利息了。通过贷款利率也可以计算出每月归还的正迅宽额度。然后决定是否办理贷款，这样可以避免贷款后逾期还款。
房贷的还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件都一样的前提下，等额本金归还的总利息要比等额本息低，不过等额本金对借款人还款的能力要求较高，不过在办理贷款后都可以提前还款。
用户在办理房贷后一定要按照要求归还贷款，在还款的过程中不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后会影响个人昌迹征信，征信变不良影响其它贷款的办理。
房贷自存流水银行认可吗?
这里要说的是，银行一般只认可工资流水，毕竟每月收入除去社保、公积金外实发工资，能体现借款人的还款能力，收入越高还款能力越强。不过，要是没有工资流水，只能自存流水的话，必须要有效流水，才能让银行认可。
所谓的有效流水，并不一定要让贷款人自己去存流水，否则打印出来的流水账单会显示现存、转存等摘要，那么效果不大，最好的办法拿钱给信任的人，让他们把钱转到你的银行卡里去，毕竟每个月的转账流水在一定程度上能反映借款人的日常交易情况。
可以按照下面的介绍来操作自存有效流水：
1、首先大致算好每月房贷月供金额，拿出2~3倍的钱，通过微信、支付宝等转到信任的人账户上，让他们提现到银行卡里。
2、每个月在固定的一天把这笔钱转到贷款人的银行卡里，连续操作6个月以上;
3、中间贷款人可以把钱取出来，通过ATM转账给信任的人，但是不要一次性取完，账户里多多少少要留钱，资金还举亮必须过夜。
4、信任的人等资金到账后，再在固定的一天转账给贷款人。