⑴ 贷款买房流水账怎么弄
1、贷款买房时，如果客户本身就有银行流水，且流水充足(不低于房贷月供的两倍)，那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了(上班族可以直接提供工资游颂卡的收入支出明细)。
2、但如果客户暂时没有足族谨够的银行流水，可以采取自存流水的办法。也就是每个月固定时间存入一笔金额进个人名下银行卡里，最好是打算办理房贷的银行发行的卡片。
注意不要一存进去就马上取出来，因为即存即取的流水是无效的，建议至少保留24小时。然后也不要全部取出来，可以只取一部分。如此保持几个月后就可以提供出流水，然后去办理房贷了。
当然，其实流水不够的话，客户还可以用社保、公积金缴存证明、纳税证明进行补充；若名下有一定资产，也可以多提供财力证明资料(比如汽车行驶证、大额存单等等)进行补充。
打银行流水注意事项
1、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求神穗郑给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;
2、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出;
3、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定;
4、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。
⑵ 贷款买房需要几个月的银行流水
一般在贷款买房的时候银行都会要求借款人提供半年以上的银行流水，但是也不绝对，有的银行可能只需要3个月的银行流水就行了，不同的银行要求不同，具体以贷款银行的要求为主。在申请房贷以前可以向银行的工作人员咨询。
贷款买房需要什么材料
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外薯族族、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
4、借款人用于购买(建造、大修数弊)住房的自筹资金的有关证明;
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
6、贷款行规定的其他文件和资料。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承穗兆担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
⑶ 贷款买房查多久的银行流水
贷款买房查6个月的银行流水。一般来说，贷款买房要准备至少不低于六个月的银行流水，因为如果准备的银行流水少了，像只有两三个月的情况，是远远不能体现借款人的经济收入水平和还贷能力的，难免会影响到房贷审批。
当然，准备不低于六个月的银行流水也并不难，像上班族提供工资卡即可。不过最好是申请前近六个月每月都有连续的进账，中间不要断，如此好证明借款人的经济生活稳定。
而大家还需要注意，银行对借款人提供的流水月进账金额一般也会有一定规定，通常最低不能低于房贷月供的两倍，不然可能会让银行担心还款能力不足，从而对房贷审批产生一定影响。
贷款买房需要什么流程
1、查询购房资格
在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这好液神些大城市买房子的朋友，如果不具备当地友亏的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有缴纳社保的相埋型关要求。
2、估算购房资金
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、交首付签合同
虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
4、办理按揭手续
购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、房屋交接
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项地填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
⑷ 买房办理银行按揭。说要提供3个月银行流水。是怎么界定这3个月。
按月份算的。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。
房贷银行流水不够
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。