郑州买房贷款需要什么资料

A. 贷款买房应如何办理郑州贷款买房全攻略！

贷款买房在人们看来已经成为了天经地义的事情，可是就算是再理所当然，如果你并不了解如何办理贷款，便也无法保证可以顺利获得贷款，想在郑州贷款买房的你们，现在就来看看你应该怎么做吧？以郑州银行为例。

一、申请条件

1、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

2、十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁；

3、如为个人经营用房贷款，所经营企业应成立半年以上，以法人客户的主要股东名义贷款的，须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。

二、贷款期限

1、郑州银行个人房屋贷款期限最长为30年，个人商业用房贷款期限最长为10年。

2、以房产抵押发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限；用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。

三、申请材料

1、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件；

2、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；

3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明；

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供保证人具有保证能力的证明材料。保证人为自然人的，提供个人资产及收入证明，保证人为法人的，提供营业执照、近三年财务报表、资信等级证明等；

7、贷款行规定的其它文件和资料。

四、申请流程

1、申请人提交借款申请书，并按规定提交相关申请资料。

2、分支行信贷部门受理贷款申请，进行贷前调查、贷时审查、分支行行长审批，超权限的按规定程序报有权审批人审批。

3、经最终审批人审批同意后，分支行与客户签订个人住房借款合同，与抵押人签订抵押合同，与质押人签订质押合同并填制借款凭证，办理抵押登记手续和质押冻结手续后，办理郑州银行个人房屋贷款发放。

以上就是小编为大家整理的郑州贷款买房的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 在郑州买房能用公积金贷款吗

可以使用公积金贷款。

首先，依据当前的政策，职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请公积金贷款。（曾在异地(含同城其他住房公积金管理机构)缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。）

其次，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款额度上限调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的，贷款额度上限调整为40万元。