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工作三年贷款可以贷多少

发布时间:2023-12-27 00:05:12

Ⅰ 工作三年用住房公积金贷款农业银行最高能贷多少

各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄,购房的首付,房价总额等因素有关,而且有一个上限。
具体的贷款额度,要以当地的住房公积金管理中心评估申请人的个人资料后给出的数额为准。
另外,住房公积金贷款是找住房公积金管理中心贷款的,不是找农业银行贷款的。

Ⅱ 工作三年多.公积金卡3万块.我最多买房可以贷款多少

若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

Ⅲ 工作三年用住房公积金贷款农业银行最高能贷多少

住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

Ⅳ 工作3年月工资14700元,请问首套购房组合贷款个多少

1.组合贷款贷款额度跟您的公积金个人缴存额有关系,工资一般计算月供的时候会纳入考量,一般需要您的收入证明覆盖月供的两倍。

2.组合贷款政策同公积金和商业贷款的认定标准,以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行,即“认房又认贷”。则组合贷的贷款成数:

(1)首套:普通住宅最高贷款6.5成,非普通住宅最高贷款6成;

(2)二套:普通住宅最高贷款4成,非普通住宅最高贷款2成。

3.如果您是市属公积金组合贷款:

Ø 公积金部分:

(1) 单身:(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;

(2) 已婚:(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;

Ø 商贷部分:n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款部分。

4.公积金部分首套最多可贷120万,

单身贷款120万,25年需要个人缴存额达到:870元

已婚贷款120万,25年需要个人缴存额达到:1038元

Ⅳ 工作3三年了,有补充公积金,公积金最多能贷多少钱

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

Ⅵ 上班将近三年,想用住房公积金贷款买房,首付需要付多少能贷多少

根据公积金最新政策,公积金贷款首付最低两成,即最高可贷8成。个人公积金最高可贷40万,夫妻双可贷60万,家庭三人以上可贷80万。所以若总房款的8成超过40万,则以个人名义最高能贷40万,若未超过40万,可贷总房款的8成。

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