1. 贷款买房需要查看月收入流水账吗
贷款买房需要查看月收入流水账，需要打近半年的银行流水。
贷款买房的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
2. 买房贷款需要检查银行流水吗
买房贷款一般都需要检查银行流水。银行审查你的银行流水账单，只要是确定这个客户是能含昌桥够有还款能力。银行流水包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。所以，银行流水能直接证明你的还款能力。一般情况下，银行都要求提供最起码6个月至一年内的银行流水，并且和收入一样，银行的流水必须是月供的2倍。
银行如何审批流水
1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。
2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说没有上班，也没有其他固定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，但从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。
3、放款机构会根据贷款者的银行流水，比如每月进账额度，总迅埋收入额度，名下所有账户，综合判断之后，决定可不可以放款，放款额度，期限，利率标准等。
4、所谓的无效的银行流水就是指当天存谈猛钱当天取，不管金额大小都是无效流水。举个例子：假如把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，却第一时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。
银行流水不够怎么办
1、夫妻可以提供双方银行流水
对于已婚人士，如果一方流水不符合要求，可以提供夫妻双方流水，只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合房贷月供2倍以上要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合要求。
2、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水
有些贷款人每月都以现金形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，前提条件是每月都在同一固定时间缴纳，这样就证明借款人有稳定固定收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。
3、让单位出具收入证明
有人每月工资不多，又不能提供配偶工资流水，但是年底奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。
3. 买房贷款需要提供多久的银行流水
买房贷款通常需要半年内银行流水，由于地方性和银行不同，有些银行会要求提供一年内流水。正常来说每月连续、收入稳定、收入高银行流水最为理想。关于房贷银行流水要求，不同银行要求不同，正常来说，最低需要房贷月供倍以上的。
常见银行流水有哪些
1、工资流水
顾名思义，发放工资形成的银行流水。借款人申请贷款时，尤其是无抵押贷款，工资流水是常见的申请材料之一，也最被贷款机构所认可。如果工资流水稳定，基本上可以判定该借款人收入稳定，还款能力较优，那么借款人申贷成功率相对较大。
2、存款流水
除了发放工资的形式，自己往银行卡里打钱或者通过他行转账存入也会形成流水，即自存流水。部分贷款机构，衡李对这种银行流水也认。
3、转账流水
固定时间、固定金额通过网络或网银转账的交易记录，称之为转账流水，这种流水如果有，也属于贷款机构认可部分。
什么样的银行流水才有效
1、借款人的银行账户每个月都有固定金额的存入
一般来说，贷款机构会要求借款人提供连续6个月的工资流水，目的是为了评估借款人收入的稳定性和还款来源的持续咐拿迟性。但有些人是领取现金工资，那么这类借款人可以选择每月固定时间存入固定金额，形成有效流水，当然金额越多越好。
2、存储时间超过24小时，存取间隔时间不能太短
切记不能即存即取，也就是说，需要一份有效流水，找人借了1万敏蔽块钱，存进去一会儿就又取出来还给别人，那这种流水很多贷款机构是不认的，也就是属于无效流水。一般来说，存储时间要超过24小时，存取间隔时间要拉长。
3、多存少取，个人账户每月要有一定余额
也就是说，存入金额要大于取现金额，比如：借款人申请贷款后每月需还款两千元，那申贷前的银行账户每月余额至少要在两千元以上，余额越多，获取贷款的成功几率越大。
4. 房贷银行流水要求
大多数的家庭都没有能力可以一次性付清房款，所以都会选择贷款买房，而贷款买房需要提供银行流水证明，那么房贷银行流水要求是什么呢？因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。
一、房贷银行流水要求
1、银行流水是指贷款人在某个银行的活期账户中的存取款交易记录。在按揭贷款买房的时候，贷款银行都会要求买房人提供最近半年的银行流水，并且要求贷款人的家庭收入必须是月供的二倍以上。所以贷款人一定要选择自己经常使用、流水记录最大的银行储蓄账户来打印银行流水证明。
2、不同的银行在申请贷款买房的时候，所需提供的银行流水的要求也是不同。但是有一点是固定不变的，那么就是银行流水中必须体现出贷款人家庭的每月总收入，并且必须是房贷月供金额的二倍以上。
3、假如贷款人是工薪阶层，那么银行主要是看贷款人的工资流水、每月的账户余额以及账户的每日平均余额。
4、假如贷款人是中小企业业主、个体户业主等，那么银行主要是看贷款人的进出账目以及固定存款余额等。
5、银行流水证明中最好要体现出贷款人在每月的固定时间有比较稳定的入账。
二、因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢
1、已婚者，提供夫妻双方的银行流水
一般情况下，贷款人的还款金额最好是占到贷款人收入的50%以上，这样的话贷款请求更容易通过审批。假如贷款人已经结婚了，那么需要提供夫妻双方的银行流水，这样可以明显的增加贷款的偿还能力和征信能力，那么就可以更容易的获得银行的贷款。
2、提交社保和纳税证明
社保和纳税的金额虽然数目不大，但是代表的是买房人稳定的工作和收入。若贷款人提交贷款人自己的社会保险缴纳证明和纳税证明，那么就可以改良银行的对贷款人的评估结果。
3、提供固定资产证明
假如贷款人手中有其他的不动产或者是其他有价值的可以抵押的资产的话，可以把这些作为自己的资产证明，然后提供给银行，从而获得银行放贷的机会。
4、提高首付比例或者延长贷款年限
贷款人可以提高自己首付的支付比例。因为一次性缴纳大额的首付款，可以让银行看出贷款人的经济实力，并且在贷款时间期限不变或者是贷款时间期限延长的前提下，贷款人的月供还款压力也会变小很多，那么银行对贷款人的还款能力、银行流水的评估也会下降一个标准。
银行流水证明是非常重要的，若提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款。以上就是关于房贷银行流水要求和因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办的相关内容介绍，各位需要贷款买房的朋友可以详细了解一下。
5. 贷款买房查多久的银行流水
贷款买房查6个月的银行流水。一般来说，贷款买房要准备至少不低于六个月的银行流水，因为如果准备的银行流水少了，像只有两三个月的情况，是远远不能体现借款人的经济收入水平和还贷能力的，难免会影响到房贷审批。
当然，准备不低于六个月的银行流水也并不难，像上班族提供工资卡即可。不过最好是申请前近六个月每月都有连续的进账，中间不要断，如此好证明借款人的经济生活稳定。
而大家还需要注意，银行对借款人提供的流水月进账金额一般也会有一定规定，通常最低不能低于房贷月供的两倍，不然可能会让银行担心还款能力不足，从而对房贷审批产生一定影响。
贷款买房需要什么流程
1、查询购房资格
在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这好液神些大城市买房子的朋友，如果不具备当地友亏的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有缴纳社保的相埋型关要求。
2、估算购房资金
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、交首付签合同
虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
4、办理按揭手续
购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、房屋交接
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项地填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
6. 贷款买房要多久的银行流水
贷款买房至少需要提供六个月的银行流水账单，部分银行可能会要求出具一年的银行流水账单。一般银行流水最好是带有工资字样的流水账单，也就是与单位有合作的银行代发工资记录。
办理房贷时银行主要是看借贷人是否有稳定的经济收滑粗入和还款能力。
一般每月连续、收入稳定、歼正收入高的银行流水是最理想的信改镇。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水;另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款能力的评估;通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
房贷流水支付宝和微信可以吗
办理房贷，流水提供支付宝和微信的是不可行的，虽然有的银行可能允许，但基本也是作为辅助资料，最好还是提供银行卡流水或存折流水。
而客户提供的银行流水也是有讲究的，只有良好的流水账单才能帮助银行弄清楚客户的经济收入情况、日常开支，衡量客户的还款能力。
首先，流水时间不能太短，起码得半年以上，一年以上更好。其次，流水能体现较高的稳定、连续的月收入会比较好。若是客户单张银行卡中体现出的收入较低的话，那客户还可以提供个人名下多张银行卡的流水。
大家可能会担心，平常基本都是用微信、支付宝支付，很少刷卡消费。但因为大部分也是微信、支付宝绑定了银行卡进行快捷支付的，所以使用微信、支付宝进行消费后，银行卡里也会有相应的开支记录。