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买二手房贷款之前要做哪些工作

发布时间:2023-12-30 15:08:43

❶ 买二手房如何贷款

如今很多人购买二手房也需要进行贷款,这样也能为自己减轻压力,让生活过得宽裕一些。但是二手房贷款流程很复杂,对于首次购房者来说并不了解。那么,下面让小编为大家分享买二手房如何贷款。
一、买二手房如何贷款
1、看房
首先需要对房子进行了解,到实地去看房,看完之后觉得符合自己的要求,然后在确定买不买。
2、签贷款合同
双方签订贷款合同,需要双方都到场,带上相关资料,买方需要准备好首付款。
3、评估
请评估公司去现场对房子进行评估,业主们要积极配合。
4、网上签约
签约中心会派人带双方到建委网签处进行网签,网签的价格要确保客户的贷款需求。
5、审核
按照买卖双方提交的资料,综合评估报告和网签合同,进行审核。
6、批贷
审核完成之后,确定能不能批贷和批贷的具体数目,银行会给到批贷证明。
7、过户
签约中心安排双方过户之前,买卖双方对物业费进行处理;过户当天要去地税局缴纳各项税费,买方当天就能获得领证单子、地税开的发票。
8、放款
过户完之后三个工作日会给卖方放款。
9、物业交割
过户完成之后,双方进行房屋交接,一般是过户当天处理好,除非有特殊情况。
10、领取房屋所有权证
过户完一般十个工作日就可以获得房产证,但是有些地方比较慢,具体与当地情况为准。
11、抵押登记
过户完成之后,买方需要去银行办理抵押登记手续,办理完成之后,房本的原件就会交给买方。
文章总结:以上就是小编为大家分享的买二手房如何贷款的相关内容,希望能给到大家有所帮助。想要购买二手房的话,可以先了解下具体的贷款流程,这样能够顺利的把贷款办理完成。

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