⑴ 开发商不给网签就让办贷款合理吗贷款要注意啥
年轻人现在都比较倾向于买新房，因为不少人是准备结婚用的婚房。目前市场上来看，大多数的新房都是通过开发商来购买的，所以选择合适的开发商也是非常重要的。贷款的方式也是如今比较流行的一种购房方式。
年轻人现在都比较倾向于买 新房 ，因为不少人是准备结婚用的婚房。目前市场上来看，大多数的新房都是通过 开发商 来购买的，所以选择合适的开发商也是非常重要的。贷款的方式也是如今比较流行的一种 购房 方式，接下来我们就来具体谈谈以下两个问题：开发商不给网签就让办贷款合理吗？贷款要注意啥？
一、开发商不给网签就让办贷款合理吗？
开发商不给网签就让办贷款合理吗？答案是不一定的，可能开发商备案手续做的慢了，至于是不是抵押贷款了更不能确定。网签和合同备案是 房屋 买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过 网签和备案 两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质的区别。因此，正常情况下是应该办理网签后进行贷款办理的，大家一定要搞清楚。
二、贷款要注意啥？
1、申请房贷要量力而行
对于想要办理 贷款买房 的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的 贷款期限 越长、贷款额度越大，那么支付的 贷款利息 就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提供真实资料。
如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理 按揭贷款 ，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。
3、事先要清楚还款方式
购房者办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说， 银行贷款 的还款方式主要有 等额本金 以及 等额本息 这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的 月供 高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、按时足额还款
当大家在银行成功办理了贷款之后，一定要记得每月按时去还款，如果没有按时还款，那么所造成的后果是很严重的，大家要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
5、贷款还清后要及时注销抵押登记。
购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保 物权 的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
以上是我为大家总结的关于开发商不给网签就让办贷款合理吗？以及贷款买房要注意的一些相关注意事项，希望能给大家带来一定的帮助。通常贷款买房银行会要求 贷款人 提供许多贷款材料，除此之外，购房者也应该熟悉贷款流程，大家可以参考的其他相关文章。
⑵ 为什么有的房地产签了网签合同说是得银行贷款下来才能给正式的网签合同
网签合同签订后，如果需要银行按揭的话，拿着备案合同才能进入办理银行相关的按揭程序。如果你的按揭手续和资料不完善，也就没有完成购房手续。办完相关才能生效给你一份盖章的合同！