银行房押贷款需要什么资料

⑴ 办理房产抵押需要什么材料

房产抵押手续
1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
房产抵押办理所需资料有哪些?
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借毕型款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
如何注销房产证抵押登记?
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
房产抵押手续
1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明薯闭。
3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
房产抵押办理所需资料有哪些?
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
如何注销房产证抵押登记?
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
房管局收了你的他项权证，注销手手猜证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来了。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

⑵ 房产抵押贷款需要什么资料

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

房屋抵押银行贷败渣款办理的流程：

1、借款人提出申请，递交相关资察中悄料；

2、进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，办理抵押登记手续；

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

拓展资料：

银行房屋抵押贷款办理：

（1）贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

（2）贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

（3）借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

（4）借款人办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

（5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担培拿保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

（6）贷款银行划款

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

⑶ 房子贷款抵押需要什么东西

房子贷款抵押需要什么东西呢？房子抵押贷款也是分为现房房产抵押贷款和期房房产抵押贷款两种，因此，所需要的材料是有所区别的。

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证复印件（验原件）；

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

5、银行借款合同；

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同；

2、与银行签订购房借款合同；

3、购房预交款收据复印件（验原件）斗雹；

4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

可以见得，在办理住房抵押贷款时，必须查明是未来住房抵押贷款返销扒还是现有住房抵押贷款。需要提供不同的材料。漏昌只有符合条件并持上述相关材料向银行申请贷款，才能顺利办理住房抵押贷款。希望以上内容能对您有所帮助。