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宁波2手房过户贷款吗

发布时间:2024-01-05 16:29:12

『壹』 宁波购买二套房可以用公积金贷款吗

公积金是可以二套房贷款的,利率比首套房高0.3百分点。

『贰』 求解宁波二手房公积金贷款额度是多少

宁波住房公积金贷款额度上限:90万
贷款额度计算公式为:借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。贷款额度规定共4条,分别如下:
1 、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。
2 、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
3 、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
4 、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。

『叁』 宁波二手房公积金贷款首付多少有谁清楚

一、可审报的银行:建行市分行、中行海曙支行、工行市分行营业部、交行海曙支行、农行市分行营业部、宁波银行海曙支行
二、借款人条件:
1、借款人户口不限,但外地户口需有合法的本市居留证(如暂住证等)
2、做共有产权,借款人需直系成员(父子、母子、父女、母女)。户口不在同一处,需出具户口所在地派出所的父子、母子、父女或母女证明。
3、借款人需在缴纳公积金,公积金缴存在“市住房公积金管理中心”。并具有完全民事行为能力的在职职工。
4、、借款人所购房屋在宁波市五大区(海曙\江东\江北\鄞州\镇海\北仑)的行政区域范围内的.
5、至申请日借款人本人的住房公积金应连续缴存一年以上(含一年);
6、新成立的单位,因缴存住房公积金不足一年未参加公积金年度验审,该单位的借款人在申贷日前在原单位和新单位合并已连续缴存积金一年以上(含一年);
7、夫妻双方一方在大市范围内(仅限本市行政区域以内)异地缴存住房公积金的,在贷款额度测算时,可合并计算。
三、贷款成数:
1.第一套公积金贷款首付不低于40%(含),贷款成数最高为60%。第三套暂不受理。
2.上述房产价值不含装修价,契税价与成交价取低者。
3.组合贷款与上面要求同步
4、借款人的套数认定为:x纯公积金认房不认贷,组合贷款认房认贷
四、贷款限额:公积金最高不超过80万
望采纳!!

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