公积金贷款可以贷公积金账户余额的多少倍

『壹』 公积金贷款是余额的多少倍

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

『贰』 公积金贷款是余额的多少倍

公积金贷款是余额的多少倍

1、公积金贷款的金额是余额的20倍，但是必须要保证公积金缴纳半年以上。

2、当公积金账户里面的余额不足2万的情况下，是按照2万来计算的，如公积金账户余额是18,000，那么贷款的金额是40万。

(2)公积金贷款可以贷公积金账户余额的多少倍扩展阅读

一、公积金贷款的好处有哪些

1、使用公积金贷款，首先放款的速度会比普通贷款的放款速度会相对快一些。

2、使用公积金贷款的时候，首付的比例也会比普通贷款的首付比例相对少一些。

3、使用公积金贷款也能够帮助大家减轻一定的压力，另外使用公积金贷款还款的时候，还款的金额会从公积金账户里面扣，若大家在缴纳五险一金的公司上班就更划算了。

4、使用公积金贷款，购房年限也会比普通贷款的年限比较长。

二、使用公积金贷款需要准备什么资料

1、使用公积金贷款，首先需要准备的是公积金的账户，公积金账户需要向相关的银行提供。

2、同时还需要准备好个人的征信度自查报告，且保证针征信报告没有出现逾期或者黑户的现象。

3、使用公积金贷款购房还需要准备好个人的身份证名，比如身份证，结婚证，户口簿。

4、另外还需要准备好银行卡，因为在还款的时候会使用到银行卡。

5、使用公积金贷款，最重要的是要保证公积金缴纳6个月以上。

『叁』 公积金的贷款金额是 余额的多少倍

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元
4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

『肆』 公积金贷款额度为账户余额的几倍

公积金贷款额度一般是账户余额的10——20倍，比如说客户公积金账户有3万的余额，那么就可以申请30万——60万的公积金贷款，当然了各个地区公积金贷款政策不一样，客户还是要以当地公积金中心的公告为准。
相对于商业贷款来说，公积金贷款可以为客户节省较多的利息支出，但是公积金贷款的要求也比商业贷款要多一些，想要成功申请到公积金贷款，需要以下条件满足要求:
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、肢哪客户的负债率不高。
4、客户公积金账户状态正常。
5、客户公积金账户余额充足。
6、客户公积金连续缴费满了12个月租饥消。
7、客户名下不能有未结清的公积金贷款。
8、客户按规定缴纳了首付。
所以在正式贷款买房以前，客户可以先准备好资料去公积金中心做好了解，不要盲弊知目的申请贷款。

『伍』 公积金可以贷款多少倍

公积金可以贷款10至20倍。
如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。不高于余额的10倍：贷款购买二套房、购买公有现银橡念住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积锋困金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。
公积金贷款的流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的如举评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
综上所述，公积金贷款一般可以贷公积金账户余额的10-20倍。公积金贷款额一般根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款额确定。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。