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法人客户贷款基准转换工作

发布时间:2024-01-07 00:22:38

㈠ 房贷转换LPR,LPR加点数值怎么计算转换为LPR后房贷利率如何调整

加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR(加点数值可为负值)。加点数值确定后固定不变。
在客户房贷标准转为LPR后的每个利率调整日,利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。
例如:小张的房贷是20年期, 利率水平为基准利率下浮10%(4.9%×(1-10%)=4.41%)。小张在建行手机银行上选择转换为LPR,在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39% (-39BPs)。加点数值-0.39%确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日,利率水平会随LPR的变化而调整。如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%,那么小张2021年的利率水平应调整为:
4.7%(2020年12月20日发布的LPR)+(-0.39%)(转换时确定的加点数值)=4.31%。

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