公积金现房贷款资料

『壹』 公积金贷款需要准备哪些材料

住房公积金贷款需提供以下材料：
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
【拓展资料】
住房公积金买房要注意什么
1、公积金不能直接用作购房首付 很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额 有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房 如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

『贰』 住房公积金贷款需要准备哪些资料

住房公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款的定义

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、住房公积金申请贷款需要什么条件

借款人具有城镇户口，本人及所在单在本市按照缴纳公积金一年以上，有稳定的收入，有自购房合同协议和规定的首付资金，有贷款抵押或质押物。

三、住房公积金贷款的手续及流程

(一)个人住房公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

(二)个人住房公积金贷款收入证明

1、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于离职状态，,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

2、公积金贷款工资证明的填写要求是什么?

(1)工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

(2)一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

(3)证明出具时间为申请日当月或上月;

(4)入证明尽量使用打印件,以免出错;

(5)工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

公积金贷款买房需要什么条件

申请住房公积金贷款买房需要具备以下条件:

1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、无公积金贷款余额。

3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。

4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

5、购买住房的首付谈燃款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

6、能够落实贷款担保。

公积金的具体提现流程如下：

1、需要向公积金中心提出申请，本人提供个人的真实身份证其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后再填写住房公积金提取申请书，并加盖预留印鉴；

2、拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；

3、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印受理回执，再交职工确认，将受理回执的一联和证明材料原件交给员工；

4、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。

1.住房公积金买房贷款需要什么条件:

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3.在当地有常住户口或有效居留身份。

4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。

5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。

6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。

7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)

公积金贷款需要什么条件

1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。

2、贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。

3、夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

4、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

『叁』 住房公积金贷款需要准备哪些资料

住房公积金贷款 准备资料：购买商品房、 经济适用房 ，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原 房屋产权证 ， 建筑施工合同 及工程预算或决算； 购买二手房 ，需提供《 房地产买卖 契约》及契税完税凭证；单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明； 房地产评估 机构出具的抵押物评估报告；保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；房地产置业担保公司出具的担保证明；公积金中心要求提供的其他材料。 公积金贷款的条件 ：只有参加住房公积金制度的职工才有资格 申请住房公积金贷款 ，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其 未还清贷款 本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。办理流程：借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；受托银行向借款人发放贷款。