面签贷款夫妻过户时已离婚

⑴ 贷款续贷时夫妻已离婚怎么办

法律主观：

夫妻离婚后，之前借蔽春的贷款如果属于属于个人债务，则应当在离婚时由个人偿还。如果属于 夫妻共同债务 ，则由夫妻协商共同偿还，一般由夫妻协商偿还，协商不成，由法院判决。

法律客观：

《中华人民如并态共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同渣源签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

⑵ 夫妻离婚房子有贷款怎么处理

夫妻离婚房子有贷款怎么处理

按理来说，夫妻共同贷款买房子，是要两个人一起还的，如果离婚时，只有一方愿意还钱，那么对方就不用还房贷了。但是，当借款人无力偿还时，即使是离婚的一方，也会要求对方偿还债或宽务，但是，在还款之后，可以要求还款人。因此，要想避免这种状况，最好是在离婚后进行转贷，将共有贷款改成个人贷款，这样一来，未取得房屋所有权的一方将不再受到抵押贷款的影响。如果银行愿意贷款，那么在贷款的时候，就必须重新签一份贷款抵押协议，贷款本金和利息都会按照新的协议进行。

夫妻共同贷款买房要注意什么

1、购房者在买房的时候，必须要有一个签字的过程，无论是和开发商签了购房合同，还是签了贷款协议，如果是夫妻共同购房，就必须要有一对夫妇在场。按照法律，夫妻共同购买的房产究竟是共产，还是按份共产，都要写在买卖合同里，而且要写在房产证上，因此，如果要在一起买房子的话斗竖，就必须要有夫妻两个人在场，如果其中一方不能出席，就得办理公证、委托等手续。
2、贷款是要准备好的，相比于一个人的贷款，他们要准备的东西要多得多，而且还必须要有相应的文件，如果是两个人一起申请，那么就必须要有一对夫妇的身份证，结婚证、收入证明（盖章）、首付款证明等。
3、通常，如果是一对夫妇提出了联合申请，那么在申请的时候，首先要明确出贷款者和次贷者的身份，然后在面签的时候，银行的信贷员会询问，将一对夫妇中的一方作为“贷款人”，另衫销亮一方作为“共同贷款者”，在选择住房的时候，要根据自己的实际情况，从收入、征信、年龄这几个方面进行分析。当然，借款人会选择收入高的一方，因为银行会根据自己的收入和银行的流水来判断对方的还贷能力，因此，将高收入的一方作为借款人，会更容易得到贷款。
而且在贷款的过程中，银行也会对借款人的信用进行调查，如果是夫妻共同贷款，银行会查到他们的信用状况，所以夫妻双方一定要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。
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⑶ 夫妻俩两贷款买房离婚了怎么办

夫妻俩两贷款买房离婚了的分割如下：
1、如属于夫妻双方共同出资并还房贷的，则应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，房贷还完后孙磨不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理；
2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的戚凯槐共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。高友
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。