刚毕业工作能申请购房贷款

⑴ 刚工作一年可以用住房公积金贷款吗能贷多少

刚工作一年符合条件可以用住房公积金贷款。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

贷款额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

(1)刚毕业工作能申请购房贷款扩展阅读：

住房公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

⑵ 大学生能贷款买房吗

符合贷款条件就可以。

要贷款买房，就必须向银行提供收入证明。北京中国工商银行一位负责人表示：”银行在审核用户收入情况时，重点查看贷款者户籍所在地以及是否有过不良信誉记录。至于收入证明开具方及具体数字，只要符合要求就行，通常银行不会深入调查。

如果恶意拖欠贷款，银行是可以通过合法途径收回贷款方抵押的住房。如果仅看收入证明上提供的数字，咱们国家每年缴纳个人所得税的人还不知要翻几倍呢，睁只眼闭只眼。”

(2)刚毕业工作能申请购房贷款扩展阅读：

1、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

⑶ 刚毕业的大学生可以申请贷款买房吗

刚毕业的大学生可以申请贷款买房。不过银行对于申请房贷都有一定的条件，借款人只有符合条件才能申请贷款买房，其中最重要的两项就是要有足够的首付款，以及稳定的工作具备偿付能力。而刚毕业的大学生，一般都没有足够的资金支付首付，所以成功批贷的可能性是比较塌态低的。
不过，如果毕业生有足够的首付款，收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。如今还有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，如江西、重庆等地，就推出了对于大学生购房的优惠政策，个人在申请贷款买房前，可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。
贷款买房的一般流程
1、看房选房
在买房子的时候，一定要去看房选房子。对于想买房子的买家来说，买房之前必须重点了解贷款相关内容与知识，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得。
2、支付购房定金
一般来说，购房者选好房子之后需要向开发商支付一定的局塌定金或订金，购房者必桐衫圆须注意自己支付的是定金或订金。其中，定金具有法律效力，违反合同的购房者不能取回，开发商违反合同需要返还两倍。定金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付款，没有违约赔偿。
3、购房合同签字与首付支付
买房对于每个人来说都是重大的事，在与开发商签订房子买卖合同时，一定要把住宅面积、单价、合计价格、大楼、楼层、单元号码等相关信息全部填写明确。同时协商相关注意事项和补充条款，包括违约的责任划分和处理方法。
4、办理贷款手续
购房者在确定自己可以在银行贷款后，可以选择自己想要的贷款方式。一般来说，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款，偿还方式也需要购房者确定。偿还方式分为等额本金偿还方式和等额本息偿还方式两种，购房者应根据自己的实际情况选择适合自己的方式。