郑州公积金贷款流水

A. 郑州公积金新政频出 附公积金贷款指南

“公积金贷款利率低，购房成本低；公积金贷款成数高，可减轻首付压力；公积金是一种公司福利，可以用于还房贷减轻还贷压力”，凭借这些优势，公积金贷款一直备受购房者亲睐。在郑州买房时，很多购房者都会首选支持郑州公积金贷款的房子。

郑州公积金贷款办理所需条件：

(1)借款人及其配偶具有有效的身份证明;

(2)已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

(3)借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上;

(4)家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

(5)同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

(6)借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

办理郑州公积金贷款所需个人资料：

申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章。

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

（以上回答发布于2015-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 住房公积金贷款需不需要提供银行卡流水账

需要。

一手住房贷款需要提供以下证件：

一、借款人及其配偶，共有人身份证

二、借款人及其配偶，共有人户口本（户口首页及本人页）；

三、婚姻证明：

1、已婚：结婚证；

2、未婚：未婚证明（民政局出具）；

3、离异：离婚证，未再婚证明（民政局出具）；

4、丧偶：死亡证明，未再婚证明（民政局出具）；

5、收入证明：辅助材料，包括；

（1）工作单位为国有企业或者事业单位的借款人：提供近半年的代发工资银行卡入账对账单，或代发工资存折流水等；

（2）私营业主营业执照，组织机构代码证，税务登记证，近3月税票，财务报告，银行卡入账对账单或存折流水，入股证明等；

（3）工作单位为私企的借款人：近半年工资单，银行卡入账对账单或存折流水，个人资产证明等。

四、开发商出具的首付款发票；

五、商品房预售合同；

六、开发商五证一照复印件（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房销售（预售）许可证，营业执照）；

七、外地人口除以上资料外，还需提供暂住证及在本市工作一年以上的纳税证明或缴纳社保的证明。

(2)郑州公积金贷款流水扩展阅读：

住房公积金贷款额度：

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准。

年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：

一、不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

C. 郑州公积金最多能贷多少钱

郑州住房公积金最高可贷80万元，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况为60万元。

根据《关于住房公积金贷款政策调整的通》第一条 提高最高贷款额度。夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

(3)郑州公积金贷款流水扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。