⑴ 房贷时，要求提供个人银行流水账单有什么用处
了解你资金的大致交易情况。因为消费能力也和收入能力成正比的，你借记卡的交易流水很能说明此情况啊。
⑵ 银行流水就一定能证明住房贷款的还款能力吗
有效的银行流水在一定程度上是能证明还款能力的，但如果是使用造假的银行流水，那就无法证明还款能力了。
银行要求贷款者供应半年以上的银行流水，是因为银行流水能体现借款人的收入是稳定的、固定的，而贷款是要定期还款的，没有银行流水基本难以判定是否有稳定的还款能力；加之月总收入要求至少是房贷月供的两倍，那么也只有通过银行流水看出是否有这个还款能力。
此外银行流水不是唯一的证明，还需供应其他证明材料的，如房产证明、补充收入证明、近3期的信用卡（贷记卡）消费记录、近3期的公积金缴存证明等。
如果实在没有银行流水，而确实又有能力还款的话，那么可以刷流水单，即在固定时间内，连续存入一定比例的钱，一般申请贷款前四五个月就开始存，最好保持账户里一直有钱。此外还可以供应有效的担保证明，有些银行有这方面的政策的话是会同意批贷的