1. 老公贷款买房，房产证可以写老婆名字吗老婆没有工作没有流水。
可以写对方的名字，没有流水可以将一方资金每月定期转入另一方银行账号上，那银行就有流水记录了。
2. 房子是夫妻两个人贷款购买,贷款方是老婆的名字,老婆没有工作可以退税吗
可以的。
如果房子是你老婆婚前的个人财产，那么只能她自己进行申请退税。如果房子是你们婚后的共同财产的话，也就是房产证上是两个人的名字，那么夫妻一方都可以填写房贷信息进行申报，享受个税退税。
退税是指在缴纳税款后，由于一些款项可以不用缴纳税款，导致个人所缴纳税税款多了，后续再进行结算时，会将这些多缴纳的税款退回到纳税账户，用于下次纳税周期抵扣税款。
3. 老婆没有工作，我可以用我的公积金贷款买房吗还是说贷款买房必须要夫妻双方都有工作都有收入
一方就可以
4. 我没有工作,老公有固定收入,可以贷款买房只写我一个人的名字吗
只要你老公同意应该没有多大问题！——【广州金不换】
5. 两套房子都是男方一个人付首付,男方一个人还房贷的,请问离婚时这两套房应没有女方的，女方婚后没有挣钱
这个不好说，男方两套房子一个人首付，一个人还贷，那么要看他们婚后生活是不是AA制，如果是AA制，各负各的生活开销，女方没有参与男方还贷房子行为，那么离婚时，房子只属于男方一人，如果男方一人承担房子还贷（即便女方没有挣钱，但在做家务，服侍老人照看孩子也是算工作挣钱的，虽然男方没有支付工资，但被视为隐性收入）则被视为共同还贷的，所以房子是属于夫妻共同财产，
6. 婚后一方无工作可以贷款买房吗
婚后一方没有工作是可以贷款买房的，贷款买房子需要有一方的收入足够负担房贷就可以了，一方没有工作没有任何的关系。但是征信是需要考察两方的，一方没有收入没有问题，但是如果一方征信不好就有可能会导致房贷被拒。
贷款买房的流程
1、查询购房资格
在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房
购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建伏困颤设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同
虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在缺败有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续
购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，尺汪在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
7. 女方没工作，男方单方公积金能贷款买房吗首付百分之四十，剩下全部贷款，可以吗
女方没工作，男方单方公积金能贷款买房首付百分之四十，剩下全部贷款，理论上是可以的。主要和公积金贷款额度有关系，只要男方的公积金贷款额度达到或者超过打算贷款的金额就可以。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。