❶ 房贷没有还完夫妻之间可以过户吗
法律分析:不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
❷ 夫妻离婚房产证本身是夫妻双方的名字,现在房子给女方,还有贷款未还完,可以直接过户给女方吗
如果夫妻双方离婚,而双方约定房子归女方所有的话,那么肯定是可以直接过户给女方的
❸ 房子有贷款夫妻之间可以过户吗
贷款房夫妻间能过户,但是需要征得银行同意。贷款房的贷款还未还完,因此,买房的一方还未取得房屋产权证书,如果此时需要过户的绝陵,那么就需要向银行申请,银行同意之后才可以过户。
《民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者灶宏桥其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,隐猛由受让人承担赔偿责任。
❹ 房贷没有还完夫妻之间可以过户吗
在夫妻双方都是房产共有人的情况下,房贷没有还完时可以过户,但是需要满足一定的条件和程序。具体来说,您可以采取以下几个步骤:
协商解决:夫妻双方需要协商解决,确定过户的方式、过户的对象和具体的过户时间等事项。
办理过户手续:在确定过户方案后,双方需要到当地房产登记机关进行过户手续办理。通常需要提供房屋所有权证、购房合同、结婚证、身份证等相关材料。在过户过程中唤咐李,银行可能会要求双方重新申请贷款,重新评估抵押物价值,以确保新的抵押贷款符合银行的风险控制要求。
签订协简厅议:在过户之前,夫妻双方应该签订书面协议,明确过户的具体事项,包括贷款偿还方式、房屋的所有权转移、税费和迟等。
需要注意的是,在房贷没有还完的情况下,过户过程中需要注意原有的房屋抵押贷款的情况。如果房屋尚未抵押完成,银行可能会要求双方进行贷款再评估,重新确定房屋的估价和抵押贷款的额度。同时,夫妻双方需要了解并履行相关税费和手续费用的义务,包括房产过户税、契税、个人所得税等。
望采纳
❺ 你好,结婚后买的房子,分期付款的,没有还清,现在准备离婚,想把房子过户到我老婆名下可以吗
结婚后买的房子,这个房子就是两个人的共有财产。离婚以后是可以把房子过户到你老婆名下的。