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贷款148万流水

发布时间:2024-01-30 14:17:47

⑴ 贷款150万需要多少银行流水

一、办理住房按揭贷款需要提供近半年的银行流水。
二、银行流水是指:银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根明肢据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。
三、房贷银行流水的要求:
1、对于工薪阶层,银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
2、对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
四、银行流水不够可以通过以下办法解决:
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、提供公积金缴存证明或者个人纳税证明
可以向银行提供个人纳税证明或社保证明,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人宽槐改有稳定、固定的收入
3、往银行卡中一次性存入一定数额慎判的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供收入证明,这样也是可以证明自己的还款能力的;还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类;同时也可以提供基金或保单票据
4、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明;如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的

贷款利率5.6贷款148万第八年后一次性还款多少钱

这样高额的贷款还款年限多半是30年;

第8年一次性还清贷款,说明已经还了整7年,即84期;


假设是“等额本息”还款方式    

假设还款年限是30年

年利率=5.6%,月利率=年利率/12=0.46667%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=1480000*0.46667%/[1-(1+0.46667%)^-360]    

月还款额=8,496.37元    

二、计算84期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=8496.37*[1-(1+0.46667%)^-275]/0.46667%    

剩余本金=1,314,617.95元    

三、计算84期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额={1480000-8496.37*[1-(1+0.46667%)^-84]/0.46667%}*(1+0.46667%)^85    

一次性还款额=1,323,114.32元    

结果:    

在假设条件下,84期后剩余本金1,314,617.95元;84期后一次性还款1,323,114.32元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息1,021,883.50元。 

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