上海刚没工作可以公积金贷款吗

① 我没有工作，但是交了公积金，可以贷款买房子吗

公积金缴纳一年后方可贷款买房。（部分地区连续缴纳六个月即可，以当地公积金政策为准）
申请条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
申请资料：
1.
二代身份证、户口本
2.
婚姻证明、
3.
银行账户、
4.
收入证明。
5.
银行流水；
6.
外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明；
办理流程：
①贷款人提交申请
②银行受理申请
③房产公司盖章
④落实还款方式
⑤办理抵押登记
⑥通知银行放款

② 离职状态可以申请公积金贷款吗

公积金贷款买房需要连续缴纳半年以上，离职状态是不能够买房的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

③ 没有上班能贷款买房吗

没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。

④ 没有工作可以贷款买房子吗

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请纤誉资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

拓展资料：

买房贷款需要满足条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵和岩押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

参考毁棚段资料：

贷款买房_网络

⑤ 上海公积金贷款需要什么条件

上海公积金贷款需要具有本市常住户口。申请贷款的前月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。

上海公积金贷款需要什么条件

职工在上海申请公积金贷款，需要满足以下条件：

【1】 符合房地产的条件;

【2】 具有完全民事行为能力;

【3】 已支付不低于一定比例的首付款资金;

【4】 住房公积金账户状态正常且当前连续足额缴存住房公积金满6个月;

【5】 具有良好的信用记录与还款意愿;

【6】 具有稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

【7】
必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明材料、身份证明、首付款证明及其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

【8】 能够提供市公积金中心认可的担保方式。

需要注意的是，如果是已经有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭和购买袜搜第二套费改善型住房的缴存职工家庭，同样也无法申请住房公积金贷款。

上海公积金贷款可以贷多少

1、对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;

3、缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。

公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁;单位在职职工签订劳动合同3年期以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次;购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

公积金贷款审批要多久

个人住房公积金贷款的流程较为复杂，从客户提交申请资料，到住房公积金管理中心受理、审核、出具审批结果，一般需要一两周左右;然后受托银行签订贷款合同、办理抵押、担保等相关手续，大概能在5到7个工作日内完成;之后银行进行放款，通常会花费一两个星期到账，若遇延迟，可能需要一两个月左右。

由此可得，自客户申请公积金贷款起，到贷款审批通过举皮、放款到账，全部环节大致需要两到三个月左右的时间。

如果客户申请了公积金住房贷款后过了三个月都迟迟没有批下来的话，建议客户主动联系受托银行的客服人员进行询问，看看究竟是怎么一回事，好提醒对方尽快放款。

若正好遇上银行资金紧张，那客户唯有耐心等待了。同时一定要注意保持好个人良好信用，若放款前银行进行二次审核，个正好差人因最新信用有问题影响到房贷放款就不好了。

⑥ 准备离职，但想继续享受公积金贷款，可以吗

离职后原单位会停公积金。一旦停止支付，可能会影响贷款结果，尤其是在贷款正在申请或刚刚审批的情况下。如果暂时没有找到工作或者新单位没有缴纳公积金，建议找公积金缴纳公司连续缴纳公积金，后期公积金委托扣款还款也方便。按照现行规定，你辞职后，只要能按时足额偿还公积金贷款，就不受影响。

住房公积金贷款申请人须符合上述条件，其住房公积金缴存须同时满足以下三个条件之一:购买政府部门批准的政策性住房的贷款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月以上，申请贷款前应连续足额缴存住房公积金6个月，申请贷款时处于缴存状态。

购买非政策性住房的贷款申请人，原则上应在申请贷款前12个月连续足额缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。借款人为在职期间缴存住房公积金的退休职工。公积金贷款成功后，贷款人辞职后，只要保证自己借记卡里的钱在还款期内足够每月还款即可。切勿逾期还款或账户余额不足。

⑦ 上海公积金贷款条件是什么

1、购买本市城镇具有所有权的自住住房。2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
一、上海公积金贷款条件是什么?
1、具有上海市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷锋仿款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
二、上海公积金贷款流程是什么?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
三、上海公积金贷款如何还款?
提取住房公积金归还贷款差陵(简称“冲还贷”)方法:
1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法(简称“月冲”)——银庆纤每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
由此可见，在上海公积金贷款条件中，购房者有当地居住证明、连续缴纳公积金6个月以上、有稳定的工作应该是比较重要的。同时，公积金账户余额和缴纳基数对购房者能够拿到多少公积金贷款有直接影响。按照上海市最新规定，个人最高可申请公积金贷款额度为60万。我提醒大家，可以定期查询下个人账户，如果有购房意向，可以提前做出适当调整，以便拿到较多的公积金贷款。