① 房子有贷款可以买卖过户吗
房屋有贷款可以买卖过户，但需要注意以下事项：
1、贷款余额清算：如果房屋有贷款，需要在过户前将贷款余额清算，确保房屋所有权得到有效的转移。通常情况下，买家需要通过一次性付款或者贷款方式进行清算。
2、抵押登记：如果房屋有贷款，可能已经进行了抵押登记。在过户前，需要解除抵押登记，以确保买家能够获得房屋的无抵押权证明。
3、贷款协议转移：如果买家需要继续使用原有贷款，需要与原贷款银行进行协商，进行贷款协议的转移和变更。
过户房产需要的资料如下：
1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证如丛洞原件或复印件；
2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；
3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；
4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；
5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；
6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；
7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。
综上所述，房屋买卖过户是一项复杂的法律行为，需要满足相关法律规定和程序。建议买卖双方渣枯在进行过户前，先进行充分的协商郑雹和准备，确保所有手续齐全、合法、有效。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
② 房子有贷款可以过户吗
法律分析：
房子有贷款可以卖，也可以过户，卖方可提前还款，将剩余贷款还清，然后解除抵押，将房子过户给买家。
法律依据：
依据《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
③ 房子有贷款可以过户吗
法律分析：
房子有贷款也可以过户。你可以先将贷款还清，再进行过户。或者可以到房屋登记机构申请预告登记，但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。
法律依据：
《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。
第六十八条 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
④ 房子有贷款可以过户给别人吗
一、房子有贷款可以过户给别人吗
1、房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房屋过户流程是怎样的
1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；
2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
3、受理申请，审核材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。