A. 贷款买房需要夫妻双方的银行流水吗
贷款买房需要夫妻双方的银行流水。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。
通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都提供银行流水账单和收入证明;如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。
办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。
另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。
夫妻贷款买房如何选择主贷人?
1、看收入
选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，
但收入高低并不是唯一确定主贷人的因素，这一点大家要搞清楚，生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，
可以贷到更高的额度，收入高就意味着购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。
2、看政策
现在有很多地方都在实行买房限购政策，房子可不是你想买就能买的，一些地区会银行竖销哪对非本地户口斗扮的人贷款有限制，所以购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。
购房者尤其需要关注本地区的信贷政策，购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。
3、看个人征信
个人征信在我们生活余码中使用得其实还是挺多的，并且生活中影响个人征信的行为也有很多，
这都是大家平时要注意的问题，如果是夫妻两人共同贷款买房，夫妻双方的征信都会影响到贷款。
但也有例外的情况的，那就是有的银行会主要看主贷人的征信，
如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请。
就算是银行审批了贷款，购房者能够获得的贷款额度可能也会非常的低。
B. 夫妻买房看两个人流水总额吗
法律分析：银行贷款的审批和发放都是以家庭为单位来审核的，夫妻双方的征信和银行流水都要看的，如果其中一人的流水少，但是夫妻流水总额达到贷款要求也是可以的。 因为房屋计算单位是以家庭为单位，提供正常流水证明在其中一个人无法正常还款，至少另一个人有偿还能力。 流水只要两个人共同流水足够就行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
C. 房贷流水可以是两张银行卡吗
房贷可以用两张卡的流水，不过需要注意的是两张银行卡必须都为贷款人名下的卡片。如果是婚内夫妻共同买房，那么丈夫与妻子的银行流水都是有效的。银行流水账单也称银行账户交易对账单，指的是用户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，可以做为持卡人的有效收入凭证。
通常贷款提供银行流水尽量选择流水大(交易金额较大)且时间长(通常银行要求6个月及以上)的银行卡。
夫妻灶蠢贷款买房银行流水只有一个可以吗?
夫妻共同贷款买房的话，通常是夫妻二人的银行流水都要提供给银行。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。
通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都隐搏陪提供银行流水账单和收入证明;如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。
办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。
另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用银携不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。
D. 夫妻贷款买房需要两个人的银行流水吗
需要。对于夫妻贷款买房而言，银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、斗耐家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两竖伏个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以空纤春房子所有权仍是男方所有。