1. 在北京工作，北京缴纳的公积金，户口是辽宁营口，想在沈阳买房，可以用北京的公积金贷款买沈阳的房子吗
可以的，但是要满足好多条条框框的，具体要求你去咨询一下北京住房公积金营业网点，希望我的回答能够帮助到你。
2. 北京工作，有社保，能在沈阳贷款买房吗
如果沈阳房屋限购政策仍在执行中，北京的工作、社保管不着沈阳购房贷款问题，不可以。
3. 我和爱人都是沈阳户口，在北京工作，想在沈阳买房是否能商贷如果能，需要哪些资料沈阳目前没有房子
可以
商贷所需材料及流程
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年；
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
三、 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份；
2、 预售许可证3份；
3、 门牌审批表3份；
4、 企业法人营业执照副本1份；
5、 备案合同1份；
四、 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
五、 收各项费用
1、 契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
（交财政局）
2、 维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
（交房产局）
4、 保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）
（交保险公司）
5、 公证：贷款额×1‰
（交公证处）
6、 律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
五、借款合同6份开发商盖章
六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
（一）上报信贷员
1、普通购房合同1份；
2、谈话笔录1份；
3、借款申请书1份；
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
1、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份；
10、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份；
（二）银行存档用备份
1、 普通购房合同1份；
2、 借款申请书1份；
3、 身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
4、 户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
5、 （1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
6、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
7、首付款发票复印件1份；
七、打借款合同6份、代开存折
八、省行审批回来后，借款合同6份、抵押表4份、核实单1份盖公章、法人章
九、送房产大厦抵押
1、 备案合同1份；
2、 普通合同1份；
3、 借款人身份证复印件1份；
4、 预售许可证1份；
5、 门牌审批表1份；
6、 抵押表4份；
7、 核实单1份；
8、 借款合同1份；
注：备案合同1份（返回单位）
批复2份
抵押表4份
十、抵押批复回来后送银行放款
1、 抵押批复原件2份及复印件2份；
2、 抵押表4份；
3、 存折及借款合同2份取回
十一、返借款合同、存折
1、借款合同1份返回单位
2、存折、借款合同1份返客户
十二、交契税
1、 备案合同1份
2、 结算或预收发票原件1份
3、 借款人身份证复印件1份
4、 准住通知单原件1份
注：以发票或备案合同日期在前为准90日之内
十三、交维修基金
1、 备案合同1份
2、 结算或预收发票原件1份
3、 维修资金专用收据1份（2—6联，物业公司开具）
十四、办房产证
1、 沈阳市私有房屋产权登记申请表1份（5楼23号窗口取表）
2、 备案合同1份
3、 借款人身份证复印件1份
4、 契税第4联原件1份
5、 维修基金第5联原件1份
6、 结算发票原件1份
7、 准住通知单原件1份
8、 预售许可证复印件1份
9、 门牌审批表复印件1份
10、委托书或代办证明1份（由开发商开具，盖公章、法人章）
11、代办人拿身份证原件及复印件1份
注：以上所有材料均要求用B5纸。
十五、办他项权力证
1、 抵押批复原件2份
2、 抵押表原件4张（背面按房证填写）
3、 借款合同1份
4、 房证原件及复印件2份（首页、内容页、图页）
5、 借款人身份证复印件1张
6、 结算发票复印件1份
建议找个代办公司吧
4. 我现在在北京工作，并有住房公积金，目前打算在沈阳买处房子，请问北京的住房公积金能否在沈阳申请贷款
沈阳市住房公积金个人贷款指南
住房公积金个人贷款是指沈阳住房公积金管理中心（以下简称公积金中心），以住房公积金为资金来源委托银行发放的个人购买自住房的贷款。
一、贷款条件
1、在沈阳工作的单位职工。
2、借款人须为所购房产权所有人。
3、按月在公积金中心存储住房公积金。
4、有稳定的经济收入。
5、具有所购房款总额的30%以上自筹资金。
6、具有购买住房的合同（协议）或证明材料。
7、同意用所购买的住房抵押和担保人保证（用银行认可的有价证券质押的除外）。
二、贷款房源
凡购买沈阳市行政区域内可具有国有土地房屋所有权证的住房均可申请贷款。
三、贷款类别和额度
1、借款申请人一方缴存住房公积金的，贷款的最高限额为15万元。双方缴存住房公积金的，贷款的最高限额为20万元。且不超过购房款总额的规定比例。
2、申请公积金中心住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上，组合部分与银行协商。
3、贷款额=借款人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限
四、贷款期限及年龄规定
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，贷款期限不得超过法定退休年限，购买私有产权住房的，贷款期限最长不超过20年。
五、贷款的申办程序
1、借款人及共同借款人（单身或未婚者提供证明）持身份证、购房证明到缴存住房公积金的所在区（东陵到沈河区、于洪到铁西区）公积金中心办事处申请贷款。借款人填写贷款申请审批表一份，并与公积金中心签订借款合同、抵押合同。
2、借款人办理抵押登记、担保等手续。
3、公积金中心自接到保证手续齐全的贷款材料后四个工作日内将贷款付出（不含担保、抵押等部门办公时效）。
六、应提供的贷款要件
购房要件
商品房：商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）、商品房销售许可证复印件3份、新楼门牌编号审批表复印件3件、售房人的开户银行及帐户
私有房：评估报告原件2件、买卖双方签定的转让合同原件1份、房地产转让申请审批书原件2份、更名后的产权证原件及全部页数复印件2份
房改房：出售住房协议书原件、出售住房批准书复印件、清册原件、新楼门牌编号审批表复印件
个人要件
夫妻双房身份证原件复印件（各3份）、户口本原件，未婚或单身应提供证明，住房公积金储蓄卡查询卡、公积金缴存比例证明
七、贷款的使用
1、住房公积金贷款只限用于购买自住房，不得挪作它用。
2、购买商品房、经济适用房等住房的，受托银行以转账方式将住房贷款划入售房人在银行开立的账户。
3、购买房改住房，受托银行将住房贷款划入售房款专户。
4、购买私有产权住房及拍卖住房的，借款人凭身份证原件到公积金中心指定银行办理银行卡（折）或直接提取现金。
沈阳住房公积金管理中心及驻区办事处办公地址、咨询电话
名 称 电 话 地 址 备 注
和平办事处 22831379 和平区八经街52号 沈阳市公安医院西北方向300米
沈河办事处 24147308 沈河区大南街384号 环路大南边门下车南走200米路西
铁西办事处 25863406 铁西区南九东路6甲10号 九路与应昌街交叉口东北角
大东办事处 88565181 大东区天后宫路79号 沈阳26中学斜对面路南
皇姑办事处 86416186 皇姑区珠江街90－1号 珠江立交桥北侧路西
新城子办事处 89601612 新城子区中央路52号 建造新城子支行2楼
苏家屯办事处 89138568 苏家屯雪松路28号 新民建设局6楼
新民办事处 27622916 新民市辽河大街88号 辽中县建行3楼
辽中办事处 87828903 辽中县政府路110号 康平县工行2楼
康平办事处 87338256 康平县中心街248号 兴法路十字街东100米
法律办事处 87115882 法库县法库镇吉祥街二纬二组 彩塔南走200米
公积金中心 23930300 沈河区彩塔街17号
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6. 工作在北京，北京缴纳的公积金，可否在沈阳贷款买房
您好，公积金可以异地贷款，具体的要咨询当地的公积金管理中心
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
7. 在北京工作可以在外地贷款买房吗
可以。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。