『壹』 二手房贷款是先过户还是先放款
先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
二手房商业贷款的流程
1、准备好二手房贷款所需的材料。
2、购房资质审核：现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。(具体详见本地区的政策和要求)
3、网签：即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。
4、评估：一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
5、面签：商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。(卖方面签时需要准备帆悉：身份证、户口本、房产证等材料)面签过后，7-10个工作日银行出批贷函。
6、缴税：现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。
7、过户：买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。
8、抵押登记：房屋过态穗乎户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完族改成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。
9、银行放款：办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。
『贰』 涔颁簩鎵嬫埧鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堣捶娆
浜屾墜鎴挎槸鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堟斁璐锋
璐锋捐喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勯『搴忔槸鍏堣捶娆撅紝鍚庤繃鎴枫
瀵硅捶娆剧殑涔版埧浜烘潵璇村湪涓庡崠鏂圭捐㈠畬鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍚庣敱涔板崠鍙屾柟鍏卞悓鍒拌捶娆鹃摱琛屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁锛岄摱琛屽℃牳涔版柟鐨勮祫淇★紝瀵瑰弻鏂规蹭氦鏄撶殑鎴垮眿杩涜岃瘎浼帮紝浠ョ‘瀹氫拱鏂圭殑璐锋鹃濆害锛岀劧鍚庢壒鍑嗕拱鏂圭殑璐锋撅紝寰呭弻鏂瑰畬鎴愪骇鏉冪櫥璁板彉鏇达紝涔版柟棰嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸悗锛岄摱琛屽皢璐锋句竴娆℃у彂鏀俱
浜ゆ槗鍙屾柟鍦ㄦ埧鍦颁骇浜ゆ槗绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊瀹屼骇鏉冨彉鏇寸櫥璁板悗锛屼氦鏄撴潗鏂欑Щ閫佸埌鍙戣瘉閮ㄩ棬锛屼拱鏂瑰嚟棰嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侀氱煡鍗曞埌鍙戣瘉閮ㄩ棬鐢抽嗘柊鐨勪骇鏉冭瘉銆備拱鏂归嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併佷粯娓呮墍鏈夋埧娆撅紝鍗栨柟浜や粯鎴垮眿骞剁粨娓呮墍鏈夌墿涓氳垂鍚庡弻鏂圭殑浜屾墜鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍏ㄩ儴灞ヨ屽畬姣曘
涔颁簩鎵嬫埧椋庨櫓锛氭埧灞嬩骇鏉冧笉鏄庢櫚
涓氫富鏄璋侊紝鎴垮眿鏄鍚︽湁鎶垫娂锛岃繖瀹屽叏鍙浠ラ氳繃浜ゆ槗涓蹇冭繘琛屼骇鏉冭皟鏌ャ傝皟鏌ヤ骇鏉冩椂瑕佷簡瑙ｇ粏鑺備俊鎭锛屾瘮濡傛埧榫勶紝缃戠粶淇℃伅鏈蹇呭噯纭锛岃屾埧榫勫逛竴浜涜佸叕鎴垮挨涓洪噸瑕併
濡傛灉鎴块緞澶澶ч偅涔堣捶娆炬椂浼氶亣鍒颁簺闂棰橈紝閾惰屼负浜嗘帶鍒堕庨櫓鍙鑳藉彧璐6鎴愮敋鑷虫洿浣庯紝鑰屼笖璐锋惧勾闄愪篃浼氱缉鐭锛岃冮獙涔板剁殑棣栦粯鑳藉姏鍜岃繕娆捐兘鍔涖傚啀姣斿傚姩杩佹埧锛3骞村唴鏄涓嶈兘涓婂競浜ゆ槗鐨勩傚嵆渚垮厛绛捐㈠悎鍚屽埌鏈燂紝杩囨埛涔熸湁椋庨櫓銆
鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堣捶娆
鍏堣捶娆锯滆捶娆捐喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勯『搴忔槸鍏堣捶娆撅紝鍚庤繃鎴枫傚湪鍔炵悊鐨勮繃绋嬩腑锛屼細鏈変竴涓璧勯噾鐩戠℃埛锛岃佹眰涔版埧浜哄厛鎶婇栦粯璧勯噾瀛樺埌杩欎釜鐩戠℃埛涓锛屼互淇濊瘉棣栦粯鐨勭湡瀹炴э紝鐒跺悗绛夎捶娆炬壒涓嬫潵涔嬪悗锛屽幓鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛岃繃鎴锋墜缁鍔炵悊瀹屾瘯鍚庯紝鎺ョ潃鍔炵悊鎴垮眿鐨勪粬椤规潈鍒╄瘉锛屼粬鏉冭瘉涓嬫潵鍚庯紝閾惰屾敹鍒颁粬鏉冭瘉锛岀劧鍚庨摱琛屾妸涔版埧浜虹敵璇风殑璐锋惧彂鏀撅紝杩炲悓涔嬪墠鐩戠＄殑棣栦粯娆句竴鍚屾墦缁欏崠鎴夸汉銆傜劧鍚庡氨鏄杩樿捶浜嗐傗
浜屾墜鎴跨殑涔板崠娴佺▼鏄浠涔?
1銆佺湅鎴块夋埧
鍦ㄧ湅鎴跨殑鏃跺欎竴瀹氳佸氱湅鍑犲楁埧灞嬶紝纭璁ゆ埧瀛愮殑鐜澧冩病鏈夐棶棰橈紝鑷冲皯鐧藉ぉ鏅氫笂閮借佸幓鐪嬨傛壘鍒版埧婧愬悗锛屽氨瑕佹牳瀹炴埧浜х殑鐘舵侊紝鍙浠ラ夋嫨鍘诲綋鍦扮殑鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冩煡璇銆
2銆佺惧悎鍚
杈炬垚浜ゆ槗鎰忓悜鍚庝拱鍗栧弻鏂圭捐㈡ｅ紡鍚堝悓銆傚悎鍚屾棦鍙浠ュ埌缃戜笂涓嬭浇鏍煎紡鍚堝悓锛屼篃鍙浠ラ噰鐢ㄦ埧鍦颁骇浜ゆ槗涓蹇冪殑姝ｅ紡浜ゆ槗鍚堝悓锛屼笉杩囬兘杩橀渶灏辩粏鑺傚仛涓涓琛ュ厖鍚堝悓銆
3銆佺敵璇疯捶娆(鑻ユ槸涓娆℃т粯娆撅紝鍒欑洿鎺ヨ烦杩)
璐鎴胯呭悜閾惰岀敵璇疯捶娆撅紝閾惰屼細涓庝拱鍗栧弻鏂圭捐涓浠戒笁鏂瑰崗璁锛屽崗璁涓绾﹀畾鏈変笁鏂规潈鍒╁拰涔夊姟锛屽叾涓閾惰屾湁涔夊姟涔﹂潰閫氱煡涔板崠鍙屾柟锛氫拱鍙椾汉鐢宠疯捶娆炬槸鍚﹂氳繃閾惰屽℃牳锛岄摱琛岃捶娆炬斁娆炬椂闂达紝浠ュ強閾惰屽備綍纭淇濆嚭鍞浜鸿兘鍚﹀傛暟棰嗗彇鍒拌捶娆剧瓑銆
4銆佷拱鍗栧弻鏂圭即绾崇◣璐
閾惰屾妸璐锋惧℃壒涓嬫潵鍚庯紝灏卞彲浠ュ幓缂寸◣銆備拱鍗栧弻鏂逛竴璧峰埌鍦扮◣灞鐢宠风撼绋庯紝鍗栨柟瑕佹壙鎷呭炲肩◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣銆傝嫢鎴垮瓙鏄鍞涓浣忔埧涓斿凡婊5骞达紝鍒欒繖涓ら」绋庝笉鐢ㄤ氦銆備拱鏂瑰垯闇瑕佹壙鎷呭戠◣銆
5銆佽繃鎴枫佷氦鎴
鍚勭嶇◣璐圭即绾冲畬姣曞悗锛屽垯闇瑕佸埌鎴垮湴浜х櫥璁颁腑蹇冮掍欢銆佽繃鎴枫傝嫢鏃犱腑浠嬫渶濂戒拱鍗栧弻鏂圭害瀹氫竴璧峰墠寰棰嗗彇鍐嶄氦閾惰屻傝嫢涔版柟鍗曠嫭鍘婚嗗彇锛屽傛灉涔版柟涓嶅幓鎸夋彮鎴栬呮嫋寤舵寜鎻鐨勮瘽锛屽崠鏂圭殑鎴挎鹃毦鍒颁綅銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婂煄甯傛埧鍦颁骇杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬬涓冩潯瑙勫畾鍏堣捶娆惧悗杩囨埛銆傚傛灉鏄涓娆℃т粯娆撅紝灏遍渶瑕佹敞鎰忚祫閲戠殑瀹夊叏闂棰橈紝灏介噺灏嗘埧娆剧殑缁欎粯鏀惧湪浜ф潈杩囨埛涔嬪悗鍐嶈繘琛岋紝鎴栧彲浠ョ敤鎻愬瓨鐨勬柟寮忓姙鐞嗘埧娆剧殑缁欎粯锛屼互灏介噺闄嶄綆椋庨櫓銆
璐涔颁簩鎵嬫埧鏄鍏堣捶娆惧啀杩囨埛杩樻槸鍏堣繃鎴峰啀璐锋
鍏堣捶娆惧悗杩囨埛
娴佺▼锛氬墠鏈熺湅鎴跨惧悎鍚岀瓑绛------瀹℃壒璐锋-----璐锋惧℃壒閫氳繃-----鍙屾柟璧存埧浜т氦鏄撲腑蹇冨＄◣-----绋1鍔″℃牳閫氳繃----鍙屾柟浜ょ◣骞跺姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁
锛堟ゆ椂锛屼竴骞跺姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁帮級-------杩囨埛鍚20澶╅嗗彇鎴夸骇璇佸強鎶垫娂璇-----鎶垫娂璇侀侀摱琛-----閾惰屽湪璐锋惧悎鍚岀害瀹氭湡闄愬唴鍙戞斁璐锋俱
鍦ㄥ姙鐞嗕簩鎵嬫埧涔板崠鎵嬬画鐨勮繃绋嬩腑涓鑸閮芥槸鍏堝姙鐞嗚捶娆惧湪鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勶紝濡傛灉鏄涓娆℃т粯娆撅紝灏遍渶瑕佹敞鎰忚祫閲戠殑瀹夊叏闂棰橈紝灏介噺灏嗘埧娆剧殑缁欎粯鏀惧湪浜ф潈杩囨埛涔嬪悗鍐嶈繘琛岋紝鎴栧彲浠ョ敤鎻愬瓨鐨勬柟寮忓姙鐞嗘埧娆剧殑缁欎粯锛屼互灏介噺闄嶄綆椋庨櫓銆備拱鍗栧弻鏂逛竴瀹氳佸埌鏀垮簻鎸囧畾鐨勬埧鍦颁骇浜ゆ槗鍦烘墍鍔炵悊浜ф潈杞璁╂墜缁锛屾寜鍥藉惰勫畾浜ょ撼鍚勭嶄氦鏄撹垂鐢锛岄嗗彇鏀垮簻棰佸彂鐨勪骇鏉冭瘉锛屼拱鍗栧弻鏂硅兘涓鎵嬩氦閽变竴鎵嬩氦鎴裤
鐢宠疯捶娆惧簲鎻愪氦鐨勮祫鏂欙細
锛1锛夎韩浠借瘉浠讹紱
锛2锛夊熸句汉鍋胯繕鑳藉姏璇佹槑鏉愭枡锛
锛3锛夊悎娉曟湁鏁堢殑璐锛堝缓閫犮佸ぇ淇锛夋埧鍚堝悓銆佸崗璁鎴栵紙鍜岋級鍏朵粬鎵瑰噯鏂囦欢锛
锛4锛夐栦粯娆捐瘉鏄庢潗鏂欙紱
锛5锛夎捶娆炬媴淇濇潗鏂欙紱
锛6锛夎捶娆捐岃勫畾鐨勫叾浠栨枃浠跺拰璧勬枡銆
鎵╁睍璧勬枡锛
鎵嬬画绋嬪簭
棣栧厛锛岃峰埌閾惰屼簡瑙ｇ浉鍏虫儏鍐点傚苟鍔炵悊鐩稿叧甯﹂綈浠ヤ笂鐨勮祫鏂欑敵璇蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆俱
鐒跺悗鎺ュ彈閾惰屽规偍鐨勫℃煡锛屽苟纭瀹氳捶娆鹃濆害銆
鎺ヤ笅鏉ュ氨鍙浠ュ姙鐞嗗熸惧悎鍚岋紝涓旂敱閾惰屼唬鍔炰繚闄┿傚姙鐞嗕骇鏉冩姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇併
鏈鍚庡墿涓嬬殑灏辨槸閾惰屽彂鏀捐捶娆撅紝鍊熻捶浜烘瘡鏈堣繕娆惧拰杩樻竻鏈鎭鍚庣殑娉ㄩ攢鐧昏般
缁忚繃浠ヤ笂鎵嬬画鍙婃祦绋嬶紝鎮ㄥ氨鍙浠ラ氳繃鎸夋彮寰楀埌鏂版埧瀛愪簡銆傞氳繃璁拌呬互涓婃墍杩版偍搴旇ュ规寜鎻鏈変簡鏇存繁鐨勮よ瘑锛屽苟涓斾簡瑙ｄ簡鍔炵悊璐锋剧殑鐩稿叧浜嬪疁锛屽笇鏈涙寜鎻杩欐妸閽ュ寵鎵撳紑鏇村氱殑灞炰簬浣犮佹垜銆佷粬鐨勬柊鎴夸箣闂ㄣ
璐鎴胯呭備綍鍔炵悊鎸夋彮璐锋撅紵
妤煎畤鎸夋彮鍦ㄧ編鍥姐佹棩鏈銆佹柊鍔犲潯銆侀欐腐绛夊湴鐩稿綋鏅閬嶏紝宸叉垚涓哄彂杈惧浗瀹跺拰鍦板尯骞夸负娴佽岀殑涓绉嶈瀺璧勮喘妤兼柟寮忋傚湪鍥藉唴锛屾寜鎻杩戝嚑骞存墠鍦ㄤ笂娴枫佸寳浜銆佹繁鍦崇瓑涓浜涘煄甯傚紑濮嬫帹琛屻傚湪鎴垮湴浜у競鍦轰笂鎻愪緵鎸夋彮鐨勬ゼ鐩樺叾閿鍞涓氱哗鏄庢樉浼樹簬鍏朵粬妤肩洏銆傝喘鎴胯呭姙鐞嗐
『叁』 二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗
二手房贷款不是一定要过户后才可以贷款，而是等过户后，银行才会放款。
原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将存在资金迅答监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。
过户是发生在银行贷款审核过后，也就是说银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不会批准贷款了。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
房弊蔽子有贷款如何过户
1、转按揭
这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人住房出售或转让给第三方而申请办理住房贷款变更，需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮，卖家可利用银行贷款来缴清剩余贷，但前提是卖方需要有银行认可的抵押物，这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的金额来将房屋贷款付清，再与买房租昌州进行交易，这样买房就无需承担赎楼风险。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是目前二手房交易中最常用的一种方式，该方式适用于原先房主贷款额度较低，或者那些已经经过大量归还后所剩贷款金额不大的房屋，二手房交易时，买房通常会支付30%到40%的首付款，卖家可同首付款将剩余贷款还清，再注销他项权，再办理房屋过户手续。
『肆』 涔颁簩鎵嬫埧蹇呴』鍏堣繃鎴锋墠鑳借捶娆惧悧
浜屾墜鎴胯捶娆惧厛杩囨埛杩樻槸鍏堣捶娆
鍏堣捶娆惧悗杩囨埛
娴佺▼锛氬墠鏈熺湅鎴跨惧悎鍚岀瓑绛------瀹℃壒璐锋-----璐锋惧℃壒閫氳繃-----鍙屾柟璧存埧浜т氦鏄撲腑蹇冨＄◣-----绋1鍔″℃牳閫氳繃----鍙屾柟浜ょ◣骞跺姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁
锛堟ゆ椂锛屼竴骞跺姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁帮級-------杩囨埛鍚20澶╅嗗彇鎴夸骇璇佸強鎶垫娂璇-----鎶垫娂璇侀侀摱琛-----閾惰屽湪璐锋惧悎鍚岀害瀹氭湡闄愬唴鍙戞斁璐锋俱
鍦ㄥ姙鐞嗕簩鎵嬫埧涔板崠鎵嬬画鐨勮繃绋嬩腑涓鑸閮芥槸鍏堝姙鐞嗚捶娆惧湪鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勶紝濡傛灉鏄涓娆℃т粯娆撅紝灏遍渶瑕佹敞鎰忚祫閲戠殑瀹夊叏闂棰橈紝灏介噺灏嗘埧娆剧殑缁欎粯鏀惧湪浜ф潈杩囨埛涔嬪悗鍐嶈繘琛岋紝鎴栧彲浠ョ敤鎻愬瓨鐨勬柟寮忓姙鐞嗘埧娆剧殑缁欎粯锛屼互灏介噺闄嶄綆椋庨櫓銆備拱鍗栧弻鏂逛竴瀹氳佸埌鏀垮簻鎸囧畾鐨勬埧鍦颁骇浜ゆ槗鍦烘墍鍔炵悊浜ф潈杞璁╂墜缁锛屾寜鍥藉惰勫畾浜ょ撼鍚勭嶄氦鏄撹垂鐢锛岄嗗彇鏀垮簻棰佸彂鐨勪骇鏉冭瘉锛屼拱鍗栧弻鏂硅兘涓鎵嬩氦閽变竴鎵嬩氦鎴裤
鐢宠疯捶娆惧簲鎻愪氦鐨勮祫鏂欙細
锛1锛夎韩浠借瘉浠讹紱
锛2锛夊熸句汉鍋胯繕鑳藉姏璇佹槑鏉愭枡锛
锛3锛夊悎娉曟湁鏁堢殑璐锛堝缓閫犮佸ぇ淇锛夋埧鍚堝悓銆佸崗璁鎴栵紙鍜岋級鍏朵粬鎵瑰噯鏂囦欢锛
锛4锛夐栦粯娆捐瘉鏄庢潗鏂欙紱
锛5锛夎捶娆炬媴淇濇潗鏂欙紱
锛6锛夎捶娆捐岃勫畾鐨勫叾浠栨枃浠跺拰璧勬枡銆
鎵╁睍璧勬枡锛
鎵嬬画绋嬪簭
棣栧厛锛岃峰埌閾惰屼簡瑙ｇ浉鍏虫儏鍐点傚苟鍔炵悊鐩稿叧甯﹂綈浠ヤ笂鐨勮祫鏂欑敵璇蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆俱
鐒跺悗鎺ュ彈閾惰屽规偍鐨勫℃煡锛屽苟纭瀹氳捶娆鹃濆害銆
鎺ヤ笅鏉ュ氨鍙浠ュ姙鐞嗗熸惧悎鍚岋紝涓旂敱閾惰屼唬鍔炰繚闄┿傚姙鐞嗕骇鏉冩姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇併
鏈鍚庡墿涓嬬殑灏辨槸閾惰屽彂鏀捐捶娆撅紝鍊熻捶浜烘瘡鏈堣繕娆惧拰杩樻竻鏈鎭鍚庣殑娉ㄩ攢鐧昏般
缁忚繃浠ヤ笂鎵嬬画鍙婃祦绋嬶紝鎮ㄥ氨鍙浠ラ氳繃鎸夋彮寰楀埌鏂版埧瀛愪簡銆傞氳繃璁拌呬互涓婃墍杩版偍搴旇ュ规寜鎻鏈変簡鏇存繁鐨勮よ瘑锛屽苟涓斾簡瑙ｄ簡鍔炵悊璐锋剧殑鐩稿叧浜嬪疁锛屽笇鏈涙寜鎻杩欐妸閽ュ寵鎵撳紑鏇村氱殑灞炰簬浣犮佹垜銆佷粬鐨勬柊鎴夸箣闂ㄣ
璐鎴胯呭備綍鍔炵悊鎸夋彮璐锋撅紵
妤煎畤鎸夋彮鍦ㄧ編鍥姐佹棩鏈銆佹柊鍔犲潯銆侀欐腐绛夊湴鐩稿綋鏅閬嶏紝宸叉垚涓哄彂杈惧浗瀹跺拰鍦板尯骞夸负娴佽岀殑涓绉嶈瀺璧勮喘妤兼柟寮忋傚湪鍥藉唴锛屾寜鎻杩戝嚑骞存墠鍦ㄤ笂娴枫佸寳浜銆佹繁鍦崇瓑涓浜涘煄甯傚紑濮嬫帹琛屻傚湪鎴垮湴浜у競鍦轰笂鎻愪緵鎸夋彮鐨勬ゼ鐩樺叾閿鍞涓氱哗鏄庢樉浼樹簬鍏朵粬妤肩洏銆傝喘鎴胯呭姙鐞嗐
『伍』 涔颁簩鎵嬫埧鏄鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堣捶娆撅紵
鍦ㄨ喘涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堣捶娆剧殑椤哄簭鍙浠ュ洜浜鸿屽紓銆傛湁浜涜喘鎴胯呭彲鑳戒細鍏堝姙鐞嗚捶娆撅紝鐒跺悗鍐嶈繘琛岃繃鎴锋墜缁锛岃屾湁浜涜喘鎴胯呭彲鑳戒細鍏堝畬鎴愯繃鎴凤紝鍐嶇敵璇疯捶娆俱
瀵逛簬鍏堣捶娆惧悗杩囨埛鐨勬儏鍐碉紝璐鎴胯呭彲浠ュ湪閫夋嫨鎴垮眿鍚庤仈绯婚摱琛岃繘琛岃捶娆剧敵璇凤紝鏍稿疄璐锋鹃濆害浠ュ強璐锋炬潯浠躲備竴鏃﹁捶娆剧敵璇疯幏鎵癸紝璐鎴胯呭彲浠ヤ笌鍗栨柟绛剧讲涔板崠鍚堝悓骞舵敮浠樿㈤噾锛岀劧鍚庢寜鐓ч摱琛岀殑瑕佹眰鍔炵悊璐锋炬墜缁銆傚綋璐锋惧彂鏀惧埌浣嶅悗锛岃喘鎴胯呭彲浠ュ畬鎴愯繃鎴锋墜缁骞舵敮浠樺墿浣欑殑璐鎴挎鹃」銆
瀵逛簬鍏堣繃鎴峰悗璐锋剧殑鎯呭喌锛岃喘鎴胯呭彲浠ラ栧厛涓庡崠鏂瑰崗鍟嗗苟绛剧讲涔板崠鍚堝悓锛屽畬鎴愯繃鎴锋墜缁骞舵敮浠樿喘鎴挎鹃」銆傞殢鍚庯紝璐鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰岀敵璇疯捶娆撅紝骞舵寜鐓ц捶娆惧悎鍚岀殑瑙勫畾鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬画銆備竴鏃﹁捶娆惧℃壒閫氳繃锛岄摱琛屽皢鐩存帴灏嗚捶娆捐祫閲戞眹鍏ヨ喘鎴胯呮寚瀹氳处鎴枫
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岃喘鎴胯呭湪閫夋嫨杩囨埛鍜岃捶娆剧殑椤哄簭鏃跺簲缁煎悎鑰冭檻鑷韬鐨勫疄闄呮儏鍐靛拰闇姹傦紝浠ュ強閾惰屽拰鐩稿叧鏈烘瀯鐨勫叿浣撹佹眰銆傛ゅ栵紝璐鎴胯呰繕搴旀敞鎰忕‘淇濊喘鎴垮悎鍚岀殑娉曞緥鏁堝姏锛屽苟鍏呭垎浜嗚В骞跺饱琛岀浉鍏宠喘鎴跨▼搴忓拰涔夊姟锛屼互纭淇濅氦鏄撶殑椤哄埄杩涜屻
鍙﹀栵紝鍏充簬澶氬ご鍊熻捶鎯呭喌鐨勯棶棰橈紝瀵逛簬璁″垝鐢宠疯捶娆剧殑璐鎴胯呮潵璇达紝浜嗚В鑷宸辩殑璐锋炬儏鍐垫槸寰堥噸瑕佺殑銆傞櫎浜嗛炬湡涔嬪栵紝澶氬ご鍊熻捶鎯呭喌涔熷彲鑳藉逛釜浜轰俊鐢ㄤ骇鐢熶笉鑹褰卞搷锛岀敋鑷宠鍒楀叆缃戣捶榛戝悕鍗曘備负浜嗕簡瑙ｈ嚜宸辩殑璐锋炬儏鍐碉紝鍙浠ヤ娇鐢ㄤ竴浜涘伐鍏凤紝姣斿傝礉灏栭熸煡锛屾潵妫娴嬩釜浜哄湪璐锋炬満鏋勭殑鐢宠锋儏鍐点
濡傛灉鍙戠幇澶氬ご鍊熻捶鎯呭喌涓嶅お濂斤紝寤鸿璐鎴胯呭厛璁╄嚜宸辩紦涓缂擄紝鍋滄㈡墍鏈夊熻捶鐩稿叧鐨勬搷浣滆嚦灏戜笁涓鏈堛傚湪杩欐湡闂达紝璐鎴胯呭彲浠ュ姫鍔涙敼鍠勪釜浜鸿捶娆炬儏鍐碉紝渚嬪傛寜鏃惰繕娆俱佸噺灏戞柊鐨勫熻捶鐢宠风瓑銆備笁涓鏈堝悗锛屼釜浜鸿嚜鐒堕庨櫓鎸囨暟浼氶檷浣庯紝鐩稿叧榛戝悕鍗曚篃鏈夊彲鑳借娑堥櫎銆