摇号贷款买房后过户

① 贷款买二手房是先过户还是先贷款

贷款买二手房是先办理贷款后再过户的。在房屋交易中只有先付清购房款后，才会办理房产转移手续。

为了保证买卖双方的利益，通常在房管局有第三方账户，也就是购房人将首付和贷款的钱存入第三方账户内，然后在办理房屋过户手续之后，自动将第三方账户的购房款转入到卖房人的手中。

二手房过户的规定。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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⑤ 贷款买房多久可以过户

贷款买房过户需要20个工作日，20个工作日后可以领取新的房产证。对下家贷款额度、资信审审核无误后，双毁枝方达成买卖协议，房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭情况下才能办理过户。
哪些二手房可以过户：
①合同当事人必须符合主体资格。
②房屋买卖双方当事人要表意真实。
③房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
①买卖双方签订贷款合同，并渣差约定谁来还款，税费缴纳方。
②买卖双方到银行签订贷款合同。
③银行贷款审核通过后办理结清贷款。
④结清贷款后在注销他权。
⑤注销他权后办理过户手续。
⑥过户手续办理完毕后把产权证交到银行。
⑦银行放如余皮款。
⑧银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

⑥ 房子有贷款可以过户吗

1、房子有贷款的，一般有办理抵押登记的。
2、有抵押登记的房子，在取消抵押登记后或者抵押权人同意后方可办理过户变更。