❶ 浜屾墜鎴垮姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆剧殑娴佺▼
浜屾墜鎴垮姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆剧殑娴佺▼锛
1銆佹彁浜ゅ叕绉閲戣捶娆捐祫鏂
浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃栧厛瑕佽繘琛岀敵璇凤紝閫掍氦韬浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉绛夊嶅嵃浠跺拰鍘熶欢锛屼互鍙婁釜浜洪摱琛屾祦姘淬佸伐浣滃強鏀跺叆璇佹槑锛屼釜浜哄緛淇℃姤鍛婁互鍙婂叕绉閲戠即绾宠瘉鏄庣瓑鍘熶欢銆傝祫鏂欏噯澶囬綈鍏ㄦ彁浜ゅ埌鍏绉閲戜腑蹇冪瓑寰呭垵瀹★紝澶х害鏃堕棿鍦ㄤ竴鍛ㄥ乏鍙筹紱
2銆佸埌閾惰屽仛鐩戠
鍏绉閲戜腑蹇冭祫鏂欏℃牳濂戒箣鍚庯紝涔版柟灏嗛栦粯杞鍒伴摱琛岃处鍙凤紝鎺ヤ笅鏉ュ氨鏄鍒伴摱琛屽仛鐩戠°傝繖鏃跺欎拱鍗栧弻鏂归兘寰楀幓锛屼拱鍗栧弻鏂规彁鍓嶅姙鐞嗗ソ璇ヨ屽熻板崱銆備拱鏂瑰皢棣栦粯杞鍏ラ摱琛岃处鎴凤紝浼氭敹鍒颁竴寮犲洖鎵у崟锛屽崠鏂逛篃绛句竴涓鍗忚锛岀瓑寰呰繃鎴峰畬鎴愬悗鐢遍摱琛屽皢鍏ㄩ儴娆鹃」鎵撳埌鍗栨柟鎸囧畾璐︽埛锛
3銆佺即绾崇◣璐
閾惰岀洃绠″伐浣滃仛濂戒箣鍚庯紝鎺ヤ笅鏉ヨ繘琛屼氦绋庤繃鎴枫備富瑕佺即绾崇殑鏈夛細涓浜烘墍寰楃◣銆佸戠◣銆佺淮淇鍩洪噾銆佸湡鍦板嚭璁╅噾銆佺瓑銆備氦瀹岀◣璐瑰氨鏄姝ｅ紡杩囨埛锛岀惧瓧鎸夋墜鍗帮紝鐒跺悗鎵撳嵃姝ｅ紡鍚堝悓銆傜劧鍚庡啀鍘诲叕绉閲戜腑蹇冩ｅ紡鍙楃悊锛屼篃鏄绛惧瓧鎸夋墜鍗帮紝鍙楃悊瀹屾垚涔嬪悗鍩烘湰涓婅繃鎴峰伐浣滀篃灏卞畬鎴愪簡锛
4銆佸崠瀹舵敹娆俱佷拱瀹舵敹鎴
閾惰屾嬁涓嶅姩浜ф潈鐧昏拌瘉鍋氭姷鎶硷紝绛夊崠瀹舵敹鍒板叏閮ㄦ埧娆惧悗锛屾柊涓氫富棰嗘湰銆傚ぇ绾︿竷涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃堕棿锛屽ぇ绾㈡湰灏变笅鏉ヤ簡锛岃繖涓鏃跺欓摱琛屼細鎷垮ぇ绾㈡湰鍘诲叕绉閲戜腑蹇冨仛鎶垫娂锛岀劧鍚庡ぇ绾﹀啀杩囧崄涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃堕棿锛屽叕绉閲戜腑蹇冩斁娆撅紝鍗栨柟浼氭敹鍒版敹娆剧煭淇★紝鏂颁笟涓诲氨鍙浠ラ嗘湰浜嗭紝鑰屽崠瀹跺彲浠ユ嬁閽变簡锛
5銆佷笅杞藉叕绉閲慳pp
鍦ㄩ摱琛屽伐浣滀汉鍛樺府鍔╀笅绛剧害鍏绉閲戝瑰啿涓氬姟锛屾墍鏈夌殑杩囨埛鎵嬬画鍔炲畬鍚庯紝鍐嶅幓閾惰屼竴瓒熺剧害鍏绉閲戣处鎴峰瑰啿璐锋句笟鍔★紝杩欐牱鍏绉閲戣处鎴风殑閽卞彧瑕佸厖瓒筹紝鏈堜緵鐩存帴浠庡叕绉閲戣处鎴蜂腑鎵ｉ櫎锛岀渷鍘绘彁鍙栧叕绉閲戠殑楹荤儲锛岀浉瀵规潵璇磋繕鏄姣旇緝鏂逛究銆傚綋鍏绉閲戣处鎴风殑閽变笉澶熸椂锛屽啀浠庣剧害鐨勯摱琛屽崱鎵ｉ挶锛岃峰姟蹇呮彁鍓嶅瓨閽憋紝鍏嶅緱缁欒嚜宸辨坊楹荤儲锛岀敋鑷虫湁鍙鑳藉奖鍝嶅緛淇°
鍏绉閲戞彁鍙栨墍闇鏉′欢鍏蜂綋濡備笅锛
1銆佺敤浜庤喘鎴裤傝嫢鎯宠捶娆句拱鎴匡紝閭ｄ箞鍙浠ュ姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆撅紝鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囦綆锛屽彲浠ヤ负璐锋剧敤鎴疯妭鐪佷笉灏戣捶娆惧埄鎭锛涜嫢涓嶅姙鐞嗚捶娆撅紝閭ｄ箞鍙浠ヤ竴娆℃ф彁鍙栧叕绉閲戠敤浜庢敮浠樻埧灞嬮栦粯娆撅紱鍔炵悊杩囧晢涓氳捶娆捐喘鎴跨殑鐢ㄦ埛锛屽彲浠ユ寜鏈堟彁鍙栧叕绉閲戠敤浜庡伩杩樿捶娆炬湰鎭锛
2銆佺敤浜庡缓鎴匡紝缈诲缓鎴栧ぇ淇浣忔埧锛屽叕绉閲戠即璐逛汉鏈夊缓閫犺嚜鏈変綇鎴匡紝鎴栫炕淇銆佸ぇ淇鑷鏈変綇鎴块渶姹傛椂锛屽彲浠ョ敵璇蜂竴娆℃ф彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戯紝鐢变簬鏀浠樺缓鎴裤佺炕寤恒佸ぇ淇浣忔埧璐圭敤锛
3銆佺敤浜庣熸埧銆傞儴鍒嗗煄甯傚叕绉閲戜篃鏄鍙浠ョ敤浜庣熸埧鐨勶紝姣忔湀绉熸埧鏀鍑哄傛灉瓒呭嚭浜嗗叕绉閲戠即璐逛汉瀹跺涵鏀跺叆鐨勪竴瀹氭瘮渚嬶紝閭ｄ箞鍙浠ユ寜鏈堟彁鍙栧叕绉閲戠敱浜庢敮浠樹綇鎴跨熼噾锛
4銆佺敤浜庢不鐤楅噸澶х柧鐥呫傚叕绉閲戠即璐逛汉鐨勫跺涵鎴愬憳濡傛灉涓嶅垢鎮ｉ噸澶х柧鐥咃紝閭ｄ箞鍙浠ョ敵璇锋彁鍙栧叕绉閲戠敤浜庢敮浠樺尰鐤楄垂鐢锛屽噺杞诲跺涵璐熸媴锛
5銆佸叕绉閲戠即璐逛汉濡傛灉绂讳紤銆侀浼戙佸嚭鍥藉畾灞呯瓑鎯呭喌锛屽彲浠ョ敵璇蜂竴娆℃ф彁鍙栧叕绉閲戙傚逛簬閫浼戜汉鍛樻潵璇达紝涓娆℃ф彁鍙栫殑鍏绉閲戞槸涓绗斿彲瑙傜殑鍏昏侀噾銆
缁间笂鎵杩帮紝鍦ㄦ彁鍙栧叕绉閲戠殑杩囩▼褰撲腑锛岄渶瑕佸厛鍑嗗囩浉鍏虫潗鏂欙紝鐒跺悗鍚戣嚜宸辩殑鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁鍑虹敵璇凤紝骞朵笖鏍规嵁鎵浣跨敤鐨勭敤閫旀彁渚涚浉鍏抽渶瑕佺殑璧勬枡锛岀敱鍗曚綅鍏堣繘琛岄勫′箣鍚庢彁浜ゅ埌褰撳湴鐨勫叕绉閲戦儴闂ㄣ傜敱鍏绉閲戝崟浣嶅逛簬鎻愬彇棰濆害浠ュ強鍙鎻愬彇鐨勬℃暟浣滃嚭瀹℃壒锛屽湪鏍稿规棤璇鍚庯紝浼氬彂鏀惧埌涓浜虹殑璐︽埛褰撲腑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
❷ 徐州公积金贷款额度
按照徐州住房公积金管委会规定，借款人双方正常缴存的， 其最高贷款额度为50万元。借款人单方正常缴存的，原则上不超过最高贷款额度的50%，经“中心信用等级综合考评通过后， 可适当放宽至最高贷款额度的75%。
徐州公积金一手房贷款额度与期限1、贷款额度:双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，贷款比例一般均不超过70%，取消单方不超过60%的限制。在市区或铜山新区规划范围内购房的，双方申请贷款最高额度为50万元，单方申请贷款最高额度为40万元;在各县(不含铜山新区)、贾汪区规划范围内购房的， 双方或单方申请贷款最高额度均为30万元。取消双方贷款最高额度40万元(其中县(不含铜山新区)贾汪区30万元)，单方申请比双方申请低10万元的限制。
2.贷款期限:公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购建住房的剩余使用年限。
徐州公积金二手房贷款额度与期限
1、贷款额度:夫妻双方及两名以上产权共有人均按时足额缴存住房公积金的，贷款额度不得超过房地产评估值的60%。
夫妻双方均未按时足额缴存住房公积金或单身职工未按时足额缴存住房公积金的，在有一名以上(含-名)按时足额缴存住房公积金的职工作为保证人的情况下，购买“二手房"的，贷款额度不得超过房地产评估值的50%。
2、贷款期限:公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购竖顷滑建住房的剩余使用年限。
公积金可贷额度计算方法如下：
1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算；
2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；
3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额）。
个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。
【法律依据乎宴】：
《住房公积金管理条例》 第二十六条余腊 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。