A. 鎸夋彮鎴垮彲涓嶅彲浠ヨ繃鎴疯浆璐
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B. 贷款中的房子过户贷款人可以更改吗
贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。x0dx0ax0dx0a转按揭的流程：x0dx0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；x0dx0a2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；x0dx0a3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；x0dx0a4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；x0dx0a5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；x0dx0a6、卖方向买方实际交付房屋；x0dx0a7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；x0dx0a8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；x0dx0a9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。x0dx0ax0dx0a转按揭需要的材料：x0dx0ax0dx0a原借款人所需资料：x0dx0a1、借款人和权利共有人身份证复印件；x0dx0a2、 房地产权证原件；x0dx0a3、借款合同（抵押合同）原件；x0dx0a4、 一期银行还款对帐单原件；x0dx0a5、 还款卡或还款存折复印件；x0dx0a6、房屋买卖合同。x0dx0ax0dx0a新借款人所需资料：x0dx0a1、 借款人和权利共有人身份证复印件；x0dx0a2、借款人和权利共有人户口簿复印件；x0dx0a3、借款人婚姻证明复印件；x0dx0a4、借款人和参贷人的收入证明；x0dx0a5、 首付款收据；x0dx0a6、房屋估价报告；x0dx0a7、房屋买卖合同；x0dx0a8、 如公积金贷款另附公积金帐号；x0dx0a9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。x0dx0ax0dx0a所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
C. 房子过户可以直接转贷款吗
转贷款是可以操作的，但是能不能转取决于银行，如果搏仔腊银行同意的话直接转贷款是最划算的，但如果银行不同意的话则不行。在转按揭的时候银行也会衡量接受方的资质，如果接收方的收入、征信或是其他方面有问题的话，一般银行是不会愿意接受的。
什么是转按揭
转按揭是个人住房转按贷款的简称。个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也就是说已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他基滑人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。
转按揭的流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二戚知手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。
6、卖方向买方实际交付房屋。
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。买方的贷款银行再将30%的首付款付给卖方。
D. 爸爸房子有贷款过户到儿子名字可以更改贷款人嘛
贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。
1.若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人。2.若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。
可以去当地的房产交易所询问一下就最可靠了。